- 販売価格 4599万円
- 間取り 3LDK
- 土地面積 108.56㎡(32.84坪)
- 建物面積 85.86㎡(25.97坪)
松室扇田町
4,599万円
〒615-8291
京都府京都市西京区松室扇田町13-4
阪急嵐山線 松尾大社駅 7 分
バス 松室北河原町 2 分
Property Outline 物件情報
＼2026年6月下旬リフォーム済！／
土地約32坪の閑静な住宅街が魅力の戸建住宅。
阪急「松尾大社」駅が徒歩7分！小学校徒歩6分・中学校学校徒歩3分！
通勤や通学、お出かけに便利な立地です！
現地写真：R8. 撮影
土地約32坪！
現地写真：R8. 撮影
お気軽にお問合せ下さいませ。
現地写真：R8. 撮影
現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能です！
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現地写真（前道）：R8. 撮影
見通しの良い前道は防犯対策にも◎
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現地写真（前道）：R8. 撮影
前道が広いと道路を挟んだ向かいの家との距離が離れるため日当たり・通風も良好！
Recommended Points おすすめポイント
■土地広々約32坪！＆閑静な住宅街！
■阪急嵐山線 「松尾大社」駅 徒歩7分
■家族でゆったり過ごせる LDK約17.5帖
■リビングを見渡せる 対面式カウンターキッチン
■駐車2台駐車可能！（車種による）
■お部屋スッキリ！各居室収納付！
■松尾小学校 徒歩6分＆松尾中学校 徒歩3分で通学も安心
■2026年6月下旬リフォーム済＆アフターサービス保証付き！
＜相談無料！＞お家探ししながら
弊社専属のＦＰさんによる資金計画の相談も可能です！※事前予約制
●お車での送迎も行っております！
お客様のお家・現地・お近くの目印になるお店などなど、ご指定の場所まで向かわせて頂きます！
●店舗東側の車庫に２台駐車可能です！
●キッズルームあり！
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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Warranty & Performance保証・性能
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Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
阪急「松尾大社」駅 徒歩7分
学校情報
- 小学校 :
- 松尾小学校
- 中学校 :
- 松尾中学校
松尾小学校
徒歩6分（約468ｍ）
松尾中学校
徒歩3分（約209ｍ）
松尾幼稚園
徒歩6分（約400ｍ）
セブンイレブン京都松室店
徒歩3分（約229ｍ
サンディ 上桂店
徒歩12分（約944ｍ）
阪急松尾大社駅
徒歩7分（約527ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買い物施設
サンディ上桂店：徒歩12分（944ｍ）
グルメシティ上桂店：徒歩14分（1120ｍ）
セブンイレブン京都松室店：徒歩3分（229ｍ）
スギ薬局上桂山田口店：徒歩11分（819ｍ）
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教育施設
京都市立松尾小学校：徒歩6分（468ｍ）
京都市立松尾中学校：徒歩3分（209ｍ）
松尾幼稚園：徒歩6分（422ｍ）
つみき保育園：徒歩7分（483ｍ）
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その他
京都松尾郵便局：徒歩4分（299ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
松室扇田町
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物件種別
中古戸建
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所在地
京都府京都市西京区松室扇田町13-4
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交通
阪急嵐山線 松尾大社駅 7 分
バス 松室北河原町 2 分
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土地面積
公簿 108.56㎡（32.84坪）
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私道負担面積
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セットバック面積
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建物面積
85.86㎡（25.97坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
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間取り
3LDK
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築年月
2020/09/30
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建ぺい率
50%
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容積率
80%
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
東側（私道）幅：約4.0ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※2026年6月下旬リフォーム済内容
・キッチン(システムキッチン･浄水器･食洗機付:W 2550)
・浴室(ユニットバス 浴室乾燥機付:1616）
・洗面室(洗面化粧台･洗濯パン･洗濯用水栓)
・トイレ(温水洗浄便座一体型便器/1F･2F)
・その他(照明器具･建具･スイッチコンセント･分電盤･給湯器)
・床 フロアタイル貼(LDK･洋室全室･玄関)
・壁･天井 クロス貼 ・ハウスクリーニング ・バルコニー防水塗装 -
現況
空家
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引渡時期
即時
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その他費用
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駐車場
2台
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契約形態
仲介
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情報更新日
2026/10/18
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次回更新予定日
2026/11/01
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-086-616 
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