間取り
- 販売価格 6599万円
- 間取り 3LDK
- 間取り内訳 LDK：22帖 洋室：6帖 洋室：6.5帖 洋室：7.1帖
- 土地面積 117.88㎡(35.66坪)
- 建物面積 112.19㎡(33.94坪)
ドリームタウン馬場1丁目
6,599万円
〒617-0828
京都府長岡京市馬場1丁目4-11
ＪＲ東海道本線 「長岡京」駅 12 分
阪急京都本線 「長岡天神」駅 12 分
Property Outline 物件情報
JR「長岡京」駅・阪急「長岡天神」駅ともに徒歩12分で
利用できる利便性の高い立地です。
土地面積は約35坪確保されており、
北側が通路に面しているため
隣地との距離があり開放的です。
前面道路や間口にもゆとりがあり、
お車の出し入れやスムーズな動線が確保しやすい設計です。
ぜひ現地にて、
実際の敷地の広さや周辺環境をお確かめください。
【LDK22帖/イメージパース】
大型テレビも置ける22帖の広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。
リビングから中庭が見え開放感がUP！
明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります♪
【キッチン/イメージパース】
オープンタイプのキッチンでご家族との会話を楽しみながら家事ができます♪ミニカウンター付きで料理の準備や軽食を取るのに便利！家事同線も考えられたこだわりの間取りです。
【キッチンパネル/イメージパース】
冷蔵庫やキッチン小物などをスッキリ隠せるキッチンパネル付き！生活感を隠せるので急な来客時も安心です。
-
【洗面/施工例】
使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪
-
【洗面/施工例】
1坪タイプの浴室です！大人の方でもゆったり足がのばせます！
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【トイレ/施工例】
1階と2階にお手洗いがあるため、朝の混雑時も安心！夜中にトイレに行きたくなっても、階段の昇降することがないので嬉しいですね♪
Recommended Points おすすめポイント
【ZEH水準住宅×K3ダンパー採用】
■便利な2wayアクセス！
JR「長岡京」駅＆阪急「長岡天神」駅徒歩12分！
■土地・前道・間口ゆったり！
土地35坪＆前道6.6ｍ・間口10ｍ超えで開放感あり
■神足小学校まで徒歩10分！
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
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グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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３口 コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
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TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
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追い焚き機能付
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
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浴室暖房乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
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ウォシュレット機能付きトイレ
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
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K3ダンパー
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
JR長岡京駅まで徒歩12分、阪急長岡天神駅まで徒歩12分
学校情報
- 小学校 :
- 神足小学校
- 中学校 :
- 長岡中学校
フレンドマート長岡京店
徒歩8分（約640ｍ）
セブンイレブン長岡京開田1丁目店
徒歩4分（約278ｍ）
スギ薬局長岡天神店
徒歩12分（約881ｍ）
長岡京市立神足小学校
徒歩10分（約751ｍ）
長岡京市立長岡中学校
徒歩21分（約1603ｍ）
長岡京馬場郵便局
徒歩8分（約609ｍ）
京都信用金庫長岡支店
徒歩9分（約641ｍ）
勝竜寺城公園
徒歩20分（約1527ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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ショッピング施設
・セブンイレブンハートインJR長岡京駅改札口店：徒歩10分（約784ｍ）
・ファミリーマート長岡京駅前店：徒歩10分（約737ｍ）
・ドラッグストアホップス長岡店：徒歩13分（約1011ｍ） -
教育施設
・神足小学校：徒歩10分（約751ｍ）
・長岡中学校：徒歩21分（約1603ｍ）
・一里塚幼稚園：徒歩6分（約475ｍ）
・ゆりかご保育園：徒歩9分（約648ｍ） -
医療機関
・医療法人社団千春会千春会病院：徒歩9分（約674ｍ）
・医療法人医修会新河端病院：徒歩9分（約678ｍ） -
金融機関
・京都銀行長岡支店徒歩9分：（約704ｍ）
-
その他
・開田郵便局：徒歩9分（約698ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン馬場1丁目
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物件種別
新築戸建
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所在地
京都府長岡京市馬場1丁目4-11
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交通
ＪＲ東海道本線 「長岡京」駅 12 分
阪急京都本線 「長岡天神」駅 12 分
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土地面積
公簿 117.88㎡（35.66坪）
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私道負担面積
備考参照
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セットバック面積
無
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建物面積
112.19㎡（33.94坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
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間取り
3LDK
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築年月
2027/02/28
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建築確認番号
第R08確認建築IPEC30028号
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種住居地域
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地目
宅地
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接道状況
北側（公道）幅員2.1ｍ・間口11.9ｍ 東側（公道）幅員6.6ｍ・間口10.4ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
仮測量面積約135.11㎡（有効宅地面積約124.15㎡・私道負担面積約10.96㎡）
建築確認対象面積：約135.02㎡
地番：102-21 -
現況
未完成
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引渡時期
相談
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その他費用
-
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駐車場
2台
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/07/21
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次回更新予定日
2026/08/04
Payment Information お支払い情報
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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