ドリームタウン莵道籔里1期｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン莵道籔里1期

700万円

〒611-0013

京都府宇治市莵道籔里

京阪宇治線三室戸 11 分

バス京阪バス「森本」停 6 分

Property Outline 物件情報

■オススメPOINT
・コンパクトで使いやすく住みやすい
・軽自動車1台駐車可能
・オール電化

■まどりPOINT
・ウォークインクローゼットあり
・浴室1坪タイプ
・トイレ2ヶ所あり
・自由設計

■充実の設備仕様
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・全居室Low-E複層ガラス
・モニター付きインターホン　等

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施工例：キッチン

よく使うもの程、取出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪

施工例：浴室

一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴をお楽しみ下さい。空気が籠らない様に小窓も設置しております。

施工例：洗面化粧台

使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪

施工例：リビング

リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です。
施工例：トイレ

壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。さらにトイレを2ヶ所取り付けることで来客時も安心！
施工例：洋室

お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！

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Recommended Points おすすめポイント

莵道藪里は宇治市の中でも落ち着いた住宅環境が魅力のエリアです。周辺には自然が多く、四季を感じられる穏やかな暮らしが叶います。また、宇治川や平等院など観光地にも近く、歴史と文化が身近にある点も特徴です。交通面では京阪宇治線やJR線へのアクセスが比較的良く、京都市内への通勤・通学にも便利。生活施設も揃っており、静かさと利便性のバランスが取れた住みやすい土地としてオススメです！

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Site Plan 区画図

月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪

Floor Plan間取り

ドリームタウン莵道籔里

販売価格 1529万円
間取り 3LDK
間取り内訳【新築参考プラン】
土地700万円　建物1529万円　設計監理費用120万円・外構費120万円（税込）別途要
建物面積：81.10㎡
備考ＬＤＫ：17.28帖
2Ｆ：洋室6帖・洋室5.65帖・洋室6帖
土地面積 79.67㎡(24.1坪)
建物面積 81.10㎡(24.53坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます♪
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
IHクッキングヒーター

ガスコンロと比べて表面の凹凸が少ない為、調理中に飛び散った油や調味料を拭き取りやすいくキッチン回りのお手入れがしやすくなります！キッチンを清潔に保ちやすくなりますね
TVモニター付きインターホン

来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。
普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い炊き機能

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪
また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
換気扇

女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！
汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！
ウォシュレットトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
ミラーキャビネット付き洗面化粧台

ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー

いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

京阪宇治線「三室戸」駅徒歩11分

学校情報

小学校 :: 三室戸小学校
中学校 :: 東宇治中学校

セブンイレブン宇治三室戸店

徒歩8分（約561ｍ）

フレンドマート宇治菟道店

徒歩12分（約932m）

アルプラザ宇治東

徒歩14分（約1051ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

ショッピング施設

ハッピー六原三室戸店：徒歩11分（805ｍ）
アル・プラザ宇治東：徒歩14分（1051ｍ）
フレンドマート宇治菟道店：徒歩12分（932ｍ）
ファミリーマート宇治東インター店：徒歩7分（539ｍ）
セブンイレブン宇治三室戸店：徒歩8分（561ｍ）
セブンイレブン宇治五ヶ庄店：徒歩12分（922ｍ）
ダックス宇治三室戸店：徒歩11分（812ｍ）
スギ薬局宇治五ケ庄店：徒歩10分（764ｍ）
ホームセンターDCM宇治東店：徒歩13分（979ｍ）
アルプラザ宇治東店：徒歩14分（1051ｍ）
教育施設

東宇治中学校：徒歩21分（約1548ｍ）
三室戸小学校：徒歩20分（約1531ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン莵道籔里1期
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府宇治市莵道籔里
交通

京阪宇治線三室戸 11 分

バス京阪バス「森本」停 6 分
土地面積

公簿 79.67㎡（24.10坪）
私道負担面積

無
セットバック面積

セットバック部分約3.98㎡含む　仮測量面積：74.56㎡
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

北側（公道）幅2.2ｍ、間口4.47ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

前面道路の制限により、容積率は160%を適用
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用170万円・外構費120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/05/05
次回更新予定日

2026/05/29

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。