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ドリームタウン深草大亀谷大山町

1,700万円

〒612-0847

京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町

ＪＲ奈良線 JR藤森駅 10 分

京阪本線 墨染駅 15 分

Property Outline 物件情報

JR「JR藤森」駅徒歩１０分！＆京阪「墨染」駅徒歩１５分！
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土地２７坪！間口５.９ｍ！車通りも少ない閑静な住宅街！
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自由設計のため、お客様のご要望に合わせて間取りの変更が可能です！有効土地面積が約34坪あり、まどりの自由度も高い！
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地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3使用＆年間通じて快適なZEH水準住宅！

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見通しの良い前道！

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    車通りも少なく安心！

Recommended Points おすすめポイント

自由設計対応！
収納を増やしたり、クロスの色を変更したり、お客様のお好みに合わせた間取りの変更が可能です！
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Site Plan 区画図

建築条件無土地価格：2000万円
建築条件無土地としても販売中！
お好きなハウスメーカー・建築会社で建築可能です。

Floor Plan間取り

新築参考プラン

  • 販売価格 1729万円
  • 間取り 3LDK
  • 間取り内訳 リビング14.3帖
    洋室4.9帖×1室
    洋室5.0帖×1室
    洋室6.0帖×1室
  • 土地面積 101.65㎡(30.75坪)
  • 建物面積 70.88㎡(21.44坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

  • 浴室暖房乾燥機

    梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

  • ３口 コンロ

    バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

  • 【食器洗浄乾燥機】

    ◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
    ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！

  • 【グリル】

    ◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！

  • 浴室暖房乾燥機

    梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

  • TVモニター付きインターフォン

    来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
    お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

Warranty & Performance保証・性能

  • 無料定期点検

    1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

  • 専用アプリサービス

    専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

  • 専門医師コンシェルジュ

    医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。

  • 住宅長期保証

    定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。

  • 住宅設備「10年」保証

    建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。

  • ファイナンシャルプランナー個別相談

    保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
    住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。

  • アフターフォロー コンシェルジュ

    設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

  • ZEH水準住宅

    断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR奈良線　「JR藤森」駅　徒歩10分

学校情報

小学校 :
藤城小学校
中学校 :
藤森中学校
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フレスコ墨染店

徒歩１７分
朝９時～夜１１時まで営業中！

Local Area Information 周辺詳細情報

  • 買い物施設

    ファッションセンターしまむら桃山店：徒歩28分（2192ｍ）
    MOMOテラス：徒歩26分（2013ｍ）
    フレスコ墨染店：徒歩17分（1352ｍ）
    フレスコスマイル藤森店：徒歩26分（2051ｍ）
    フレンドマートMOMOテラス店：徒歩26分（2029ｍ）
    セブンイレブン深草大亀谷店：徒歩9分（651ｍ）
    ローソン伏見深草谷口町店：徒歩24分（1870ｍ）
    セブンイレブン伏見深草藤森店：徒歩17分（1357ｍ）
    ツルハドラッグ伏見直違橋店：徒歩24分（1867ｍ）
    ダックス伏見桃山東店：徒歩28分（2217ｍ）
    ホームセンターFLEX：徒歩24分（1905ｍ）
    コーナンPRO六地蔵店：徒歩28分（2177ｍ）
    ホームセンターコーナン六地蔵店：徒歩30分（2348ｍ）

  • 学校・幼稚園・保育園

    京都府立桃山高校：徒歩27分（2101ｍ）
    私立京都橘高校：徒歩42分（3330ｍ）
    京都教育大学附属高校：徒歩24分（1872ｍ）
    京都市立藤森中学校：徒歩32分（2500ｍ）
    京都市立藤城小学校：徒歩13分（1027ｍ）

  • その他

    京都市桃陽病院：徒歩13分（968ｍ）
    独立行政法人国立病院機構京都医療センター：徒歩25分（1963ｍ）
    京都深草大亀谷郵便局：徒歩8分（633ｍ）
    京都藤森郵便局：徒歩22分（1686ｍ）
    伏見墨染郵便局：徒歩18分（1405ｍ）
    京都市伏見区役所深草支所：徒歩27分（2088ｍ）
    京都教育大学附属図書館：徒歩15分（1140ｍ）
    京都銀行墨染支店：徒歩16分（1278ｍ）
    京都銀行藤森支店：徒歩16分（1276ｍ）
    京都中央信用金庫墨染支店：徒歩15分（1184ｍ）
    伏見北堀公園：徒歩12分（954ｍ）

Property Overview 物件概要

  • 名称

    ドリームタウン深草大亀谷大山町

  • 物件種別

    建築条件付土地

  • 所在地

    京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町

  • 交通

    ＪＲ奈良線 JR藤森駅 10 分

    京阪本線 墨染駅 15 分

  • 土地面積

    公簿 101.65㎡（30.75坪）

  • 私道負担面積

    11.99㎡含む

  • セットバック面積

    -

  • 間取り

    3LDK

  • 建ぺい率

    50%

  • 容積率

    80%

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    北側　私道　幅員4.00ｍ　間口5.99ｍ

  • 仲介手数料

    規定通り

  • 敷地権利

    所有権

  • 都市計画

    市街化区域

  • 備考

    -

  • 現況

    更地

  • 引渡時期

    相談

  • その他費用

    設計監理費用120万円(税込)別途要
    外構費120万円(税込)別途要

  • 契約形態

    専属専任

  • 情報更新日

    2026/04/24

  • 次回更新予定日

    2026/05/31

Payment Information お支払い情報

毎月（年１２回）85270円　ボーナス時加算0万円

価格3429万円、頭金0万円、借入額3420万円

年利0.925％　変動金利／固定金利　返済期間40年　

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
京都中央信用金庫上桂支店の場合。審査後ご希望に添えない場合有。
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／3420万円
・返済期間／１年～４０年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら

丹波橋駅前店

〒612-0068
京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1

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アイコン0120-626-900

営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可

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    京都府京都市伏見区

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    京阪本線 丹波橋駅 8 分

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    京阪本線 丹波橋駅 15 分

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    京都市営地下鉄東西線 小野駅 8 分

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