1,300万円
〒612-8485
京都府京都市伏見区羽束師志水町
バス 菱川停 4 分
南西角地で開放的！
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周辺施設も充実！
スーパーやコンビニなどが身近に揃う便利な立地☆
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教育施設が徒歩10分圏内！お子様も親御様も嬉しい距離ですね♪
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地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3採用！
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年間通じて快適なZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）のお家
南西角地で、明るく開放感のある立地です♪
前道６ｍ×間口６ｍ！
駐車もラクラクです☆
開放的な南西角地です！
2026.10撮影
自由設計対応☆
ライフスタイルやご家族の暮らし方に合わせて、間取りを自由にプランニングできます♪
2026.10撮影
教育施設が徒歩9分以内♪
お子様も親御様も嬉しい距離ですね！
2026.10撮影
日当たり良好☆
2026.10撮影
＼ゆったり17.5帖の開放感あふれるリビング／
暮らしに合わせて自由に使える広々とした空間です！
☆リビング階段
☆ワイドバルコニーでお洗濯もたっぷり干せます♪
☆ご家族と会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチン！
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◆夢を叶える自由設計！お客様のご要望に合わせてまどりの作成をいたします！
◆周辺施設も充実☆
スーパー・コンビニ・小中学校が徒歩１０分圏内で生活しやすい立地です♪
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【建築条件無土地としても販売中！】
お好きな工務店やハウスメーカーでのお家づくり可能☆
お客様の好みに合わせて理想の住まいを♪
。◆°――――
追加オプション50万円サービス！
開催期間：9/1～10/31まで
キッチン・収納・内装など、欲しいオプションを自由に選択！
※対象条件はイベント・キャンペーンページをご参照ください。
。◆°――――
建築条件無土地としても販売中！
お好きなハウスメーカー・建築会社で建築可能！
詳しくはお気軽にお問合せくださいませ！
【施工例：食器洗浄乾燥機】
◆後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
【施工例：３口 コンロ】
◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【施工例：グリル】
◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【施工例：浴室暖房乾燥機】
◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【施工例：TVモニター付きインターフォン】
◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【施工例：追い炊き機能】
◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。
市バス「菱川」停 徒歩4分
徒歩7分（約527m）
徒歩9分（約710m）
徒歩8分（約615m）
徒歩10分（約759m）
徒歩5分（約400m）
徒歩14分（約1049m）
徒歩10分（約750m）
徒歩13分（約997m）
徒歩5分（約350m）
買い物施設
しまむら伏見店…徒歩7分（約527m）
ダックス伏見羽束師店…徒歩10分（約759m）
キリン堂羽束師店…徒歩5分（約400m）
セブンイレブン京都久我森の宮町店…徒歩14分（約1049m）
ローソン羽束師菱川店…徒歩10分（約750m）
新鮮激安市場！久我の杜店…徒歩13分（約997m）
万代羽束師店…徒歩5分（約350m）
教育施設
羽束師小学校…徒歩9分（約710m）
神川中学校…徒歩8分（約615m）
こが保育園…徒歩10分（約795m）
羽束師保育園…徒歩10分（約639m）
久我の杜小学校…徒歩（約1085m）
まごころ保育園…徒歩12分（約925m）
金融機関
伏見羽束師菱川郵便局…徒歩（約541m）
JA京都中央羽束師支店…徒歩8分（約591m）
京都中央信用金庫久我支店…徒歩13分（約985m）
伏見羽束師鴨川郵便局…徒歩19分（約1513m）
名称
ドリームタウン羽束師志水町1期
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市伏見区羽束師志水町
交通
バス 菱川停 4 分
土地面積
公簿 73.24㎡（22.16坪）
私道負担面積
-
セットバック面積
-
間取り
2SLDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南側公道 幅員6.00ｍ 間口9.80ｍ、西側公道 幅員6.00ｍ 間口5.40ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
外構費用120万円（税込）別途要
設計監理費用170万円（税込）別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/10/07
次回更新予定日
2026/10/21
価格２９９９万円、借入額２９９０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都中央信用金庫上桂支店の場合。審査後ご希望に添えない場合有。
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／２９９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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