3,080万円
〒569-1047
大阪府高槻市大和1丁目
ＪＲ東海道本線 摂津富田駅 53 分
バス 大和停 4 分
……… 穏やかな住環境と平屋暮らしの魅力 ………
低層住宅が立ち並ぶ、穏やかで落ち着いた街並みが広がる高槻市大和一丁目。
ゆったりとした住環境の中で、のびのびとした暮らしを叶えられます。
阿武山小学校まで徒歩5分、認定こども園も徒歩9分と、お子様の通学・通園にも嬉しい立地。
上の池公園も徒歩14分で、身近に緑を感じられる環境です。
コンビニ徒歩8分、スーパー徒歩12分、ホームセンター徒歩13分と毎日のお買い物にも便利。
病院や郵便局など、暮らしを支える施設も徒歩圏内に揃います。
市バス「大和」停まで徒歩4分、JR「摂津富田」駅へはバス利用が可能。
閑静な住環境と日々の暮らしやすさを兼ね備えた、永く住み続けたくなる街です。
軽量鉄骨造4LDKの平屋建。階段の上り下りがなく、生活空間がワンフロアにまとまっているため、毎日の移動もスムーズです。
家族それぞれの居場所を確保しながら、将来を見据えて長く暮らしやすい住まいです。
現地（2026年10月）撮影
土地面積は約59.87坪。低層住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街に位置しています。
裏庭にはウッドデッキがあり、季節の草花を育てるガーデニングなども楽しめます。
住まいの中だけでなく、屋外にも楽しみが広がります。
現地（2026年10月）撮影
約13.7帖のLDKは、洋室7.7帖・6.5帖とつながる間取り。
扉の開閉などで空間を使い分けやすく、ご家族のライフスタイルに合わせた活用ができます。リビングには床暖房も備わり、寒い季節も足元から快適に過ごせます。
現地（2026年10月）撮影
床の間と押入を備えた和室6帖のほか、洋室を3室確保。
リビングから少し離れた洋室6帖は、在宅ワークや趣味に集中したいときにも活用できます。家族構成や暮らし方に合わせて、それぞれのお部屋を使い分けられます。
現地（2026年10月）撮影
浴室暖房乾燥機やIHコンロ、レンジフードリモコン、一部居室の電動シャッターなどを備えています。
洗面室収納やキッチン収納、廊下部分の床下収納もあり、日用品を整理しやすく、居住スペースをすっきり保ちやすい住まいです。
現地（2026年10月）撮影
阿武山小学校まで徒歩5分、認定こども園まで徒歩9分。
コンビニ徒歩8分、スーパー徒歩12分、ホームセンター徒歩13分と日常のお買い物にも便利です。
市バス「大和」停へ徒歩4分で、JR「摂津富田」駅方面への移動にも利用できます。
現地（2026年10月）撮影
【立地・周辺環境】
・土地ゆったり約59.87坪！低層住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街♪
・阿武山小学校まで徒歩5分！お子様の通学にも嬉しい距離です！
・コンビニ徒歩8分、スーパー徒歩12分、DCM阿武山店徒歩13分！
・市バス「大和」停徒歩4分！JR「摂津富田」駅へバスでアクセス可能♪
【間取り・暮らしやすさ】
・軽量鉄骨造の4LDK平屋建！階段のないワンフロアの暮らし♪
・LDK13.7帖＋洋室7.7帖・6.5帖がつながる、開放感のある間取り！
・和室6帖には床の間＆押入付き♪ほっと心落ち着く和の空間です！
・リビングから離れた洋室6帖は、在宅ワークや趣味のお部屋にも◎
・裏庭にはウッドデッキ付き！ガーデニングなどおうち時間を楽しめます♪
【性能・設備】
・平成20年5月に大規模リノベーション済！改装内容の書類あり！
・リビングに床暖房付き！寒い季節も足元から快適♪
・浴室暖房乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも活躍！
・IHコンロ＆レンジフードリモコン付き！収納力のある壁付けキッチン♪
・一部居室に電動シャッターを採用！廊下から裏庭側のシャッター操作も可能！
・洗面室収納や床下収納など、暮らしに嬉しい収納スペースも充実！
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足元から暖かさを感じられる床暖房をリビングに備えています。
寒い季節も家族が集まる空間で心地よく過ごしやすく、床に座ってくつろぐ時間にも嬉しい設備。平屋ならではのワンフロアの暮らしを、より快適にしてくれます。
一部の窓には電動シャッターを採用。
手動でシャッターを上げ下げする手間を抑えられ、毎日の開閉をスムーズに行えます。
浴室暖房乾燥機を備えているため、寒い季節には入浴前に浴室を暖める際に便利です。
天候が気になる日には浴室での衣類乾燥にも活用でき、毎日のお洗濯をサポート。
季節や天候に左右されにくい家事環境につながります。
IHクッキングヒーターを採用したキッチン。調理面に凹凸が少なく、料理後の汚れを拭き取りやすいのが嬉しいポイントです。
壁付けタイプなのでお料理に集中しやすく、日々の調理から片付けまでスムーズに進められます。
レンジフードにはリモコンを備え、手元で操作しやすい仕様です。
お料理中に必要に応じて操作できるため、調理の流れを妨げにくいのが魅力。
毎日のキッチン作業をさりげなくサポートしてくれる便利な設備です。
洗面室には収納スペースを確保。タオルや洗面用品、日用品のストックなど、洗面まわりで使うものをまとめて整理できます。
必要なものを使う場所の近くに収納できるので、身支度や入浴時にも取り出しやすく、すっきりとした空間を保ちやすくなります。
調理器具や食器などを整理しやすい、収納力のあるキッチンです。
毎日使うものを使いやすい場所に収めることで、調理スペースもすっきり。
料理の準備から後片付けまで動きやすく、日々の家事を快適に進められます。
廊下部分には床下収納を設けています。普段は表に出しておく必要のない日用品などを収納でき、限られた居住スペースを有効活用できるのがポイント。
収納場所を分散できるため、室内をすっきり整理したいご家庭にも嬉しい仕様です。
トイレ内に独立した手洗い場を設けています。使用後にその場で手を洗えるため、洗面室まで移動する必要がなくスムーズ。
ご家族はもちろん、来客時にも使いやすく、日常のちょっとした動線に配慮された設備です。
裏庭にはウッドデッキを備え、室内だけでなく屋外にも楽しみが広がります。
季節の草花を眺めながらひと息ついたり、ガーデニングの合間に腰掛けたりと、暮らしに合わせて活用できるスペースです。
廊下から屋外へ直接出入りできる勝手口があります。
軽量鉄骨造の4LDK平屋建で、生活空間がワンフロアにまとまった住まいです。
階段の上り下りがなく、各居室や水まわりへの移動もスムーズ。
毎日の生活動線がシンプルで、お子様から大人まで暮らしやすい間取りです。
平成20年5月に大規模リノベーションが行われています。
既存住宅でありながら改装を経て大切に住み継がれてきた一邸。
リノベーションの内容については書類が残されているため、実施された改装内容を確認できる点もポイントです。
平成20年5月に実施された大規模リノベーションについて、改装内容を確認できる書類があります。
中古住宅をご検討する際に、どのような改装が行われたのかを確認できる資料が残されているのは、住まいの履歴を知るうえでも嬉しいポイントです。
JR東海道本線「摂津富田駅」まで徒歩53分・バス乗車約21分/市バス「大和停」まで徒歩4分
お弁当やパン、飲料、お菓子、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。
軽食の購入やちょっとした買い足しなど、さまざまなシーンで便利に利用できます。
お弁当や飲料、ホットスナック、日用品などを気軽に購入できる便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、日々の暮らしを支えてくれます。
DIY用品や園芸用品、家庭用品、収納用品など、住まいと暮らしに役立つ商品が豊富に揃うホームセンター。
日用品の購入から住まいのメンテナンスまで幅広く活用できます。
処方箋によるお薬の受け取りや服薬に関する相談などができる、地域に身近な調剤薬局。
日々の健康管理をサポートする施設として、ご家族の暮らしに安心感をプラスしてくれます。
お弁当や飲料、スイーツ、日用品などを気軽に購入でき、毎日の暮らしに便利なコンビニ。
ちょっとした買い足しや軽食の購入など、さまざまなシーンで便利に利用できます
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、お子様の成長を見守りやすく、子育て世帯にも心強い住環境です。
お友達との遊びや集団生活、さまざまな活動を通して、お子様が豊かな経験を重ねられる認定こども園。
子育てを支える施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、ファミリー世帯にとってもうれしい教育環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
地域に根ざした医療を提供し、患者様の心身の健康を支える医療機関。
身近に相談できる病院があることで、ご本人はもちろんご家族にとっても心強い生活環境です。
お子様との外遊びや、ご家族でのお散歩などに気軽に利用できる身近な公園。
日常の中でのびのびと過ごせる場所があり、親子で過ごす時間や気分転換にもぴったりです。
ショッピング施設
デイリーヤマザキ大阪薬科大学店 徒歩8分（約619ｍ）
ファミリーマート高槻塚原一丁目店 徒歩11分（約815ｍ）
スーパーマルヤス阿武野店 徒歩12分（約929ｍ）
DCM阿武山店 徒歩13分（約994ｍ）
コクミン薬局高槻店 徒歩14分（約1045ｍ）
ローソン高槻赤十字病院店 徒歩14分（約1049ｍ）
業務スーパー奈佐原店 自転車約6分（約1224ｍ）
ウエルシア高槻上土室店 自転車約6分（約1347ｍ）
ケアーズドラッグ奈佐原店 自転車約6分（約1418ｍ）
MORITAYA南平台店 自転車約7分（約1578ｍ）
エディオン茨木太田店 自転車約9分（約2099ｍ）
教育施設
阿武山小学校 徒歩5分（約372ｍ）
阿武山たつの子認定こども園 徒歩9分（約642ｍ）
阿武山中学校 徒歩15分（約1170ｍ）
土室幼稚園 自転車約8分（約1716ｍ）
大阪府立阿武野高校 自転車約10分（約2165ｍ）
医療機関
医療法人光愛会光愛病院 徒歩13分（約994ｍ）
高槻赤十字病院 徒歩14分（約1049ｍ）
特定医療法人大阪精神医学研究所新阿武山病院 徒歩15分（約1193ｍ）
金融機関
高槻塚原郵便局 徒歩13分（約1031ｍ）
北おおさか信用金庫阿武山支店 自転車約6分（約1207ｍ）
JAたかつき阿武野支店 自転車約10分（約2323ｍ）
公園
上の池公園 徒歩14分（約1046ｍ）
南平台中央公園 自転車約8分（約1745ｍ）
山手台4号緑地 自転車約12分（約2740ｍ）
名称
高槻市大和一丁目
物件種別
中古戸建
所在地
大阪府高槻市大和1丁目
交通
ＪＲ東海道本線 摂津富田駅 53 分
バス 大和停 4 分
土地面積
197.94㎡（59.88坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無<br />
建物面積
78.11㎡（23.63坪）
建物構造 / 階数
軽量鉄骨造 / 3階建て
間取り
4LDK
築年月
1974/09/01
建ぺい率
50%
容積率
100%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北西側（公道）幅約6.2ｍ・間口約11ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
売主は契約不適合による修復請求及び修復義務等の一切の責任義務を負いません
他増築未登録部分約9.55㎡有
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/10/03
次回更新予定日
2026/10/17
価格3080万円、借入額3080万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／3080万円
・返済期間／1年～40年
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