1,899万円
〒611-0002
京都府宇治市木幡畑山田
ＪＲ奈良線 「六地蔵」駅 徒歩 11 分
京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩 11 分
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩 15 分
宇治市木幡畑山田はJR・地下鉄・京阪の便利な3WAYアクセスかつ
周辺にはスーパーやドラッグストアなど豊富な買物施設があり、
大型商業施設のMOMOテラスも車で約3分と利便性の高いエリアです。
新規分譲地のため同じタイミングで新生活のスタートを切る家族が集まり
新たなコミュニティや関係を築くことができます。
（画像はまどりをもとにしたイメージパースのため、実際とは異なる場合がございます）
画像はまどりをもとにしたイメージパースのため、
実際とは異なる場合がございます
（建物価格1899万円・建物面積89.10㎡）
画像はまどりをもとにしたイメージパースのため、
実際とは異なる場合がございます
（建物価格1899万円・建物面積92.34㎡）
吹抜があり開放感あふれるLDK。
リビング階段になっており家族と
顔を合わせやすい環境です。
（施工例：建物価格1950万円・建物面積84.34㎡）
対面式キッチンのためリビングと
ダイニングを見渡すことができ
家族の様子を見守りながらお料理できます。
（施工例：建物価格2100万円・建物面積91.32㎡）
一坪タイプの浴室は
足を伸ばして湯舟に浸かることができ
快適なバスタイムを過ごせます。
（施工例：建物価格1950万円・建物面積82.99㎡）
三面鏡の収納付洗面台。
歯ブラシや化粧品を収納することができ
生活感を隠せます♪
（施工例：建物価格1950万円・建物面積84.11㎡）
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■物件おすすめポイント
・西側が通路のため採光、通風良好＆開放感あり！
・前道広々6ｍ！
・土地40坪超でゆとりあり！
・JR六地蔵駅徒歩11分・地下鉄六地蔵駅徒歩11分・
京阪六地蔵駅徒歩15分の便利な3WAYアクセス！
・大型商業施設のMOMOテラスまで車で約3分！
■まどりおすすめポイント（新築参考プランAの場合）
・吹抜があり開放的な空間
・リビングに入ってすぐハンガーパイプ付の
収納スペースあり！
・固定階段式ロフトがあり、こたつや扇風機等
季節の荷物もまとめて収納できます！
・リビングを通り階段を上がる構造になっており
家族と顔を合わせやすい環境です！
・キッチン横にパントリーがあるため
食器や調理家電など収納できます！
・1BOX車2台駐車可能！
・専用通路ではガーデニングも楽しめます！
■周辺施設
・フレスコプチ…徒歩10分
・新鮮激安市場!…徒歩10分
・ローソン…徒歩6分
・木幡小学校…徒歩9分
・みんと保育園…徒歩2分
・畑山田第2児童遊園…徒歩2分
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【ドリームタウンの自由設計】
ライフスタイルやお好みに合わせて
水回りから外壁・内装をカスタマイズできるオーダー住宅です。
オプションアイテムも取り揃えておりますので
ご要望をお聞かせください！
種類等の詳細はお問い合わせ下さいませ！
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《 見学・来店予約受付中 》
・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎
「ちょっと見るだけ」でも大歓迎。
まずはお気軽にお問い合わせください。
。◆°――――
追加オプション50万円サービス！
開催期間：9/1～10/31まで
キッチン・収納・内装など、欲しいオプションを自由に選択！
※対象条件はイベント・キャンペーンページをご参照ください。
。◆°――――
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！
汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！
よく使うもの程、取出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
収納スペースがあるので、タオルや着替えを置いたり！帰ってきてそのままお風呂に直行できちゃいます♪
ミラーキャビネットになっているので、スキンケア用品やドライヤーなどスッキリ収納！
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。
”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
JR奈良線「六地蔵」駅 徒歩11分
徒歩14分（約1089ｍ）
【営業時間 ショップ：10：00～20：00、レストラン：11：00～ラストオーダー21：00、フレンドマート・マツモトキヨシ：10：00～21：00】。駐車台数は約2000台完備！ペット同伴可能！詳しくは公式ホームページをcheck♪
徒歩10分（約796ｍ）
【営業時間：9：00～21：00】駐車場あり！クレジットカードや電子マネー、バーコード決済等様々な支払方法があります！詳しくは公式ホームページをcheck♪
徒歩9分（約698ｍ）
【営業時間：9：00～20：00】駐車場あり！クレジットカードや電子マネー、バーコード決済等様々な支払方法があります！詳しくは公式ホームページをcheck♪
徒歩10分（約781ｍ）
営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る【9:00～22:00】【駐車場あり】 調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラクです♪
徒歩6分（約430ｍ）
急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】。ATMがご利用できます。PayPayや電子マネーなどお支払方法も充実です！
徒歩7分（約520ｍ）
急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】。ATMがご利用できます。セブンカフェや揚げ物総菜などのサービスも充実しています！
徒歩9分（約642ｍ）
6年間通う小学校が徒歩9分であれば、パパもママも安心して見送る事ができますね。
また学校行事に参加の際にも助かる立地です。
徒歩5分（約354ｍ）
営業時間：郵便窓口【平日のみ9:00～17:00】貯金窓口【平日のみ9:00～16:00】ATM【平日9：00～18：00、土曜日：9：00～17：00】保険窓口【平日のみ9:00～16:00】
教育施設
みんと保育園：徒歩2分（約114ｍ）
桜木こども園：徒歩6分（約402ｍ）
木幡中学校：徒歩22分（約1730ｍ）
買物施設
フレスコプチ六地蔵店：徒歩10分（約796ｍ）
ファミリーマート堀池石田店：徒歩9分（約685ｍ）
ジョーシン六地蔵店：徒歩9分（約645ｍ）
名称
ドリームタウン木幡畑山田１期【全８区画】６号地
物件種別
分譲地 建築条件付土地
所在地
京都府宇治市木幡畑山田
交通
ＪＲ奈良線 「六地蔵」駅 徒歩 11 分
京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩 11 分
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩 15 分
土地面積
実測 134.50㎡（40.69坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
間取り
3LDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居地域
地目
宅地
接道状況
東側（公道）幅員約6.02ｍ、間口約3.09m
総土地面積・総区画数
919.93㎡・8区画
販売区画数
7区画
設備
電気、公営水道、都市ガス
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/10/16
次回更新予定日
2026/12/27
価格4009万円、借入額4000万円
年利０.９２５％（変動金利）／返済期間４０年
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京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／4000万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
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