ドリームタウン向島吹田河原町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン向島吹田河原町

3,599万円

〒612-8124

京都府京都市伏見区向島吹田河原町

京阪宇治線観月橋駅 13 分

近鉄京都線向島駅 18 分

Property Outline 物件情報

＊完成イメージパース
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土地ゆったり36坪×間口7.2ｍ！８月完成予定！
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京阪「観月橋」駅　徒歩１３分＆近鉄「向島」駅　徒歩１８分！
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年間通じて快適なZEH水準住宅！地震の揺れに効果的な”耐震×制震”【ダンパーK3】使用！

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【現況】

間口ゆったり7.23ｍ！

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土地広々３６坪超え！

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【完成イメージパース】

ホワイト×ダークカラーでまとめた落ち着いた室内
【完成イメージパース】

大きな吹抜が印象的なリビング

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Recommended Points おすすめポイント

これから建築が始まります！
令和８年８月末完成予定！
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Site Plan 区画図

Floor Plan間取り

-

販売価格 3599万円
間取り 3LDK
間取り内訳リビング18.6帖
洋室6帖×2室
洋室6.5帖×1室
土地面積 119.63㎡(36.19坪)
建物面積 94.77㎡(28.67坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【食器洗浄乾燥機】

◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
【グリル】

◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しおります♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

Warranty & Performance保証・性能

無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
ファイナンシャルプランナー個別相談

いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ZEH水準住宅

EH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

京阪宇治線　「観月橋」駅　徒歩１３分

学校情報

小学校 :: 向島小学校　
中学校 :: 向島東中学校

近鉄向島駅

近鉄向島駅まで徒歩１８分
奈良方面へもアクセス良好！

Local Area Information 周辺詳細情報

買い物施設

M’s　mall：徒歩17分（1341ｍ）
フレスコ向島店：徒歩6分（440ｍ）
スーパーマーケットKINSHO近商ストア向島店：徒歩12分（945ｍ）
ローソン伏見向島店：徒歩7分（505ｍ）
セブンイレブン京都向島ニュータウン店：徒歩8分（623ｍ）
ファミリーマート伏見向島本丸店：徒歩8分（629ｍ）
ドラッグユタカ向島店：徒歩5分（371ｍ）
スギ薬局伏見向島店：徒歩7分（538ｍ）
V・drug宇治槇島店：徒歩18分（1406ｍ）
ニトリ伏見向島店：徒歩13分（1024ｍ）
学校・幼稚園・保育園

京都市立向島東中学校：徒歩5分（340ｍ）
京都市立向島小学校：徒歩10分（728ｍ）
さつき幼稚園：徒歩7分（505ｍ）
第二向島保育園：徒歩5分（389ｍ）
その他

医療法人健幸会むかいじま病院：徒歩7分（557ｍ）
社会医療法人弘仁会大島病院：徒歩17分（1328ｍ）
京都向島郵便局：徒歩8分（561ｍ）
京都向島四ツ谷池郵便局：徒歩11分（825ｍ）
京都市向島図書館：徒歩14分（1088ｍ）
JA京都中央向島支店：徒歩8分（602ｍ）
京都銀行向島支店：徒歩10分（779ｍ）
向島東公園：徒歩10分（776ｍ）
伏見公園：徒歩17分（1286ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン向島吹田河原町
物件種別

新築戸建
所在地

京都府京都市伏見区向島吹田河原町
交通

京阪宇治線観月橋駅 13 分

近鉄京都線向島駅 18 分
土地面積

公簿 119.63㎡（36.19坪）
私道負担面積

-
セットバック面積

約2.67㎡要
建物面積

94.77㎡（28.67坪）
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

3LDK
築年月

2026/08/31
建築確認番号

第R08確認建築IPEC00036号
建ぺい率

60%
容積率

160%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

北側公道　幅員3.25ｍ　間口7.23ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

-
現況

未完成
引渡時期

相談
その他費用

外構費120万円(税込)別途要
駐車場

-
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/04/24
次回更新予定日

2026/07/31

Payment Information お支払い情報

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