2,999万円
〒612-8078
京都府京都市伏見区大宮町
京阪本線 丹波橋駅 10 分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 12 分
【完成イメージパース】
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京阪本線「丹波橋」駅 徒歩10分＆近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩12分
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地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3
＆
年間通じて快適なZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）のお家！
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伏見板橋小学校徒歩７分＆伏見中学校徒歩７分で通学も便利な立地！
京阪丹波橋駅徒歩１０分の生活便利地！
現地＆モデルハウスへご案内いたします
ホワイトを基調とした落ち着いたリビング
裏側駐車場のため、通風・採光良好！
対面キッチンのため、お料理中もご家族との会話が弾みます♪
落ち着いた色合いの外観
＼☆Ｒ８.１１完成予定の物件！☆／
完成までは現地＆モデルハウスへご案内致します！
お気軽にお問い合わせください♪
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梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
京阪本線 「丹波橋」駅 徒歩10分
徒歩12分（約916m）
徒歩7分（約498m）
徒歩4分（約286m）
徒歩4分（286m）
徒歩6分（約418ｍ）
徒歩6分（約419m）
徒歩10分（約781m）
徒歩7分（約528m）
徒歩1分（約61ｍ）
買い物施設
新鮮激安市場！伏見丹波橋店：徒歩3分（203ｍ）
万代丹波橋店：徒歩4分（318ｍ）
コープ桃山：徒歩11分（839ｍ）
ファミリーマート伏見西丹波橋店：徒歩4分（318ｍ）
ファミリーマート伏見舞台町店：徒歩7分（516ｍ）
ツルハドラッグ伏見舞台店：徒歩6分（404ｍ）
ダックス伏見丹波橋店：徒歩7分（530ｍ）
エディオンタニヤマ大手筋店：徒歩14分（1041ｍ）
学校・幼稚園・保育園
京都市立伏見中学校：徒歩7分（525ｍ）
京都市立伏見板橋小学校：徒歩7分（537ｍ）
第二あけぼの保育園：徒歩6分（426ｍ）
みどり保育園：徒歩7分（516ｍ）
板橋保育園：徒歩7分（527ｍ）
その他
社会医療法人岡本病院（財団）伏見岡本病院：徒歩14分（1105ｍ）
京都御駕篭郵便局：徒歩7分（533ｍ）
伏見竹田口郵便局：徒歩9分（669ｍ）
京都中央信用金庫伏見支店：徒歩1分（60ｍ）
滋賀銀行京都南支店：徒歩10分（769ｍ）
名称
ドリームタウン大宮町１期
物件種別
新築戸建
所在地
京都府京都市伏見区大宮町
交通
京阪本線 丹波橋駅 10 分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 12 分
土地面積
公簿 40.04㎡（12.11坪）
私道負担面積
-
セットバック面積
-
建物面積
75.53㎡（22.85坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
2SLDK
築年月
2026/11/04
建築確認番号
第R08確認建築PLN奈支0078号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
準工業地域
地目
宅地
接道状況
東側公道 幅員4.45ｍ 間口4.15ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
町並み
宅地造成工事規制区域
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
軽自動車１台
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/07/17
次回更新予定日
2026/07/31
[新築参考プラン]価格２９９９万円、借入額２９９０万円
年利０．９２５％（変動金利） 返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／２９９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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