2,999万円
〒612-8489
京都府京都市伏見区久我本町
バス 菱妻神社前停 6 分
【令和8年9月完成済！】
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内覧可能＆即入居可☆お気軽にお問い合わせください♪
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駐車2台可能☆土地ゆったり３０坪！
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前道６ｍ×間口5.4ｍ！
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地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3使用＆年間通じて快適なZEH水準住宅！
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現地へご案内いたします！
現地（2026年9月）撮影
土地ドーンと30坪！２台駐車OK！
現地（2026年9月）撮影
前道ゆったり6ｍ！お車のすれ違いもラクラク♪
現地（2026年9月）撮影
間口5.4ｍ！お車の駐車がしやすい♪
現地（2026年9月）撮影
LDK20帖の広々としたリビングは、家具もゆったり配置できるのが魅力♪
ご家族の暮らしに合わせて、お好みのリビングをつくれます☆
※家具はCG
現地（2026年9月）撮影
広々20帖以上のリビングは大型テレビも置ける広さ！
お子様が走り回っても問題ない広さの開放的なリビング♪
※家具はCG
現地（2026年9月）撮影
明るく落ち着いた雰囲気の洋室♪
寝室や子ども部屋など、暮らしに合わせて使える便利な空間です☆
※家具はCG
家の中をぐるりと一周できる回遊動線のおうち！
リビングからも玄関からも洗面室に入れて便利！
ウォークインクローゼットが２カ所、さらに固定階段式ロフトもあり大きな荷物もスッキリ収納！
スッキリと片付いたスタイリッシュなお部屋にできますね♪
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ご友人・知人で「お家を買いたい」「売りたい」「不動産の相談をしたい」という方がいらっしゃいましたら、ぜひ当社をご紹介ください。
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梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
◆後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつ
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いなが
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
市バス 「菱妻神社前」停 徒歩6分
徒歩6分（約432m）
徒歩7分（約524m）
徒歩4分（約253m）
徒歩8分（約577m）
徒歩14分（約1097m）
買い物施設
ファミリーマート久我石原町店：徒歩4分（283ｍ）
ローソン伏見久我橋店：徒歩8分（608ｍ）
V・drug久世東店：徒歩12分（925ｍ）
学校・幼稚園・保育園
京都市立神川中学校：徒歩34分（2644ｍ）
京都市立神川小学校：徒歩15分（1163ｍ）
神川保育園：徒歩15分（1145ｍ）
久世南保育園：徒歩18分（1385ｍ）
その他
伏見羽束師鴨川郵便局：徒歩17分（1297ｍ）
JA京都市久我支店：徒歩14分（1100ｍ）
塔ノ森公園：徒歩16分（1253ｍ）
RVパークStandOut KYOTO：徒歩14分（1108ｍ）
名称
ドリームタウン久我本町２期
物件種別
新築戸建
所在地
京都府京都市伏見区久我本町
交通
バス 菱妻神社前停 6 分
土地面積
公簿 100.00㎡（30.25坪）
私道負担面積
-
セットバック面積
-
建物面積
91.44㎡（27.66坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/09/19
建築確認番号
第R07確認建築IPEC00689号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北側公道 幅員6.01ｍ 間口5.41ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
普通車１台・軽自動車１台
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/10/25
次回更新予定日
2027/01/04
価格２９９９万円、借入額２９９０万円
年利１.１％（変動金利）／返済期間４０年
紹介金融機関 当社提供金融機関↓
三菱UFJ銀行京都支店の場合。審査後ご希望に添えない場合有。
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／２９９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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