ドリームタウン観音寺門前町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン観音寺門前町

3,499万円

〒602-8385

京都府京都市上京区観音寺門前町821-73

京福電気鉄道北野線北野白梅町駅 6 分

バス北野天満宮前停 3 分

Property Outline 物件情報

・2026年4月築
・京福「北野白梅町」駅徒歩6分
・プライバシーが確保される2階リビング
・子育て家庭にも嬉しい閑静で落ち着きのある立地

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プライバシーと心地よさを両立した2階リビング

■ご家族みんながゆったりくつろげるリビング。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりのある空間です。

家事がはかどるL字型キッチン

■シンク・コンロ・作業スペースが効率よく配置され、無駄な動きを減らすことができます。収納力にも優れ、使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチンです。

光と風が通り抜ける全居室2面採光

■どのお部屋も明るく、風通しの良い快適な住まいを。家中に自然光が差し込み心地の良い暮らしを送ることができます。

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Recommended Points おすすめポイント

歴史ある街並みが残る落ち着いた住環境で風情を感じながら、穏やかな日常を送ることができます。
周辺は静かで住みやすく、散策するたびに京都らしさを実感できるロケーション。

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Floor Plan間取り

間取り

販売価格 3499万円
間取り 2SLDK
間取り内訳　
土地面積 44.89㎡(13.58坪)
建物面積 79.80㎡(24.14坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

キッチン収納・換気扇

食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。
女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
IHコンロ

火を使わないので小さなお子様とも料理を楽しめるIHクッキングヒーター
フラットになっている為、お掃除ラクラクです。
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
追い焚き機能

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
ウォシュレット

壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
TVモニター付きインターフォン

壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅　徒歩6分

学校情報

小学校 :: 翔鸞小学校
中学校 :: 衣笠中学校

イズミヤショッピングセンター白梅町店

10:00～20:00営業。1階食品スーパーやコーヒー豆、2～3階でファッション・雑貨・薬局・家電など購入可能。イートインや赤ちゃんルーム・多目的トイレ完備。クレカ・電子マネー・スマホ決済対応。

フレスコ北野白梅町店

24時間営業で買い物に便利な地域密着型スーパー。鮮度抜群の野菜や魚、精肉コーナーが充実し、出来立て惣菜も人気。ポイントカード会員特典や電子マネー決済に対応、宅配サービスも提供。

衣笠中学校

徒歩20分
ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

Local Area Information 周辺詳細情報

買い物施設

イズミヤショッピングセンター白梅町：徒歩5分（380ｍ）
フレスコ北野白梅町店：徒歩7分（543ｍ）
生鮮館なかむら衣笠店：徒歩11分（863ｍ）
セブンイレブン京都平野宮本町店：徒歩8分（609ｍ）
ローソン北野白梅町店：徒歩7分（540ｍ）
ドラッグひかり平野神社店：徒歩11分（820ｍ）
ホームセンターコーナン西陣上七軒店：徒歩9分（654ｍ）
教育施設

衣笠中学校：徒歩20分（1541ｍ）
翔鸞小学校：徒歩13分（1028ｍ）
北野幼稚園：徒歩9分（673ｍ）
金融機関

京都北野郵便局：徒歩9分（664ｍ）
滋賀銀行西陣支店：徒歩5分（394ｍ）
京都信用金庫北野支店：徒歩5分（399ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン観音寺門前町
物件種別

新築戸建
所在地

京都府京都市上京区観音寺門前町821-73
交通

京福電気鉄道北野線北野白梅町駅 6 分

バス北野天満宮前停 3 分
土地面積

実測 44.89㎡（13.58坪）
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

79.80㎡（24.14坪）
建物構造 / 階数

木造 / 3階建て
間取り

2SLDK
築年月

2026/04/07
建築確認番号

第R07確認建築PLN奈支0351号
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第二種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

北（私道）幅：4ｍ　間口4.38ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

オール電化／建物面積に備蓄倉庫面積1.59㎡・自動車車庫面積8.22㎡含／準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は70％を適用
現況

空家
引渡時期

即時
その他費用

設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
駐車場

有（1台）
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/05/15
次回更新予定日

2027/04/30

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。