ドリームタウン馬場1丁目｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン馬場1丁目

5,709万円

〒617-0828

京都府長岡京市馬場1丁目4-11

ＪＲ東海道本線「長岡京」駅 12 分

阪急京都本線「長岡天神」駅 12 分

Property Outline 物件情報

―　POINT！　―
◆神足小学校まで歩１０分！
◆徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがあり、周辺環境充実！

【LDK20.2帖/イメージパース】

リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！

【LDK20.2帖/イメージパース】

大型テレビも置ける20帖の広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。
明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります♪

【LDK20.2帖/イメージパース】

リビングを見渡すことができる対面キッチンは、家事をしていても家族の様子が見えて安心感があります。ワイドなスペースなので2人並んで一緒にお料理もできちゃいます！

【洋室6.1帖/イメージパース】

落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋など毎日過ごすプライベートな居室を寛げる空間に。

Recommended Points おすすめポイント

◇角家
◇土地37.5坪
◇前道6.6ｍ
◇間口9.4ｍ
◇駐車2台可
◇JR長岡京駅まで徒歩12分
◇阪急長岡天神駅まで徒歩12分
◇開田保育所まで徒歩10分、マリアンインターナショナルスクールまで徒歩1分、神足小学校まで徒歩10分
◇周辺環境充実
◇ＬＤＫ20帖超
◇全居室6帖以上
◇各居室収納あり◎

Site Plan 区画図

土地面積：117.88㎡
間口：北側12.3ｍ、東側9.4ｍ

Floor Plan間取り

間取り

販売価格 5709万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：20.2帖　洋室：6帖　洋室：6.1帖　洋室：6.3帖
土地面積 117.88㎡(35.66坪)
建物面積 93.97㎡(28.43坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR長岡京駅まで徒歩12分、阪急長岡天神駅まで徒歩12分

学校情報

小学校 :: 神足小学校
中学校 :: 長岡中学校

リバティ長岡店

徒歩14分（約1063ｍ）
営業時間9:00～20:00（年中無休）。見やすい店内に新鮮な野菜や肉、家庭的な惣菜が並び、夕方はにぎわいます。

フレンドマート長岡京店

徒歩8分（約640ｍ）
フレンドマート長岡京店はJR長岡京駅近くのスーパー。生鮮や惣菜が充実し、営業時間は9:00〜21:00です。

セブンイレブン長岡京開田1丁目店

徒歩4分（約278ｍ）
24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭの利用まで便利にご利用いただけます。　

スギ薬局長岡天神店

徒歩12分（約881ｍ）
スギ薬局長岡天神店は阪急長岡天神駅近くのドラッグストア。医薬品や日用品、食品を扱い、営業時間は9:00〜22:00です。

長岡京市立神足小学校

徒歩10分（約751ｍ）
ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

長岡京市立長岡中学校

徒歩21分（約1603ｍ）
ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認をすることができて安心です。

長岡京馬場郵便局

徒歩8分（約609ｍ）
荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできますね♪

京都信用金庫長岡支店

徒歩9分（約641ｍ）
京都信用金庫長岡支店は地域密着の金融機関。預金・融資などに対応し、営業時間は平日9:00〜15:00（土日祝休）です。

勝竜寺城公園

徒歩20分（約1527ｍ）
勝竜寺城公園は長岡京市の歴史公園。細川ガラシャゆかりの城跡で、庭園や展示室があり開園は9:00〜17:00です。

Local Area Information 周辺詳細情報

ショッピング施設

・セブンイレブンハートインJR長岡京駅改札口店：徒歩10分（約784ｍ）
・ファミリーマート長岡京駅前店：徒歩10分（約737ｍ）
・ドラッグストアホップス長岡店：徒歩13分（約1011ｍ）
教育施設

・神足小学校：徒歩10分（約751ｍ）
・長岡中学校：徒歩21分（約1603ｍ）
・一里塚幼稚園：徒歩6分（約475ｍ）
・ゆりかご保育園：徒歩9分（約648ｍ）
医療機関

・医療法人社団千春会千春会病院：徒歩9分（約674ｍ）
・医療法人医修会新河端病院：徒歩9分（約678ｍ）
金融機関

・京都銀行長岡支店徒歩9分：（約704ｍ）
その他

・開田郵便局：徒歩9分（約698ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン馬場1丁目
物件種別

新築戸建
所在地

京都府長岡京市馬場1丁目4-11
交通

ＪＲ東海道本線「長岡京」駅 12 分

阪急京都本線「長岡天神」駅 12 分
土地面積

公簿 117.88㎡
私道負担面積

備考参照
セットバック面積

無
建物面積

93.97㎡
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

3LDK
築年月

20270228
建築確認番号

第REJ24311-34729号
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

北側（公道）幅員2.1ｍ・間口12.3ｍ　　　東側（公道）幅員6.6ｍ・間口9.4ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

仮測量面積約135.11㎡（有効宅地面積約124.15㎡・私道負担面積約10.96㎡）
地番：102-21
建築までは建築条件無土地も販売中（別途77万円要）
現況

未完成
引渡時期

相談
その他費用

外構費用120万円別途要
（設計監理費用は物件価格に含む）
駐車場

2台
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/10
次回更新予定日

2026/02/26

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。