3,419万円
〒615-8205
京都府京都市西京区松室中溝町32-10
阪急嵐山線 松尾大社駅 6 分
阪急嵐山線「松尾大社」駅まで徒歩６分。
松尾大社や桂川など、京都らしい風情や自然を身近に感じられるのも
この街ならではの魅力。
住宅街は穏やかで落ち着いた雰囲気があり、
のびのびと暮らしたいご家族にもおすすめです。
交通利便性と生活のしやすさ、
自然豊かな住環境をバランスよく兼ね備えた、
永く暮らしやすいロケーションです♪
―― 現地までスタッフがご案内致します ――
ご見学・お問い合わせは、
「フリーダイヤル」または「見学予約」「資料請求」より
お気軽にどうぞ♪
※ナフサなどの原材料価格や物流状況の影響で住宅設備の納期が変動することがありますが、
本物件は完成済みのため引渡し時期の心配はございません。
ゆったり17帖のリビングは自然とご家族が集まる空間に！
便利なカウンターもあってお子様の勉強や趣味の空間として大活躍！
家事楽なL字キッチンでお料理もはかどりそうです！
アクセントクロスがオシャレな洋室は6帖～！
各居室収納付きでお部屋スッキリ片付く！
お子様とのお風呂も楽しくなる♪広々浴室！
シャワー付き洗面台のためお掃除がラクラク♪
ミラーキャビネットはたっぷり収納可能で水回りがスッキリ片付きます！
＼ おすすめＰＯＩＮＴ ／
▼家事ラク動線と豊富な収納が魅力の住まい。
・無駄のない縦空間設計で、敷地を最大限活用。
・南北両面バルコニーで光と風が通る明るい空間。
・松尾大社や松尾橋など、自然×歴史を感じる閑静な住宅地♪
｜インテリアスタイル
ナチュラルモダン「Naturel modern」
■ ドリームタウンシリーズのお家
01｜地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3
02｜年間通じて快適なZEH水準
03｜省エネと快適性を兼ね備えた節水や、食洗器、Low-e複層ガラス
04｜優れた断熱性と防音性の高性能グラスウール
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・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎
・現地集合・現地解散もOK
・他の物件とあわせてのご見学も可能
・お子さま連れでのご見学も大歓迎
・弊社専属ＦＰによる無料相談会（事前予約制）
・建て替え、お住み替えもお任せくださいませ
・店内キッズスペース／送迎サービスあり
お気軽にお問い合わせください。
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後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪（ドリームタウン仕様例）
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お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
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＼阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩6分！／ 小学校・中学校共に徒歩７分圏内で親御様もお子様も安心の距離！
徒歩7分(約526ｍ)
徒歩4分(約266ｍ)
徒歩6分（472ｍ）
徒歩12分（900ｍ）
徒歩12分（942ｍ）
徒歩11分（805ｍ）
教育施設
松尾幼稚園：徒歩6分（472ｍ）
つみき保育園：徒歩8分（597ｍ）
富士保育園：徒歩16分（1248ｍ）
医療機関
内田病院：徒歩11分（835ｍ）
身原病院：徒歩15分（1139ｍ）
松尾メディカルスクエア：徒歩12分（900ｍ）
郵便局
京都松尾郵便局：徒歩5分（369ｍ）
京都梅津徳丸郵便局：徒歩18分（1389ｍ）
京都上桂郵便局：徒歩15分（1140ｍ）
役所
京都市西京区役所：徒歩19分（1501ｍ）
金融機関
京都銀行松尾支店：徒歩6分（419ｍ）
JA京都市松尾支店：徒歩10分（730ｍ）
京都中央信用金庫上桂支店：徒歩12分（955ｍ）
ショッピング施設
ユニクロ上桂店：徒歩19分（1468ｍ）
スーパー
フレスコ梅津店：徒歩13分（969ｍ）
サンディ上桂店：徒歩12分（942ｍ）
グルメシティ上桂店：徒歩16分（1260ｍ）
コンビニ
セブンイレブン京都松室店：徒歩3分（192ｍ）
ファミリーマート松尾大社前店：徒歩8分（569ｍ）
セブンイレブン京都上桂山田口店：徒歩11分（838ｍ）
ドラッグストア
スギ薬局上桂山田口店：徒歩11分（805ｍ）
ドラッグユタカ上桂店：徒歩16分（1208ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス梅津店：徒歩20分（1530ｍ）
名称
ドリームタウン松室中溝町
物件種別
新築戸建
所在地
京都府京都市西京区松室中溝町32-10
交通
阪急嵐山線 松尾大社駅 6 分
土地面積
実測 59.97㎡（18.14坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
96.71㎡（29.25坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
2SLDK
築年月
2025/10/06
建築確認番号
-
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居地域
地目
宅地
接道状況
南(公道)幅：5.95ｍ・間口3.78ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
●法22条地域
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
（設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む）
駐車場
1台
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/09/03
次回更新予定日
2027/02/28
価格３４１９万円、借入額３４１０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／３４１０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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