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ドリームタウン川田菱尾田

1,400万円

〒607-8334

京都府京都市山科区川田菱尾田

バス 川田停 5 分

京都市営地下鉄東西線 東野駅 25 分

Property Outline 物件情報

ぽかぽか日当たり良好な南向きのお家！
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間口ゆったり7.4ｍ＆前道6ｍで駐車もラクラク！
徒歩１０分圏内に学校・スーパー・コンビニがあり、生活便利な立地です！
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京阪バス「川田」停　徒歩５分

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【現況】

前道ゆったり６ｍ！

【現況】

南向きのため、日当たり良好！
間口ゆったり７.４ｍ！
駐車２台可能！

【現況】

現地＆モデルハウスへご案内いたします

Recommended Points おすすめポイント

自由設計対応！
収納を増やしたり、クロスの色を変更したり、お客様のお好みに合わせた間取りの変更が可能です！
現地＆モデルハウスへのご案内をいたします。
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Site Plan 区画図

建築条件無土地としても販売中！
お好きなハウスメーカー・建築会社で建築可能です！
建築条件無土地価格：1850万円

Floor Plan間取り

新築参考プラン

  • 販売価格 1929万円
  • 間取り 2SLDK
  • 間取り内訳 リビング20.0帖
    洋室6.7帖×1室
    洋室6.2帖×1室
    納戸6.0帖×1室
  • 土地面積 92.32㎡(27.93坪)
  • 建物面積 88.06㎡(26.64坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

  • 浴室暖房乾燥機

    梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

  • 追い焚き機能付

    冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪

  • TVモニター付きインターフォン

    来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
    お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

  • ３口 コンロ

    バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

  • グリル

    フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！

  • 食器洗浄乾燥機

    後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
    朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！

Warranty & Performance保証・性能

  • 自由設計

    「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りを自由にカスタマイズ可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
    弊社の経験豊富なプランナーが、あらかじめいくつかのプランをご用意しています。ご要望が特に思いつかなくても、簡単に選べるので安心です。理想の住まいをスムーズにお選びいただけます

  • 専用アプリサービス

    専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

  • 専門医師コンシェルジュ

    医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。

  • アフターフォロー コンシェルジュ

    設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

  • 無料定期点検

    1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

  • 住宅設備「10年」保証

    建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。

  • 住宅長期保証

    定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。

  • ファイナンシャルプランナー個別相談

    いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
    この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
    住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします

  • ZEH水準住宅

    ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
    高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
    また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

京阪バス　「川田」停　徒歩５分

学校情報

小学校 :
百々小学校
中学校 :
山科中学校
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山科中学校

徒歩20分（1570ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

  • 買い物施設

    ファッションセンターしまむら山科新十条店：徒歩15分（1146ｍ）
    西松屋山科店：徒歩20分（1598ｍ）
    マツヤスーパービア店：徒歩12分（892ｍ）
    コープ山科新十条：徒歩15分（1146ｍ）
    ハッピーテラダ山科西店：徒歩19分（1443ｍ）
    ファミリーマート京都清水焼団地店：徒歩7分（489ｍ）
    セブンイレブン京都山科百々町店：徒歩5分（351ｍ）
    ローソン山科新大石道店：徒歩7分（549ｍ）
    ドラッグユタカ山科西野店：徒歩11分（833ｍ）
    ドラッグひかり西野山店：徒歩12分（882ｍ）
    ドラッグユタカ山科北花山店：徒歩16分（1245ｍ）
    ホームセンターコーナン西野山店：徒歩14分（1070ｍ）

  • 学校・幼稚園・保育園

    京都市立山科中学校：徒歩20分（1570ｍ）
    京都市立百々小学校：徒歩7分（496ｍ）
    まんいんじこども園：徒歩8分（604ｍ）

  • その他

    京都山科川田郵便局：徒歩5分（352ｍ）
    京都東野郵便局：徒歩15分（1191ｍ）
    京都市山科区役所：徒歩27分（2150ｍ）
    京都信用金庫西山科支店：徒歩3分（198ｍ）
    京都中央信用金庫西野山支店：徒歩11分（817ｍ）
    京都銀行西山科支店：徒歩18分（1385ｍ）
    東野公園：徒歩22分（1742ｍ）
    山科中央公園：徒歩23分（1836ｍ）

Property Overview 物件概要

  • 名称

    ドリームタウン川田菱尾田

  • 物件種別

    建築条件付土地

  • 所在地

    京都府京都市山科区川田菱尾田

  • 交通

    バス 川田停 5 分

    京都市営地下鉄東西線 東野駅 25 分

  • 土地面積

    公簿 92.32㎡（27.93坪）

  • 私道負担面積

    -

  • セットバック面積

    -

  • 間取り

    2SLDK

  • 建ぺい率

    60%

  • 容積率

    200%

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    南側　公道　幅員6.0ｍ　間口7.4ｍ

  • 仲介手数料

    規定通り

  • 敷地権利

    所有権

  • 都市計画

    市街化区域

  • 備考

    仮測量面積：92.54㎡

  • 現況

    更地

  • 引渡時期

    相談

  • その他費用

    設計監理費用120万円(税込)別途要
    外構費120万円(税込)別途要

  • 契約形態

    専属専任

  • 情報更新日

    2026/04/24

  • 次回更新予定日

    2026/05/31

Payment Information お支払い情報

【家賃と比べて！】毎月（年１２回）８２７７７円　ボーナス時加算なし！

価格３３２９万円、借入額３３２０万円

年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
京都中央信用金庫上桂支店の場合。審査後ご希望に添えない場合有。
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／３３２０万円
・返済期間／１年～４０年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら

丹波橋駅前店

〒612-0068
京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1

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営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可

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