ドリームタウン久貝3丁目｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン久貝3丁目

700万円

〒617-0837

京都府長岡京市久貝3丁目11-3

阪急京都本線「西山天王山」駅 19 分

Property Outline 物件情報

阪急京都本線「西山天王山」駅が利用可能な
交通アクセスに優れた立地。
前道は広々とした約6.2mで
車の出入りもスムーズに行えます。
長岡第八小学校までは徒歩8分と
お子様の通学にも安心の距離。
さらに、建物は夢を叶える自由設計。
ご家族のライフスタイルに合わせた
理想の住まいづくりが可能です。

新築参考プランA｜内観パース：リビング

【新築参考プランA/LDK19.12帖】
＼☆イメージパース掲載中☆／
間取り図を基に作成したイメージパース！
より生活イメージが付きやすいように再現しました

新築参考プランA｜内観パース：キッチン

【新築参考プランA/LDK19.12帖】
家具のレイアウトなどご希望ございましたらお客様に合わせて作成させて頂きます！

新築参考プランA｜内観パース：洋室

【新築参考プランA/洋室6.12帖】
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消できるのがイメージパースの強みです！お気軽にお声がけください♪

施工例｜浴室

1坪タイプの浴室は、大人の方も足を伸ばしてリラックスできます。お子様と一緒に入ってもゆとりがあります。
施工例｜洗面

使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪
清潔感のある洗面スペースで、毎日の身支度も快適です♪
施工例｜トイレ

壁リモコンで両サイドがすっきりとしており、多彩な機能付きで清潔なトイレ空間に。さらにトイレを2ヶ所取り付けることで来客時も安心！

Recommended Points おすすめポイント

◇前道広々6.2ｍ
◇夢を叶える自由設計
◇阪急「西山天王山」駅徒歩19分、阪急バス・京都京阪バス「久貝」停徒歩4分
◇小学校徒歩8分、中学校徒歩11分の子育てしやすい環境
◇エネルギー使用量削減「ZEH水準住宅」×お家を地震から守る「Kダンパー採用」

Site Plan 区画図

土地面積：56.52㎡
間口：3.65ｍ

Floor Plan間取り

新築参考プランA

販売価格 1999万円
間取り 2SLDK
間取り内訳 LDK：19.12帖　納戸：6.87帖　洋室：7帖　洋室：6.12帖
土地面積 56.52㎡(17.1坪)
建物面積 92.48㎡(27.98坪)

新築参考プランC

販売価格 1899万円
間取り 2SLDK
間取り内訳 LDK：17.02帖　納戸：5.5帖　洋室：6帖　洋室：6.39帖
土地面積 56.52㎡(17.1坪)
建物面積 85.94㎡(26坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
自由設計

「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

阪急西山天王山駅まで徒歩19分

学校情報

小学校 :: 長岡第八小学校
中学校 :: 長岡第三中学校

コープながおか

徒歩19分（約1448ｍ）

バンビオ1番館

徒歩24分（約1905ｍ）

長岡第八小学校

徒歩8分（約546ｍ）

長岡第三中学校

徒歩11分（約825ｍ）

勝竜寺城公園

徒歩16分（約1216ｍ）

神足郵便局

徒歩16分（約1219ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買い物施設

業務スーパー長岡京店：徒歩22分（約1712ｍ）
万代長岡京店：徒歩20分（約1589ｍ）
イズミヤショッピングセンター長岡：徒歩28分（約2215ｍ）
ファミリーマート長岡京久貝店：徒歩6分（約404ｍ）
ファミリーマート大山崎インター店：徒歩12分（約903ｍ）
ファミリーマート長岡京調子店：徒歩13分（約1028ｍ）
ダックス大山崎円明寺店：徒歩20分（約1596ｍ）
ダックス長岡京花山店：徒歩22分（約1758ｍ）
クスリのアオキ大山崎店：徒歩24分（約1852ｍ）
ニトリデコホームイズミヤSC長岡店：徒歩27分（約2140ｍ）
エディオンイズミヤ長岡店：徒歩28分（約2217ｍ）
教育機関

大山崎町立第3保育所：徒歩12分（約902ｍ）
めぐみ幼稚園：徒歩13分（約979ｍ）
ひまわり保育園：徒歩14分（約1095ｍ）
金融機関

京都信用金庫西山天王山支店：徒歩17分（約1291ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン久貝3丁目
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府長岡京市久貝3丁目11-3
交通

阪急京都本線「西山天王山」駅 19 分
土地面積

公簿 56.52㎡
私道負担面積

7.20㎡別
セットバック面積

無
間取り

2SLDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

北側（私道）幅員：6.25ｍ・間口：3.65ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

地番：1-104
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

外構費用120万円（税込）別途要
設計監理費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/09
次回更新予定日

2026/02/24

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。