日当たり良好南向き！両面にバルコニー付で風通しも良好！
- 販売価格 3319万円
- 間取り 2SLDK
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間取り内訳
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- 土地面積 59.97㎡(18.14坪)
- 建物面積 96.71㎡(29.25坪)
ドリームタウン松室中溝町
3,319万円
〒615-8205
京都府京都市西京区松室中溝町32-10
阪急嵐山線 松尾大社駅 6 分
Property Outline 物件情報
阪急嵐山線「松尾大社」駅まで徒歩６分。
松尾大社や桂川など、京都らしい風情や自然を身近に感じられるのも
この街ならではの魅力。
住宅街は穏やかで落ち着いた雰囲気があり、
のびのびと暮らしたいご家族にもおすすめです。
交通利便性と生活のしやすさ、
自然豊かな住環境をバランスよく兼ね備えた、
永く暮らしやすいロケーションです♪
―― 現地までスタッフがご案内致します ――
ご見学・お問い合わせは、
「フリーダイヤル」または「見学予約」「資料請求」より
お気軽にどうぞ♪
※ナフサなどの原材料価格や物流状況の影響で住宅設備の納期が変動することがありますが、
本物件は完成済みのため引渡し時期の心配はございません。
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リビング｜写真撮影R7.10
ゆったり17帖のリビングは自然とご家族が集まる空間に！
リビング｜写真撮影R7.10
便利なカウンターもあってお子様の勉強や趣味の空間として大活躍！
キッチン｜写真撮影R7.10
家事楽なL字キッチンでお料理もはかどりそうです！
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洋室｜写真撮影R7.10
アクセントクロスがオシャレな洋室は6帖～！
各居室収納付きでお部屋スッキリ片付く！ -
浴室｜写真撮影R7.10
お子様とのお風呂も楽しくなる♪広々浴室！
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洗面｜写真撮影R7.10
シャワー付き洗面台のためお掃除がラクラク♪
ミラーキャビネットはたっぷり収納可能で水回りがスッキリ片付きます！
Recommended Points おすすめポイント
＼ おすすめＰＯＩＮＴ ／
▼家事ラク動線と豊富な収納が魅力の住まい。
・無駄のない縦空間設計で、敷地を最大限活用。
・南北両面バルコニーで光と風が通る明るい空間。
・松尾大社や松尾橋など、自然×歴史を感じる閑静な住宅地♪
｜インテリアスタイル
ナチュラルモダン「Naturel modern」
■ ドリームタウンシリーズのお家
01｜地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3
02｜年間通じて快適なZEH水準
03｜省エネと快適性を兼ね備えた節水や、食洗器、Low-e複層ガラス
04｜優れた断熱性と防音性の高性能グラスウール
―― 見学・来店予約受付中 ――
・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎
・現地集合・現地解散もOK
・他の物件とあわせてのご見学も可能
・お子さま連れでのご見学も大歓迎
・弊社専属ＦＰによる無料相談会（事前予約制）
・建て替え、お住み替えもお任せくださいませ
・店内キッズスペース／送迎サービスあり
お気軽にお問い合わせください。
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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施工例：食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
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施工例：グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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3口コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪（ドリームタウン仕様例）
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TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！ -
追い焚き機能付
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
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浴室暖房乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
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施工例：ウォシュレット機能付きトイレ
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
＼阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩6分！／ 小学校・中学校共に徒歩７分圏内で親御様もお子様も安心の距離！
学校情報
- 小学校 :
- 松尾小学校
- 中学校 :
- 松尾中学校
松尾小学校
徒歩7分(約526ｍ)
松尾中学校
徒歩4分(約266ｍ)
松尾幼稚園
徒歩6分（472ｍ）
松尾メディカルスクエア
徒歩12分（900ｍ）
サンディ上桂店
徒歩12分（942ｍ）
スギ薬局上桂山田口店
徒歩11分（805ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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教育施設
松尾幼稚園：徒歩6分（472ｍ）
つみき保育園：徒歩8分（597ｍ）
富士保育園：徒歩16分（1248ｍ）
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医療機関
内田病院：徒歩11分（835ｍ）
身原病院：徒歩15分（1139ｍ）
松尾メディカルスクエア：徒歩12分（900ｍ）
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郵便局
京都松尾郵便局：徒歩5分（369ｍ）
京都梅津徳丸郵便局：徒歩18分（1389ｍ）
京都上桂郵便局：徒歩15分（1140ｍ） -
役所
京都市西京区役所：徒歩19分（1501ｍ）
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金融機関
京都銀行松尾支店：徒歩6分（419ｍ）
JA京都市松尾支店：徒歩10分（730ｍ）
京都中央信用金庫上桂支店：徒歩12分（955ｍ） -
ショッピング施設
ユニクロ上桂店：徒歩19分（1468ｍ）
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スーパー
フレスコ梅津店：徒歩13分（969ｍ）
サンディ上桂店：徒歩12分（942ｍ）
グルメシティ上桂店：徒歩16分（1260ｍ） -
コンビニ
セブンイレブン京都松室店：徒歩3分（192ｍ）
ファミリーマート松尾大社前店：徒歩8分（569ｍ）
セブンイレブン京都上桂山田口店：徒歩11分（838ｍ） -
ドラッグストア
スギ薬局上桂山田口店：徒歩11分（805ｍ）
ドラッグユタカ上桂店：徒歩16分（1208ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス梅津店：徒歩20分（1530ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン松室中溝町
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物件種別
新築戸建
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所在地
京都府京都市西京区松室中溝町32-10
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交通
阪急嵐山線 松尾大社駅 6 分
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土地面積
実測 59.97㎡（18.14坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
無
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建物面積
96.71㎡（29.25坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
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間取り
2SLDK
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築年月
2025/10/06
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建築確認番号
-
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種住居地域
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地目
宅地
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接道状況
南(公道)幅：5.95ｍ・間口3.78ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
●法22条地域
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現況
空家
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引渡時期
即時
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その他費用
（設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む）
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駐車場
1台
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/10/26
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次回更新予定日
2027/02/28
Payment Information お支払い情報
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・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／３３１０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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