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  3. ドリームタウン神明宮東1期

ドリームタウン神明宮東1期

1,799万円

〒611-0025

京都府宇治市神明宮東

ＪＲ奈良線 「新田」駅　徒歩 19 分

バス 京都京阪バス「神明」停　徒歩 6 分

Property Outline 物件情報

神明宮東は落ち着いた街並みと日々の暮らしやすさが調和した、穏やかな住環境が魅力のエリアです。
周辺は閑静な住宅街となっており、第一種低層住居専用地域のた落ち着いたエリアが広がっています。
また徒歩3分の距離に公園、車で約5分の距離に太陽が丘（山城総合運動公園）があり、
小学校は徒歩6分と子育て世帯にも安心の立地です。

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【イメージパース：外観】

【モデルハウスご案内受付中】
お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！

【イメージパース：LDK】

広々20帖のLDKはゆとりある
穏やかな暮らしを実現します。
(建物面積92.56m2)
※こちらはイメージパースのため実際とは異なる場合がございます

【イメージパース：LDK】

対面式キッチンからは駐車場が見えるため、
家族の帰宅が分かりやすく家事もスムーズに！
(建物面積92.56m2)
※こちらはイメージパースのため実際とは異なる場合がございます

  • 【イメージパース：洋室】

    バルコニーとウォークインクローゼットが
    同じ部屋に付いており、お洗濯物を
    取込→収納までがスムーズ！
    (建物面積92.56m2)
    ※こちらはメージパースのため実際とは異なる場合があります

  • 【イメージパース：洋室】

    全居室6帖以上のため、家具を配置しても
    お部屋にゆとりがあります！
    (建物面積92.56m2)
    ※こちらはイメージパースのため実際とは異なる場合がございます

  • 【イメージパース：脱衣室】

    洗面室とは別に脱衣室があり、
    家族が洗面台を使っていても
    気にせずお風呂に入れます♪
    (建物面積92.56m2)
    ※こちらはイメージパースのため実際とは異なる場合がございます

Recommended Points おすすめポイント

【セミオーダーの自由設計】
8種のインテリアスタイルからベーススタイルを選び
お好みの水回りの設備を組み合わせます。

-------

■物件おすすめポイント
・南向きで日当たり良好！
・土地ゆとりの34坪超！
・整形地のためまどりの自由度が高い！
・間口ゆとりの約7.4ｍ！
・前道約5.9ｍ！

■まどりおすすめポイント
・駐車2台可！
・ＬＤＫ広々20帖超！
・リビング階段
・固定階段式ロフト付！
・洗面室とは別に脱衣室あり！
→自由設計のためまどり変更可能！

-------

■周辺施設
・大開小学校…徒歩6分
・広野保育所…徒歩11分
・フレンドマート…徒歩15分
・キリン堂…徒歩7分
・ローソン…徒歩6分
・太陽が丘（山城総合運動公園）…車で約5分

----------------


《 見学・来店予約受付中 》
・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎

「ちょっと見るだけ」でも大歓迎。
まずはお気軽にお問い合わせください。

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Site Plan 区画図

区画図

Floor Plan間取り

新築参考プラン

  • 販売価格 2010万円
  • 間取り 3LDK
  • 間取り内訳 LDK：20.4帖
    洋室：7帖/6帖/6帖
  • 備考 土地・建物合計価格（新築参考プラン）　3809万円
    土地　1799万円　建物　2010万円
    設計監理費用170万円、外構費用120万円別途要
  • 土地面積 113.27㎡(34.26坪)
  • 建物面積 92.56㎡(28坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：キッチン収納】

    よく使うもの程、取出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：TVモニター付きインターフォン】

    来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
    お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：ウォシュレット機能付きトイレ】

    汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
    環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：追い焚き機能付】

    冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：浴室暖房乾燥機】

    梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：換気扇】

    女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！
    汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：グリル】

    フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：三口コンロ】

    バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：食器洗浄乾燥機】

    後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
    朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！

Warranty & Performance保証・性能

  • K3ダンパー

    厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。
    ”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。
    実験では、両面筋交いと比較し、揺れ幅を最大81％低減。
    また、ダンパー内蔵のフェノール樹脂は、169年相当の耐久性があるため、メンテナンスフリーで性能を発揮し続けます。

  • 無料定期点検

    1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

  • 専用アプリサービス

    専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

  • 専門医師コンシェルジュ

    医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。

  • 住宅長期保証

    定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。

  • 住宅設備「10年」保証

    建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。

  • ファイナンシャルプランナー個別相談

    保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
    住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。

  • アフターフォロー コンシェルジュ

    設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

  • ZEH水準住宅

    断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR奈良線「新田」駅　徒歩19分

学校情報

小学校 :
大開小学校
中学校 :
広野中学校
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コープ宇治神明

徒歩18分（約1365ｍ）
【営業時間9:30～20:00】駐車台数は49台完備！毎月第1土曜日と日曜日は「くらし応援コープの日」ポイント5倍（ご利用200円（税抜）につき5ポイント）！500ポイントで500円分のお買物券が発行されます！

新鮮激安市場！宇治店

徒歩20分（約1582ｍ）
【営業時間：9：30～21：00】駐車場完備！詳しくは公式ホームページをcheck♪

ローソン宇治神明宮北店

徒歩6分（約445ｍ）
【営業時間：7:00～23:00】【駐車場あり】店内で購入されたものを食べることができるイートインスペースもございます！ご利用できる電子マネー・PayPayなどのお支払方法も充実♪

セブンイレブン宇治神明店

徒歩10分（約776ｍ）
急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】。ATMがご利用できます。セブンカフェや揚げ物総菜などのサービスも充実しています！

キリン堂宇治広野店

徒歩7分（約513ｍ）
【営業時間9:00～21:45】年中無休の営業で、急用や遅いお仕事帰りでもご利用いただけます！PayPayや電子マネーなどお支払方法も充実です！

スギ薬局宇治店

徒歩14分（約1099ｍ）
営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る【9:00～22:00】【駐車場あり】　調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラクです♪

コーナンPRO宇治大久保店

徒歩21分（約1680ｍ）
【営業時間：9時～20時】定休日がなく、急な買い出しの際も安心♪軽トラック・1.5ｔトラックの無料貸出サービスなども行っています！

広野中学校

徒歩10分（約753ｍ）
ＨＰには学校の活動している様子が公開されており、親御様も学校の様子を確認をすることができて安心です。

大開小学校

徒歩6分（約425ｍ）
6年間通う小学校が徒歩6分であれば、パパもママも安心して見送る事ができますね。
また学校行事に参加の際にも助かる立地です。

広野幼稚園

徒歩11分（約874ｍ）
ＨＰには幼稚園の活動している様子が公開されており、親御様も幼稚園の様子を確認をすることができて安心です。

Local Area Information 周辺詳細情報

  • 教育施設

    広野保育所：徒歩11分（約874ｍ）

  • 買物施設

    フレンドマート・G宇治市役所前店：徒歩15分（約1141ｍ）

  • 金融機関

    宇治神明宮郵便局：徒歩7分（約527ｍ）
    京都中央信用金庫神明支店：徒歩7分（約481ｍ）

  • その他施設

    宇治市役所：徒歩18分（約1378ｍ）
    城南荘児童公園：徒歩3分（約204ｍ）

Property Overview 物件概要

  • 名称

    ドリームタウン神明宮東1期

  • 物件種別

    建築条件付土地

  • 所在地

    京都府宇治市神明宮東

  • 交通

    ＪＲ奈良線 「新田」駅　徒歩 19 分

    バス 京都京阪バス「神明」停　徒歩 6 分

  • 土地面積

    公簿 113.27㎡（34.26坪）

  • 私道負担面積

    無

  • セットバック面積

    無

  • 間取り

    3LDK

  • 建ぺい率

    60%

  • 容積率

    100%

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    南側（公道）幅員約5.99ｍ　接道約7.41ｍ

  • 仲介手数料

    規定通り

  • 敷地権利

    所有権

  • 都市計画

    市街化区域

  • 備考

    -

  • 現況

    更地

  • 引渡時期

    相談

  • その他費用

    設計監理費用170万円（税込）
    外構費用120万円（税込）別途要

  • 契約形態

    仲介

  • 情報更新日

    2026/10/02

  • 次回更新予定日

    2026/12/27

Payment Information お支払い情報

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価格3809万円、借入額3800万円
年利０.９２５％（変動金利）／返済期間４０年

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　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
　ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／3800万円
・返済期間／１年～４０年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

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大久保駅前店

〒611-0031
京都府宇治市広野町西裏65番地3

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アイコン0120-451-860

営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可

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