2,270万円
〒610-1141
京都府京都市西京区大枝西新林町5丁目14-13
バス 「新林公団住宅前」停 3 分
＼好評につきラスト１区画！／
南・北側道路に面した、陽当たり＆風通しの良い開放的な住まい♪
前道は約6ｍとゆとりがあり、毎日の駐車もスムーズ！
自由設計対応で、ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいづくりが可能！
小・中学校やお買い物施設も徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境です♪
リビング階段なので自然と会話も増える仲良し間取り！
配膳しやすい動線のキッチン回り！食器の片付けもラクラク！
お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！
ウォークインクローゼット有！毎日のお洋服選びが楽しくなりますね♪
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！
・南・北側道路に面した開放的な立地！陽当たり＆風通し良好♪
・間口約7.47ｍ×前道約6ｍで、毎日の駐車もスムーズ
・駐車2台可能！ご夫婦それぞれのお車も駐車OK
・南側に窓を設けた、明るく心地よいLDK♪
・陽当たりの良い南向きバルコニーで洗濯物も乾きやすい
・WCL×2・各所CL・固定階段ロフトなど収納スペース充実
・固定階段で上り下りできるロフト付き！季節物や大型荷物の収納にも便利
■ ドリームタウンの自由設計
01｜生活スタイルに合わせた、まどりの変更可
02｜まどりの打ち合わせは直接設計士と♪
03｜お好みの外壁お選びいただけます
04｜内装デザインは８種類のインテリアスタイルより選べる
05｜ひとつの土地に、複数のプランをご提案
06｜価格を抑えた「コンパクトプラン」も、ご提案
■ ドリームタウンシリーズのお家
01｜地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3
02｜年間通じて快適なZEH水準
03｜省エネと快適性を兼ね備えた節水や、食洗器、Low-e複層ガラス
04｜優れた断熱性と防音性の高性能グラスウール
―― 見学・来店予約受付中 ――
・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎
・現地集合・現地解散もOK
・他の物件とあわせてのご見学も可能
・お子さま連れでのご見学も大歓迎
・弊社専属ＦＰによる無料相談会（事前予約制）
・建て替え、お住み替えもお任せくださいませ
・店内キッズスペース／送迎サービスあり
お気軽にお問い合わせください。
。◆°――――
追加オプション50万円サービス！
開催期間：9/1～10/31まで
キッチン・収納・内装など、欲しいオプションを自由に選択！
※対象条件はイベント・キャンペーンページをご参照ください。
。◆°――――
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。
Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）は断熱性・遮熱性が優れ、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を維持することができます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
＼毎日の通学に安心の距離！小学校・中学校共に5分圏内！／ 周辺には保育園や公園などが揃う！子育て世帯に嬉しい住環境！
徒歩5分(約356ｍ)
徒歩5分(約376ｍ)
徒歩13分（1040ｍ）
徒歩15分（1171ｍ）
徒歩10分（737ｍ）
徒歩6分（450ｍ）
買い物施設
ラクセーヌ専門店：徒歩13分（1040ｍ）
業務スーパー洛西店：徒歩15分（1171ｍ）
キッチンランドSUNSUN：徒歩13分（1040ｍ）
ファミリーマート洛西新林本通店：徒歩5分（351ｍ）
セブンイレブン京都洛西境谷店：徒歩8分（625ｍ）
ローソン京都境谷大橋店：徒歩10分（735ｍ）
ドラッグストアライフォート洛西店：徒歩13分（1016ｍ）
ダックス西京洛西中央店：徒歩15分（1139ｍ）
ニトリ洛西ラクセーヌ店：徒歩15分（1158ｍ）
ドン・キホーテ 洛西店：徒歩23分（1800ｍ）
教育施設
京都府立洛西高校：徒歩10分（774ｍ）
私立京都明徳高校：徒歩22分（1700ｍ）
京都市立洛西中学校：徒歩8分（639ｍ）
京都市立新林小学校：徒歩5分（397ｍ）
さふらん保育園：徒歩5分（372ｍ）
洛西せいか幼稚園：徒歩5分（377ｍ）
新林保育園：徒歩6分（418ｍ）
医療機関
医療法人清人会洛西ニュータウン病院：徒歩10分（737ｍ）
医療法人清仁会洛西シミズ病院：徒歩17分（1299ｍ）
矢野小児科・循環器内科医院：徒歩6分（450ｍ）
耳鼻咽喉科さがわクリニック：徒歩5分（350ｍ）
その他
京都大枝西新林郵便局：徒歩4分（313ｍ）
洛西郵便局：徒歩11分（836ｍ）
京都市西京区役所洛西支所：徒歩10分（749ｍ）
京都市洛西図書館：徒歩10分（748ｍ）
京都経済短期大学図書館：徒歩20分（1543ｍ）
京都中央信用金庫洛西支店：徒歩5分（372ｍ）
京都銀行洛西支店：徒歩12分（932ｍ）
公園
新林池公園：徒歩6分（450ｍ）
境谷公園：徒歩9分（650ｍ）
名称
ドリームタウン大枝西新林町５丁目 １号地
物件種別
分譲地 建築条件付土地
所在地
京都府京都市西京区大枝西新林町5丁目14-13
交通
バス 「新林公団住宅前」停 3 分
土地面積
公簿 113.59㎡（34.36坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
間取り
3LDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北(公道)幅員：6.0ｍ・間口7.47ｍ
総土地面積・総区画数
227.30㎡/２区画
販売区画数
1区画
設備
公営水道、本下水、都市ガス
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
●法22条
●法面部分面積：20.1㎡含む
●有効宅地面積：約93.49㎡
●組合費：1800円/年
※集会所(京都市西京区大枝西新林町五丁目8-23：持分1/276)有り
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
●設計監理費用170万円（税込）別途要
●外構費120万円(税込)別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/10/16
次回更新予定日
2026/10/20
価格４２９９万円、借入額４２９０万円（１号地）
年利０．９２５％（変動金利） 返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／４２９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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