3,790万円
〒569-0043
大阪府高槻市竹の内町
阪急京都本線 高槻市駅 44 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 53 分
バス 北大塚停 8 分
……… 高槻市西町の魅力 ………
落ち着いた住宅街が広がる高槻市西町。
周辺は交通量も比較的少なく、穏やかな住環境でゆったりとした暮らしが叶います。
竹の内小学校まで徒歩6分と、お子様の毎日の通学にも嬉しい立地。
小・中学校が身近に揃い、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。
スーパーや公園が近隣にあり、日々のお買い物から休日のお散歩まで気軽に楽しめます。
さらに大型商業施設も徒歩8分と、暮らしの利便性も充実。
阪急京都線「高槻市」駅へはバス15分、「北大塚」停から徒歩8分。
駅まで平坦で、日々の移動もしやすい立地です。
静かな住環境と教育・買い物施設の利便性がほどよく調和した、ご家族で心地よく暮らせる街です。
2026年10月完成予定の新築住宅。
新しい住まいで気持ちよく新生活をスタートできます。
南向きの明るさや豊富な収納、家事動線に配慮した間取りなど、ご家族が快適に暮らせる工夫を随所に取り入れています。
全居室収納に加え、1階・2階ホールやキッチン横にも収納スペースを確保。
衣類や日用品、食品などを使う場所の近くに整理できます。
収納場所が充実しているため、生活空間をすっきり保ちやすい間取りです。
3階の洋室から南向きバルコニーへ直接出入りでき、乾いた洗濯物を取り込んでそのまま収納しやすい動線が魅力。
キッチン横にも収納を設け、毎日の料理や片付けをスムーズに進めやすい住まいです。
南向きならではの陽当たりの良さが魅力。
17帖のLDKは二面採光で、心地よい自然光が差し込む明るい空間です。
南向きバルコニーも備え、洗濯物を干す際にも便利。家族が集まる場所でのびのびと過ごせます。
大型商業施設まで徒歩8分と、日々のお買い物に便利な立地。
近隣にはスーパーもあり、食料品や日用品のお買い物を身近で済ませられます。
少し足を延ばせば大型商業施設も利用でき、休日のお出かけにも便利です。
竹の内小学校まで徒歩5分。
小・中学校が身近にあり、お子様の毎日の通学にも嬉しい立地です。
スーパーや公園も近隣に揃い、お買い物やお散歩にも便利。
周辺は交通量が少なめで、落ち着いた住環境です。
【立地・周辺環境】
・南側道路幅員約4.7ｍ！南向きで陽当たり良好♪
・竹の内小学校まで徒歩5分！小・中学校が近く、お子様の通学にも安心！
・大型商業施設まで徒歩8分！スーパーや公園も近く、毎日の暮らしに便利♪
・周辺は交通量が少なめの落ち着いた住宅街！
・阪急京都線「高槻市」駅へバス13分、「北大塚」停徒歩8分！
【間取り・暮らしやすさ】
・17帖のLDKは南向き＆二面採光！明るく開放感のある団らん空間♪
・2階リビングで外からの視線が気になりにくく、プライバシーにも配慮！
・対面式キッチン＆リビング階段で、ご家族とのコミュニケーションも自然に♪
・各階に収納を確保！キッチン横にも収納があり、日用品や食品の整理に便利！
・3階洋室から南向きバルコニーへ直接出入りでき、洗濯物を取り込んで収納しやすい家事動線♪
【性能・設備】
・省エネ給湯器を採用！快適性と省エネに配慮した住まい♪
・複層ガラスを採用し、住まいの断熱性にも配慮！
・ゆったりくつろげる1坪以上の浴室！換気にも嬉しい窓付き♪
・トイレ2ヶ所＆バルコニー2ヶ所以上で、暮らしやすさにも配慮！
・地盤調査済み！全居室フローリングのすっきりとした住空間♪
。◆°――――
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使いやすさに配慮したシステムキッチン。
調理から片付けまでスムーズに行いやすく、毎日のお料理や家事を快適に進められます。
毎日のキッチンやお風呂で使用するお湯を効率よく供給する省エネ給湯器。
快適性を保ちながら、エネルギー消費にも配慮した設備です。
窓には複層ガラスを採用。
外気の影響を抑えて室内の快適な温度を保ちやすく、季節を問わず心地よく過ごせる住空間につながります。
足を伸ばしてくつろぎやすい、ゆとりある1坪以上の浴室。
お子様との入浴にも使いやすく、一日の疲れをゆっくり癒やせる空間です。
浴室には窓を設置。
自然光を取り込めるほか、入浴後には窓を開けて換気でき、湿気がこもりやすい浴室を気持ちよく使えます。
トイレを2ヶ所設置しているため、ご家族が重なる忙しい朝にも便利。
各階から利用しやすく、毎日のちょっとした負担を軽減できます。
各居室に収納スペースを確保。
衣類や日用品を使う場所の近くにしまえるため、お部屋をすっきり保ちやすく、日々の片付けもスムーズです。
建物を支える大切な地盤は調査済み。
長く暮らす住まいだからこそ、普段は目に見えない基礎となる部分にも配慮されています。
エネルギー消費に配慮した省エネ仕様。
日々の快適な暮らしを大切にしながら、無理なく省エネを意識できる住まいです。
複層ガラスなどを採用し、住まいの断熱性に配慮。
外気の影響を受けにくくすることで、季節を問わず快適に過ごしやすい住空間です。
阪急京都本線「高槻市駅」まで徒歩44分・バス乗車約15分/JR東海道本線「高槻駅」徒歩53分・バス乗車約18分/市バス「北大塚」まで徒歩8分
テレビや冷蔵庫、洗濯機などの家電をはじめ、暮らしに役立つ電化製品が豊富に揃う家電量販店。
新生活の準備や家電の買い替えなど、ご家族でのお買い物にも便利に利用できます。
家具や寝具、収納用品、キッチン用品など、住まいを快適に整えるアイテムが豊富に揃うお店。
新生活の準備や家具の買い替え、季節に合わせた模様替えなどにも便利に利用できます。
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで幅広く取り揃えるスーパー。
毎日の食材購入から週末のまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食卓を支えてくれます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、毎日のお買い物に役立ちます。
日用品やインテリア、DIY用品、園芸用品など、住まいと暮らしに役立つ商品が豊富に揃うショッピングスポット。
新生活の準備から日々のお買い物まで幅広く活用でき、ご家族でのお買い物にも便利です。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、日々の暮らしを支えてくれます。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が幅広く揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と快適な暮らしを支えてくれます。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、子育て世帯にとってもうれしい教育環境です。
お友達との遊びや集団生活を通して、お子様がさまざまな経験を重ねながら成長できる保育園。
子育てを支える施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い住環境です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、お子様の成長を見守りやすく、子育て世帯にも心強い住環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
ショッピング施設
ジョーシン高槻大塚店 徒歩5分（約398ｍ）
ニトリ高槻店 徒歩6分（約420ｍ）
セブンイレブン高槻竹の内町店 徒歩7分（約520ｍ）
ヤマダデンキテックランド高槻大塚本店 徒歩8分（約565ｍ）
西松屋高槻竹の内店 徒歩8分（約581ｍ）
万代高槻大塚店 徒歩9分（約657ｍ）
フレッシュバザール高槻辻子店 徒歩9分（約658ｍ）
ファミリーマート高槻大塚町店 徒歩9分（約683ｍ）
カインズモール高槻 徒歩12分（約906ｍ）
MORITAYA大塚店 徒歩13分（約1016ｍ）
スギ薬局高槻西冠店 自転車約7分（約1497ｍ）
サンドラッグ高槻西冠店 自転車約8分（約1850ｍ）
ファッションセンターしまむら下田部店 自転車約8分（約1882ｍ）
教育施設
第十中学校 徒歩4分（約257ｍ）
竹の内小学校 徒歩6分（約444ｍ）
ずし保育園 徒歩7分（約554ｍ）
大阪府立大冠高校 徒歩10分（約721ｍ）
南大冠幼稚園 徒歩10分（約770ｍ）
大塚保育所 徒歩13分（約963ｍ）
医療機関
社会医療法人東和会第二東和会病院 徒歩8分（約614ｍ）
特定医療法人健和会うえだ下田部病院 自転車約6分（約1354ｍ）
金融機関
高槻竹の内郵便局 徒歩3分（約207ｍ）
JAたかつき大塚支店 徒歩11分（約879ｍ）
北おおさか信用金庫深沢支店 徒歩14分（約1050ｍ）
JAたかつき芝生支店 自転車約12分（約2648ｍ）
名称
高槻市竹の内町
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市竹の内町
交通
阪急京都本線 高槻市駅 44 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 53 分
バス 北大塚停 8 分
土地面積
71.17㎡（21.53坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無<br />
建物面積
110.83㎡（33.53坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
2SLDK
築年月
2026/04/01
建築確認番号
第トラスト26-0089号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南側 幅4.72ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
1F車庫面積：12.09㎡
現況
建築中
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/10/04
次回更新予定日
2026/10/18
価格3790万円、借入額3790万円
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