ドリームタウン深草藤森町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン深草藤森町

1,000万円

〒612-0863

京都府京都市伏見区深草藤森町

京阪本線藤森駅 9 分

ＪＲ奈良線 JR藤森駅 13 分

Property Outline 物件情報

京阪本線「藤森」駅　徒歩９分＆JR奈良線「JR藤森」駅　徒歩13分
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夢を叶える自由設計！お好みの間取りに変更可能です！
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【現況】

現況更地です。

【現況】

裏側駐車場のため、通風・採光良好！

【現況】

車通りも少なく安心！

【現況】

閑静な住宅街です

Recommended Points おすすめポイント

自由設計対応！
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Site Plan 区画図

建築条件無土地価格：1300万円
建築条件無土地としても販売中！
お好きなハウスメーカー・建築会社で建築可能です。

Floor Plan間取り

新築参考プラン

販売価格 1829万円
間取り 2SLDK
間取り内訳リビング17.4帖
洋室6.1帖×1室
洋室6.6帖×1室
納戸5.0帖×1室
土地面積 51.43㎡(15.56坪)
建物面積 82.29㎡(24.89坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【食器洗浄乾燥機】

◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
【グリル】

◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

Warranty & Performance保証・性能

無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

京阪本線　「藤森」駅　徒歩9分

学校情報

小学校 :: 藤ノ森小学校
中学校 :: 藤森中学校

藤ノ森小学校

藤ノ森小学校まで徒歩７分
お子様も安心の距離ですね！

Local Area Information 周辺詳細情報

買い物施設

カナートモール伏見：徒歩18分（1396ｍ）
フレスコスマイル藤森店：徒歩6分（445ｍ）
Maxvalu藤森店：徒歩10分（783ｍ）
フレスコ墨染店：徒歩10分（782ｍ）
セブンイレブン深草直違橋店：徒歩5分（364ｍ）
ローソン京都医療センター店：徒歩9分（683ｍ）
ツルハドラッグ伏見直違橋店：徒歩4分（261ｍ）
ドラッグユタカ伏見西浦店：徒歩13分（964ｍ）
ココカラファインカナートモール伏見店：徒歩18分（1396ｍ）
学校・幼稚園・保育園

京都市立藤森中学校：徒歩14分（1051ｍ）
京都市立藤ノ森小学校：徒歩8分（595ｍ）
第二うづらこども園：徒歩4分（243ｍ）
認定こども園うづらこども園：徒歩6分（420ｍ）
その他

独立行政法人国立病院機構京都医療センター：徒歩9分（642ｍ）
医療法人清水会京都リハビリテーション病院：徒歩15分（1196ｍ）
京都藤森郵便局：徒歩2分（112ｍ）
伏見墨染郵便局：徒歩11分（875ｍ）
深草郵便局：徒歩11分（848ｍ）
京都市伏見区役所深草支所：徒歩7分（482ｍ）
京都教育大学附属図書館：徒歩16分（1248ｍ）
京都中央信用金庫藤森支店：徒歩6分（474ｍ）
京都銀行藤森支店：徒歩8分（561ｍ）
深草西浦南公園：徒歩17分（1350ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン深草藤森町
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市伏見区深草藤森町
交通

京阪本線藤森駅 9 分

ＪＲ奈良線 JR藤森駅 13 分
土地面積

公簿 51.43㎡（15.56坪）
私道負担面積

-
セットバック面積

約1.00㎡含む
間取り

2SLDK
建ぺい率

60%
容積率

160%
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

東側私道　幅員3.55ｍ　間口4.47ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

前面道路の制限による容積率160％を適用
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用120万円(税込)別途要
外構費120万円(税込)別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/04/24
次回更新予定日

2026/03/31

Payment Information お支払い情報

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・販売価格に対する融資限度額／２８２０万円
・返済期間／１年～４０年
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。