前道広々6.0ｍ！
大手ハウスメーカーから工務店まで、お好きな建築会社を選べます！
時間を気にせず家族構成やライフスタイル、好みにぴったり合ったお家造りを楽しめます！
【AVANTIA アバンティア】大枝西新林町1期
2,800万円
〒610-1141
京都府京都市西京区大枝西新林町1-23
バス 新林池公園 3 分
Property Outline 物件情報
緑豊かな環境と、整然とした街並みが魅力の大枝西新林町。
周辺には公園や買い物施設もあり、穏やかで暮らしやすい住環境が整っています。
落ち着いた街で、ゆったりとした暮らしを楽しみたい方におすすめのエリアです。
現地写真
【地域密着！ドリームホームにお任せください】
仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォームや注文住宅のご相談までワンストップで対応。
地域を知り尽くしたスタッフが、お客様一人ひとりにぴったりのお住まいをご提案します。
アットホームな雰囲気で、初めての方でも安心してご来店いただけます。現地（2026年9月）撮影
現地写真
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アットホームな雰囲気で、初めての方でも安心してご来店いただけます。現地（2026年9月）撮影
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アットホームな雰囲気で、初めての方でも安心してご来店いただけます。現地（2026年9月）撮影
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アットホームな雰囲気で、初めての方でも安心してご来店いただけます。現地（2026年9月）撮影 -
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アットホームな雰囲気で、初めての方でも安心してご来店いただけます。現地（2026年9月）撮影 -
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地域を知り尽くしたスタッフが、お客様一人ひとりにぴったりのお住まいをご提案します。
アットホームな雰囲気で、初めての方でも安心してご来店いただけます。現地（2026年9月）撮影
Recommended Points おすすめポイント
▷前道広々6ｍ！
▷建築条件無土地につき、お好きな建築会社やハウスメーカーで建築可能！
▷建築時期の制限がなく、納得いくまでじっくりご検討いただけます！
Site Plan 区画図
Warranty & Performance保証・性能
-
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Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
バス「新林池公園」徒歩3分
学校情報
- 小学校 :
- 新林小学校
- 中学校 :
- 洛西中学校
新林小学校
徒歩6分（422ｍ）
洛西中学校
徒歩15分（1165ｍ）
洛西せいか幼稚園
徒歩4分（314ｍ）
京都大枝西新林郵便局
徒歩5分（359ｍ）
ファミリーマート洛西新林本通店
徒歩5分（328ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
ラクセーヌ専門店：徒歩21分（1663ｍ）
業務スーパー洛西店：徒歩10分（788ｍ）
キッチンランドSUNSUN：徒歩21分（1663ｍ）
コープらくさい：徒歩23分（1831ｍ）
ファミリーマート洛西新林本通店：徒歩5分（328ｍ）
セブンイレブン京都桂坂店：徒歩7分（503ｍ）
ファミリーマート洛西中山店：徒歩13分（1006ｍ）
ドラッグストアライフォート洛西店：徒歩14分（1093ｍ）
ドラッグひかりラクセーヌ店：徒歩21分（1663ｍ）
ダックス西京洛西中央店：徒歩21分（1673ｍ）
エディオンラクセーヌ店：徒歩21分（1663ｍ）
エディオン洛西店：徒歩22分（1712ｍ） -
教育施設
京都府立洛西高校：徒歩16分（1239ｍ）
私立京都明徳高校：徒歩19分（1478ｍ）
私立京都成章高校：徒歩30分（2372ｍ）
京都市立洛西中学校：徒歩15分（1165ｍ）
京都市立新林小学校：徒歩6分（422ｍ）
洛西せいか幼稚園：徒歩4分（314ｍ）
新林保育園：徒歩5分（347ｍ）
うぐいす幼稚園：徒歩8分（637ｍ） -
金融機関
京都大枝西新林郵便局：徒歩5分（359ｍ）
洛西郵便局：徒歩18分（1366ｍ）
京都中央信用金庫洛西支店：徒歩5分（399ｍ）
京都銀行洛西支店：徒歩19分（1464ｍ）
Property Overview 物件概要
-
名称
【AVANTIA アバンティア】大枝西新林町1期
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物件種別
建築条件無土地
-
所在地
京都府京都市西京区大枝西新林町1-23
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交通
バス 新林池公園 3 分
-
土地面積
公簿 108.17㎡（32.72坪）
-
私道負担面積
無
-
セットバック面積
無
-
間取り
-
建ぺい率
60%
-
容積率
200%
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
地目
宅地
-
接道状況
北側（公道）幅員6.0ｍ・間口3.4ｍ/西側（公道）幅員6.0ｍ・間口7.6ｍ/南側（公道）幅員6.0ｍ・間口6.5ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
-
都市計画
市街化区域
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備考
建築基準法第22条指定区域
景観法
都市再生特別措置法
宅地造成及び特定盛土等規制法
居住誘導区域内、都市機能誘導区域外 -
現況
上物有
-
引渡時期
相談
-
その他費用
-
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契約形態
仲介
-
情報更新日
2026/10/13
-
次回更新予定日
2026/10/27
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-901-773 
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