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ドリームタウン広野町宮谷1期2号地

1,600万円

〒611-0031

京都府宇治市広野町宮谷

近鉄京都線 「大久保」駅 15 分

ＪＲ奈良線 「新田」駅 10 分

Property Outline 物件情報

宇治市広野町宮谷は、JR奈良線・近鉄京都線の2沿線へ徒歩圏でアクセスでき、通勤・通学に便利な立地です。
静かで落ち着いた住宅街が広がり、緑豊かな環境と穏やかな暮らしが魅力的。
周辺には公園や山城総合運動公園も近く、子育て世代にも優しい地域です。
また宇治の歴史・文化や名所へのアクセスも良好で、自然・生活どちらもバランスよく楽しめます。
（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）

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施工例｜LDK

導線もしっかりと取れている間取りなので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。

施工例｜キッチン

食品や食器などを収納できるパントリー付きのシステムキッチン。
普段はあまり使わない調理器具をしまうなど、その使い勝手は多様。
入りきらない調味料類や、備蓄庫として機能性と見た目にも優れた有能な収納です！

施工例｜浴室

一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴をお楽しみ下さい。空気が籠らない様に小窓も設置しております。

  • 施工例｜洗面

    ゆとりのある洗面室は化粧台を置くこともできます。
    鏡裏収納がある為たっぷり収納しておくことが可能です。鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、すっきりした印象で使用することができるため来客が使用される際もプライバシーが保たれます。

  • 施工例｜トイレ

    壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。さらにトイレを2ヶ所取り付けることで来客時も安心！

  • 施工例｜洋室

    落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋など毎日過ごすプライベートな居室を寛げる空間に。

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Recommended Points おすすめポイント

《おすすめポイント》
・セミオーダー感のある建築条件付土地
・駐車2台並列駐車可
・オプションも多数取り揃えております

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Site Plan 区画図

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Floor Plan間取り

新築参考プランA

  • 販売価格 1829万円
  • 間取り 2SLDK
  • 間取り内訳 LDK：18.3帖
    洋室：7.25帖/5.5帖
    納戸：5.5帖
  • 土地面積 95.19㎡(28.79坪)
  • 建物面積 86.00㎡(26.02坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

  • 追い焚き機能付

    冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪

  • TVモニター付きインターフォン

    来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
    お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

  • ３口 コンロ

    バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

  • 食器洗浄乾燥機

    後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
    朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！

  • 浴室暖房乾燥機

    梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

  • グリル

    フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！

  • 換気扇

    コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。

  • キッチン収納

    収納は重い物を入れた時でもスムーズな引き心地を実現。閉じる際に引出を強く押しても途中でスピードが落ちて静かに閉まる機能付きで安心・便利ですよ♪

  • ウォシュレット機能付きトイレ

    汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
    環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

  • ZEH水準住宅

    ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
    高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
    また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。

  • アフターフォローコンシェルジュ

    設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

  • 住居設備「10年」保証

    建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。

  • ファイナンシャルプランナー

    いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
    この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
    住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします

  • 住宅長期保証

    定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。

  • 無料定期点検

    1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

近鉄「大久保」駅まで徒歩15分

学校情報

小学校 :
大久保小学校
中学校 :
広野中学校
GoogleMapで見る

大久保小学校

徒歩4分（約294ｍ）

広野中学校

徒歩13分（約992ｍ）

平和堂100BAN店

徒歩11分（約866ｍ）

ローソン宇治大久保店

徒歩12分（約947ｍ）

キリン堂宇治広野店

徒歩10分（約733ｍ）

コーナンPRO宇治大久保店

徒歩12分（約908ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

  • ショッピング施設

    大久保100番街：徒歩11分（837ｍ）
    ワークマンプラス宇治大久保店：徒歩16分（1212ｍ）
    平和堂100BAN店：徒歩11分（836ｍ）
    ハーベス大久保店：徒歩13分（990ｍ）
    マツヤスーパー久津川店：徒歩22分（1748ｍ）
    セブンイレブン宇治広野町店：徒歩9分（712ｍ）
    ローソン宇治大久保店：徒歩12分（947ｍ）
    ファミリーマート城陽久世店：徒歩13分（1025ｍ）
    キリン堂宇治広野店：徒歩10分（733ｍ）
    ダックス城陽久津川店：徒歩22分（1734ｍ）
    ダックス宇治神明店：徒歩23分（1805ｍ）
    コーナンPRO宇治大久保店：徒歩12分（908ｍ）

  • 教育施設

    立命館宇治高校：徒歩18分（1433ｍ）
    宇治市立広野中学校：徒歩14分（1062ｍ）
    宇治市立大久保小学校：徒歩5分（347ｍ）
    広野幼稚園：徒歩6分（432ｍ）
    広野保育所：徒歩6分（424ｍ）
    京都文教短期大学附属家政城陽幼稚園：徒歩16分（1202ｍ）

  • 金融機関

    新田郵便局：徒歩11分（854ｍ）
    宇治神明宮郵便局：徒歩16分（1231ｍ）
    城陽平川郵便局：徒歩20分（1591ｍ）
    京都銀行大久保支店：徒歩12分（912ｍ）
    滋賀銀行宇治支店：徒歩12分（931ｍ）
    京都中央信用金庫大久保支店：徒歩13分（993ｍ）

  • その他施設

    宮谷児童遊園：徒歩1分（52ｍ）
    大竹緑地：徒歩19分（1454ｍ）
    TOMOSHIBIキャンプ：徒歩27分（2089ｍ）

Property Overview 物件概要

  • 名称

    ドリームタウン広野町宮谷1期2号地

  • 物件種別

    分譲地 建築条件付土地

  • 所在地

    京都府宇治市広野町宮谷

  • 交通

    近鉄京都線 「大久保」駅 15 分

    ＪＲ奈良線 「新田」駅 10 分

  • 土地面積

    公簿 95.19㎡（28.79坪）

  • 私道負担面積

    無

  • セットバック面積

    無

  • 間取り

    2SLDK

  • 建ぺい率

    60%

  • 容積率

    100%

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    東側（公道）幅4ｍ、間口6.31ｍ

  • 総土地面積・総区画数

    165.44㎡

  • 販売区画数

    2区画

  • 設備

    公共下水、買主指定のガス・電力

  • 仲介手数料

    規定通り

  • 敷地権利

    所有権

  • 都市計画

    市街化区域

  • 備考

    -

  • 現況

    更地

  • 引渡時期

    相談

  • その他費用

    設計監理費用170万円（税込）別途要
    外構費120万円（税込）別途要

  • 契約形態

    専属専任

  • 情報更新日

    2026/05/05

  • 次回更新予定日

    2026/12/27

Payment Information お支払い情報

【家賃と比べて！】毎月（年１２回）85,270円　ボーナス時加算なし！

価格３４２９万円、借入額３４２０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年


・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
　ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／３４２９万円
・返済期間／１年～４０年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら

大久保駅前店

〒611-0031
京都府宇治市広野町西裏65番地3

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アイコン0120-451-860

営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可

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