3,880万円
〒569-0811
大阪府高槻市永楽町
阪急京都本線 高槻市駅 20 分
ＪＲ東海道・山陽本線 高槻駅 34 分
バス 六中西停 2 分
……… 永楽町の魅力 ………
阪急「高槻市」駅へ自転車約7分。
駅まで平坦な道のりで、バス「六中西」停も徒歩2分と、毎日の移動に便利な立地です。
コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩10分圏内と、日々のお買い物施設が身近に揃う暮らしやすい住環境。
第六中学校へ徒歩5分、松原小学校へ徒歩7分、天川こども園へ徒歩6分と、教育施設も徒歩圏内に揃っています。
郵便局や金融機関、医療機関など生活を支える施設も利用しやすく、子育て世帯にも嬉しい周辺環境です。
便利さを身近に感じながら、穏やかな住環境で暮らせる、利便性と住みやすさのバランスが整った街です。
南・東・西の3方向が道路に面した三方角地。周囲との間にゆとりが生まれやすく、開放感のある住まいです。南側にはバルコニーを設けており、採光や通風にも配慮。住宅街でのびのびと暮らしたいご家族にも嬉しい立地です。
家族が自然と集まりやすい18.5帖の広々LDKを2階に配置。ソファやダイニングテーブルを置いても動線を確保しやすく、ゆったり過ごせます。対面式キッチンなので、お料理をしながらリビングで過ごすご家族との会話も楽しめます♪
洗面スペースはゆとりある3.3帖。アイアンハンガー付きで、雨の日や外干ししにくい日の洗濯にも活躍します。リネン庫にはタオルや着替えなどをまとめて収納でき、洗う・干す・しまうといった毎日の家事や身支度をスムーズに進められます。
シューズクローゼット・パントリー・ウォークインクローゼットなど、暮らしに合わせた収納を随所に確保。靴や食品、衣類、日用品などをそれぞれ整理しやすく、物が増えがちなファミリー世帯でも居住スペースをすっきり保ちやすい間取りです♪
松原小学校へ徒歩7分、第六中学校へ徒歩5分、天川こども園へ徒歩6分と教育施設が身近。ファミリーマートへ徒歩2分、コーヨーへ徒歩10分なので、ちょっとした買い足しから日々のお買い物まで身近で済ませやすい住環境です。
耐震等級2に加え、ZEH水準の省エネ性能を備えた住まい。断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得しています。食器洗乾燥機や浴室乾燥機など家事をサポートする設備も備え、長く快適に暮らせる住まいづくりに配慮されています。
【立地・周辺環境】
・開放感が魅力の三方角地！南・東・西の3方向が道路に面しています♪
・阪急「高槻市」駅へ自転車約7分！バス「六中西」停は徒歩2分！
・ファミリーマート徒歩2分＆コーヨー徒歩10分！毎日のお買い物も便利♪
・第六中学校徒歩5分、松原小学校徒歩7分！お子様の通学にも嬉しい距離です。
【間取り・暮らしやすさ】
・3LDK＋18.5帖の広々LDK！プライベート性を確保しやすい2階リビング♪
・南向きバルコニーを2階・3階に配置！3階はWCL付き洋室から出入りでき、洗濯物の取り込みもスムーズ♪
・3.3帖のゆったり洗面スペース！アイアンハンガー付きで室内干しにも便利です。
・SCL・パントリー・WCL・リネン庫・1階ホール収納など、適材適所の収納が充実！
・1階に浴室・洗面と洋室、3階にも居室を配置。生活時間の異なるご家族も過ごしやすい間取りです♪
・リビングを見渡せる対面キッチン＋リビング階段！自然と家族のコミュニケーションが生まれる住まい♪
【性能・設備】
・耐震等級2取得！建築基準法で定める耐震性の1.25倍の耐震性能♪
・ZEH水準省エネ住宅！断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6！
・設計住宅性能評価書取得！住まいの性能を客観的に確認できます。
・食器洗乾燥機・浴室乾燥機・浄水器など、毎日の家事をサポートする設備が充実！
・全居室収納＆複層ガラス仕様！快適な暮らしに配慮された住まいです。
・2025年12月完成！即引渡可能です♪
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食器洗いから乾燥まで任せられる食器洗い乾燥機付き。
食後の片付けにかかる手間を減らせるため、家族との時間や自分の時間を確保しやすくなります。
キッチンには浄水器を備えており、飲み水はもちろん、お料理などにも気軽に活用できます。毎日の暮らしの中で頻繁に使う水だからこそ、キッチンですぐに使えるのが嬉しいポイント。家事の流れを妨げず、便利に利用できます。
浴室の暖房や衣類乾燥に使える浴室暖房乾燥機を搭載。
雨の日や外干ししにくい日にも浴室を物干しスペースとして活用でき、毎日のお洗濯をサポートします。
毎日使うトイレには、快適に利用できる温水洗浄便座を採用しています。
季節を問わず心地よく使いやすく、ご家族みんなが利用する空間をより快適に。
日々の暮らしにあると嬉しい、身近で便利な設備です。
洗面化粧台には便利なシャワー水栓を備えています。
毎朝の洗顔や身支度はもちろん、洗面ボウルのお掃除などにも使いやすい仕様です。
収納豊富なミラーキャビネットもあり、洗面用品を整理してすっきりとした空間を保ちやすくなっています。
玄関を開ける前に、室内のモニターから来訪者の姿を確認できます。
料理中やお子様と過ごしているときにも、室内から応対できる便利な設備です。
玄関にはシューズクローゼットを設けています。家族の靴はもちろん、傘やお子様の外遊び用品などもまとめて収納しやすく、物が集まりがちな玄関をすっきり整理。
お出かけ前に必要なものを取り出しやすいのも嬉しいポイントです。
キッチン横には、食品や飲料、調味料などのストックに便利なパントリーを確保。
まとめ買いした食品や使用頻度の低いキッチン用品を整理できるため、キッチンまわりをすっきり保ちやすくなります。必要なものをすぐ取り出せるのも魅力です。
衣類やバッグなどをまとめて収納できるウォークインクローゼットを備えています。
収納場所を一か所にまとめやすく、季節ごとの衣替えにも便利。居室に物があふれにくくなるため、お部屋のスペースをすっきり広々と使えます。
洗濯機置場を室内に設けているため、天候や時間帯を気にせず洗濯作業を行いやすい住まいです。
3.3帖の洗面スペースにはアイアンハンガーも備えており、洗濯から室内干しまでを進めやすく、日々の家事動線にも配慮されています。
洗面スペースには、バスタオルや着替え、洗面用品などをまとめて収納できるリネン庫を設置。
入浴や身支度に必要なものを使う場所の近くにしまえるため、毎日の動きがスムーズになります。洗面まわりを整理しやすいのもポイントです。
全居室の窓に複層ガラスを採用。2枚のガラスを組み合わせることで、室内外の熱の移動を抑えやすい仕様です。
暑い季節や寒い季節の室内環境に配慮されており、ご家族が一年を通して快適に暮らせる住まいづくりを支えます。
省エネルギー性能はレベル3（★★★☆☆☆）。
住宅の省エネ性能が分かりやすく表示されているため、住まい選びの際に性能を確認しやすいのがポイントです。断熱等性能等級5などとあわせて、省エネに配慮した住まいとなっています。
ZEH水準の省エネルギー性能を備えた住まいです。住宅の断熱性能を高め、エネルギーを効率よく利用できるよう配慮されています。
季節による室内温度の変化を抑えやすく、快適性と省エネの両面を考えた住まいづくりがされています。
耐震等級2を取得した住まいで、建築基準法で定める耐震性の1.25倍の耐震性能を確保しています。
目に見えにくい構造部分にも配慮されているため、これから長く暮らしていくマイホームを選ぶうえで、安心につながるポイントです。
断熱等性能等級5を取得。外気の暑さや寒さが室内へ伝わるのを抑えやすく、冷暖房を使用する季節にも快適な室内環境を保ちやすい住まいです。
毎日を過ごす場所だからこそ、一年を通した暮らしやすさに配慮されています。
一次エネルギー消費量等級6を取得しています。冷暖房や給湯、照明など、住まいで使用するエネルギーの効率に配慮された住宅です。
日々の快適な暮らしと省エネルギー性能の両立を考えた住まいとなっています。
国が定めた基準に基づき、住宅の性能を第三者機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得しています。
耐震性など、住まいの性能を客観的な基準で確認できるため、住宅選びの際にも分かりやすい安心材料のひとつになります。
建物を支える大切な地盤について、建築前に地盤調査を実施しています。
長く暮らす住まいだからこそ、建物だけでなく、その足元となる地盤についても確認されていることは、マイホームを検討する際の安心材料のひとつです。
一定の技術基準を満たした住宅が対象となる「フラット35S」に対応しています。
利用には所定の条件や審査がありますが、住宅ローンを検討する際の選択肢を広げやすい点が魅力。資金計画とあわせて検討できる住宅性能を備えています。
スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
数ある国産材の中から、強度と意匠性に配慮し、構造材には宮崎県産の杉を使用しています。
阪急京都線「高槻市駅」まで徒歩20分・バス乗車約10分/JR東海道本線「高槻駅」まで徒歩34分・バス乗車約18分/高槻市営バス「六中西停」まで徒歩2分
お弁当や飲料、ホットスナック、日用品などを気軽に購入できる便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
お弁当や飲料、スイーツ、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日のちょっとしたお買い物にも便利です。
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、急な買い足しや忙しい日のお買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
日々の食材購入からご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、暮らしを支えてくれます。
スーパーや飲食店など、暮らしに便利な店舗が集まるショッピングスポット。
日常のお買い物やお食事などさまざまなシーンで利用しやすく、ご家族でのお出かけにも便利です。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで幅広く取り揃えるスーパー。
毎日の食材購入から週末のまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食卓を支えてくれます。
大容量の商品や冷凍食品、輸入食品など、豊富な品揃えが魅力のスーパー。
毎日の食材購入からご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、家計にもうれしいお店です。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が幅広く揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と快適な暮らしを支えてくれます。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、ファミリー世帯にとってもうれしい教育環境です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、お子様の成長を見守りやすく、子育て世帯にも心強い住環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
広々とした空間で、お子様との外遊びやご家族でのお散歩などを楽しめる公園。
身近にのびのびと過ごせる場所があり、休日のレジャーや日々の気分転換にもぴったりです。
ショッピング施設
ファミリーマート高槻天川新町店 徒歩2分（約146ｍ）
ローソン天王店 徒歩8分（約627ｍ）
セブンイレブン高槻野田2丁目店 徒歩11分（約816ｍ）
コーヨー高槻南店 徒歩13分（約977ｍ）
高槻グリーンプレイス 自転車約6分（約1241ｍ）
万代高槻春日店 自転車約6分（約1316ｍ）
つるやゴルフ高槻店 自転車約6分（約1330ｍ）
業務スーパー高槻店 自転車約6分（約1350ｍ）
スギ薬局高槻松原町店 自転車約7分（約1597ｍ）
エディオン高槻店 自転車約7分（約1628ｍ）
西松屋エディオン高槻店 自転車約7分（約1644ｍ）
ココカラファインエミル高槻店 自転車約8分（約1752ｍ）
教育機関
第六中学校 徒歩6分（約431ｍ）
天川こども園 徒歩6分（約434ｍ）
松原小学校 徒歩8分（約581ｍ）
認定こども園高槻双葉幼稚園 徒歩10分（約739ｍ）
私立高槻高校 自転車約6分（約1292ｍ）
医療機関
社会医療法人東和会第一東和会病院 自転車約6分（約1295ｍ）
医療法人祥佑会藤田胃腸科病院 自転車約7分（約1473ｍ）
大阪医科薬科大学病院 自転車約9分（約1965ｍ）
金融機関
北おおさか信用金庫十三高槻支店 徒歩6分（約478ｍ）
高槻野田郵便局 徒歩9分（約641ｍ）
JAたかつき大冠支店 自転車約6分（約1334ｍ）
京都中央信用金庫高槻支店 自転車約6分（約1354ｍ）
公園
安満遺跡公園 自転車約8分（約1858ｍ）
名称
高槻市永楽町
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市永楽町
交通
阪急京都本線 高槻市駅 20 分
ＪＲ東海道・山陽本線 高槻駅 34 分
バス 六中西停 2 分
土地面積
公簿 66.55㎡（20.13坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
約1.80㎡
建物面積
90.31㎡（27.32坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/12/01
建築確認番号
-
建ぺい率
70%
容積率
200%
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
西側（私道）幅約4.0ｍ・間口約7.68ｍ、南側（私道）幅約4.0ｍ・間口約6.34ｍ、東側（私道）幅約4.0ｍ・間口約5.74ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
建築確認対象敷地面積：62.28㎡
南側（私道）幅約4.0ｍ・間口約6.34ｍ：位置指定道路第1756号S42.3.31
東側（私道）幅約4.0ｍ・間口約5.74ｍ：位置指定道路第1756号S42.3.31
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
表示登記関連費用：110,000円（税込）別途要
設計住宅性能証明書申請費用：110,000円（税込）別途要
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/10/04
次回更新予定日
2026/10/18
価格3880万円、借入額3880万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／3880万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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