南向き×間口10ｍ超のゆとりある建築条件なし土地！陽当たりの良さと開放感を活かして、ご家族の理想に合わせた住まいづくりを楽しめます！
【AVANTIA アバンティア】樫原五反田１期
3,440万円
〒615-8131
京都府京都市西京区樫原五反田1-28
阪急京都本線 桂 19 分
阪急京都本線 洛西口 21 分
Property Outline 物件情報
＼南向きの明るさと、ゆとりある間口が魅力の建築条件なし土地／
開放感のある敷地で、お好きなハウスメーカーや工務店で自由な住まいづくりが可能！
教育施設やお買い物施設も身近に揃う、子育て世帯にも嬉しい住環境です♪
現地（2026年09月）撮影
現状更地です！現地までスタッフがご案内いたします♪
現地（2026年09月）撮影
ぽかぽか南向き！前道６ｍで駐車もラクラク♪
現地（2026年09月）撮影
送迎サービスも行っております！
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現地（2026年09月）撮影
周辺施設も併せてご案内致します！
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現地（2026年09月）撮影
でんしゃ公園が近くにございます！
Recommended Points おすすめポイント
・お土地のみのご購入なのでお好きなハウスメーカーさんでの建確可能です！
・南向き！間口ゆったり１０ｍで存在感のあるお家が建てれます♪
■交通アクセス
・阪急「桂」駅まで徒歩１７分
・市バス「平田町」停まで徒歩３分
■周辺施設充実
・樫原小学校…歩３分（約230ｍ）
・樫原中学校…歩１３分（約1000ｍ）
・樫原保育園…歩２分（約160ｍ）
・京都三ノ宮幼稚園…歩７分（約550ｍ）
・でんしゃ公園…歩１分（約10ｍ）
・セブンイレブン…歩３分（約210ｍ）
・新鮮激安市場！…歩６分（約450ｍ）
・イオンモール京都桂川…歩２４分（約1900ｍ）
＜相談無料！＞お家探ししながら
弊社専属のＦＰさんによる資金計画の相談も可能です！※事前予約制
●お車での送迎も行っております！
お客様のお家・現地・お近くの目印になるお店などなど、ご指定の場所まで向かわせて頂きます！
●店舗東側の車庫に２台駐車可能です！
●キッズルームあり！
Site Plan 区画図
Warranty & Performance保証・性能
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Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
樫原小学校まで徒歩３分！ママも安心の通学距離！
学校情報
- 小学校 :
- 樫原小学校
- 中学校 :
- 樫原中学校
樫原小学校
徒歩5分（329ｍ）
樫原中学校
徒歩12分（952ｍ）
三ノ宮幼稚園
徒歩7分（535ｍ）
でんしゃ公園
徒歩2分（160ｍ）
西友桂店
徒歩17分（1350ｍ）
新鮮激安市場！樫原店
徒歩6分（470ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買い物施設
西松屋京都桂店：徒歩6分（420ｍ）
アベイル西友桂店：徒歩17分（1350ｍ）
ファッションセンターしまむら西友桂店：徒歩17分（1350ｍ）
新鮮激安市場！樫原店：徒歩6分（470ｍ）
万代樫原店：徒歩7分（536ｍ）
スーパーマツモト桂東店：徒歩17分（1311ｍ）
セブンイレブン京都樫原水築町店：徒歩4分（309ｍ）
ファミリーマート樫原江ノ本町店：徒歩4分（257ｍ）
ローソン西京川島店：徒歩8分（586ｍ）
ダックス西京樫原店：徒歩5分（376ｍ）
キリン堂京都川島店：徒歩9分（651ｍ）
ロイヤルホームセンター物集女：徒歩13分（1023ｍ） -
医療機関
医療法人清仁会シミズ病院：徒歩17分（1326ｍ）
医療法人真生会向日回生病院：徒歩19分（1479ｍ）
医療法人真生会向日回生病院介護医療院：徒歩19分（1482ｍ）
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教育施設
京都府立桂高校：徒歩14分（1066ｍ）
京都市立樫原中学校：徒歩12分（952ｍ）
京都市立樫原小学校：徒歩5分（329ｍ）
社会福祉法人樫原保育園：徒歩3分（185ｍ）
京都市川島保育所：徒歩9分（666ｍ）
京都三ノ宮幼稚園：徒歩7分（535ｍ） -
その他
京都樫原郵便局：徒歩4分（276ｍ）
京都川島郵便局：徒歩10分（729ｍ）
京都桂西口郵便局：徒歩14分（1097ｍ）
京都市西京図書館：徒歩20分（1590ｍ）
京都信用金庫樫原支店：徒歩3分（232ｍ）
京都中央信用金庫樫原支店：徒歩6分（405ｍ）
JA京都市川岡支店：徒歩12分（941ｍ）
西京警察署：徒歩16分（1265ｍ）
樫原東児童公園 (ピッコロ公園)：徒歩1分（75ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
【AVANTIA アバンティア】樫原五反田１期
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物件種別
建築条件無土地
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所在地
京都府京都市西京区樫原五反田1-28
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交通
阪急京都本線 桂 19 分
阪急京都本線 洛西口 21 分
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土地面積
96.44㎡（29.17坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
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間取り
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建ぺい率
50%
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容積率
80%
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
南側（公道）幅：6ｍ 間口：10.3ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
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現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
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契約形態
仲介
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情報更新日
2026/09/18
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次回更新予定日
2026/10/18
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-086-616 
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