3,998万円
〒569-0035
大阪府高槻市深沢町
阪急京都本線 高槻市駅 37 分
バス 深沢住宅南口 1 分
……… 深沢町一丁目の魅力 ………
穏やかな街並みが広がる深沢町一丁目。落ち着いた住環境の中で、のびのびと暮らせるエリアです。
南大冠小学校まで徒歩5分、冠中学校まで徒歩10分と、お子様の通学にも安心の距離♪
スーパーやホームセンター、郵便局が徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物や用事もスムーズです。
淀川河川公園や深沢本町公園も身近にあり、休日にはご家族で自然に親しむひとときを楽しめます。
京阪バス「深沢住宅南口」停まで徒歩1分！
阪急「高槻市」駅までバス乗車約17分と、利便性と住環境のバランスが良い街です。
清潔感あふれるホワイトを基調に、玄関まわりのグレーの石目調がアクセントになった外観。南東向きで陽当たり良好！
駐車１台可能な、ゆとりある2階建て4LDKです。
現地（2026年8月）撮影
広々17帖のリビングは、家族との会話が弾む対面式キッチンを採用。
リビング階段で、自然と顔を合わせる機会が増える間取りです。
現地（2026年8月）撮影
温かみのある木目調の対面式キッチン。
南東向きの大きな掃き出し窓から、明るい陽光が差し込む心地よいLDKです。
現地（2026年8月）撮影
白を基調に木目調の床を合わせた、清潔感あふれる洗面室。
三面鏡の裏や洗面台下に収納を備え、洗面用品もすっきり片付きます。
現地（2026年8月）撮影
木目調のアクセントパネルが、温かみと落ち着きを感じさせる浴室。
追い焚き機能や浴室暖房乾燥機を備えた、快適なバスタイムを楽しめる空間です。
現地（2026年8月）撮影
豊富な収納力が魅力の玄関。
棚数の多いシューズボックスを備え、ご家族の靴もすっきり整理できます。
現地（2026年8月）撮影
・京阪バス「深沢住宅南口」停徒歩1分！
・阪急「高槻市」駅へバス乗車約17分！
・東側道路に間口約8.19ｍ！開放感のある立地！
・土地24坪超！4LDK＆駐車スペース1台分！
・3面採光の明るく風通しの良いリビング♪
・玄関から洗面所へ直行できる快適な帰宅動線！
・LDKを見渡せるペニンシュラキッチン！
・毎日の家事を助ける食器洗い乾燥機付き！
・浴室はゆったりくつろげる1坪サイズ！
・雨の日のお洗濯にも便利な浴室暖房乾燥機付き！
・南大冠小学校徒歩5分＆冠中学校徒歩10分！
・保育所や幼稚園が徒歩9分圏内！
・スーパー2店舗が徒歩7分圏内！
・カインズモール高槻まで徒歩7分！
・ドン・キホーテ高槻店まで徒歩10分！
・高槻深沢郵便局まで徒歩2分！
・公園や淀川河川公園が徒歩11分圏内♪
・完成済みにつき即入居可！
・フラット35S（金利A）対応可！
・みらいエコ住宅2026事業対応可！
。◆°――――
当社HPから事前予約のうえ、初めてご来店いただいたお客様に
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――――。◆°
3口を活用して複数のおかずを並行して作れるため、家族分の食事もスムーズに準備できます。
グリルも備えており、朝食から夕食まで幅広い調理に役立ちます。
現地（2026年8月）撮影
毎食後の食器洗いを機械に任せられるので、水仕事の回数を減らしやすいのが魅力です。
寒い季節や洗い物が多い日にも、日々の家事負担をやさしく軽減します。
現地（2026年8月）撮影
インターフォンが鳴った際は、室内の画面で相手を確認してから会話できます。
玄関まで行かずに応対できるため、お子様のお留守番時にも役立ちます。
現地（2026年8月）撮影
リビングにいながらパネルで追い焚きを操作できるため、浴室まで確認に行く手間を抑えられます。
家事や団らんの途中でも、お風呂の準備を手軽に進められます。
現地（2026年8月）撮影
入浴前に浴室を暖めておけば、寒い季節も快適にお風呂へ入りやすくなります。
冷え込みやすい浴室の寒さをやわらげ、毎日の入浴時間を心地よく過ごせます。
現地（2026年8月）撮影
温水で洗えるため、ご家族それぞれが毎日気持ちよく使用できます。
小さなお子様からご年配の方まで、幅広い世代の清潔で快適なトイレ時間を支えます。
現地（2026年8月）撮影
外出中でも郵便物を受け取れる、玄関横の壁付けポスト。
帰宅後すぐに確認しやすく、毎日の郵便物の受け取りをスムーズにしてくれます。
現地（2026年8月）撮影
外壁に屋外用コンセントを備えており、掃除用機器や電動工具などを使う際に室内から電源を取る手間を省けます。
住まいの外まわりのお手入れもスムーズです。
現地（2026年8月）撮影
ホースを接続すれば、庭木や草花への水やりにも便利です。
屋外ですぐに水を使えるため、ガーデニングの準備や後片付けにかかる手間を抑えられます。
現地（2026年8月）撮影
阪急京都本線「高槻市」駅まで徒歩37分・バス乗車約17分/京阪バス「深沢住宅南口」停まで徒歩1分
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品まで豊富に揃うスーパー。
毎日の食材選びから週末のまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食卓を支えてくれます。
ホームセンターを中心にスーパーや専門店などが揃う商業施設。
日用品やDIY用品などをまとめて購入でき、休日のご家族でのお買い物にも便利なスポットです。
生鮮食品やお惣菜、加工食品、日用品まで幅広く取り揃えるスーパー。
毎日のお買い物はもちろん、ご家族分の食材や生活用品のまとめ買いにも便利です。
家具や寝具、収納用品、キッチン用品など暮らしに役立つアイテムが豊富に揃うお店。
新生活の準備やお部屋の模様替えなど、ご家族でのお買い物にも便利です。
テレビや冷蔵庫、洗濯機などの生活家電からパソコンまで幅広く取り扱う家電量販店。
新生活の家電選びや買い替えの際にも便利に利用できます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで幅広く揃うスーパー。
毎日の食材選びから週末のまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食卓を支えてくれます。
お弁当や飲料、ホットスナック、日用品などが揃うコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも便利です。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品まで幅広く揃うドラッグストア。
毎日のお買い物とあわせて利用しやすく、ご家族の健康管理にも役立ちます。
地域とのつながりを大切にしながら、お子様が日々の学習や学校行事に取り組める小学校。
身近に教育施設があることで、子育て世帯にも心強い住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して仲間との交流を深められる中学校。
お子様が充実した学校生活を送りながら、心身ともに成長できる教育環境が整っています。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、各種手続きやATMも利用できる便利な郵便局。
暮らしに欠かせないサービスを身近で利用でき、毎日の生活を支えてくれます。
預金や振込をはじめ、住宅ローンなど暮らしに関する相談ができる地域密着型の金融機関。
身近に金融サービスを利用できる施設があり、日々の暮らしにも便利です。
ショッピング施設
MORITAYA大塚店 徒歩3分（約221ｍ）
カインズモール高槻 徒歩7分（約529ｍ）
万代高槻大塚店 徒歩7分（約544ｍ）
カインズ高槻店 徒歩8分（約604ｍ）
ニトリ高槻店 徒歩10分（約761ｍ）
ジョーシン高槻大塚店 徒歩10分（約774ｍ）
フレッシュバザール高槻辻子店 徒歩12分（約925ｍ）
ファミリーマート高槻大塚町店 徒歩12分（約958ｍ）
西松屋高槻竹の内店 自転車約6分（約1251ｍ）
スギ薬局高槻西冠店 自転車約7分（約1505ｍ）
ファッションセンターしまむら下田部店 自転車約8分（約1890ｍ）
サンドラッグ高槻西冠店 自転車約8分（約1858ｍ）
教育施設
南大冠小学校 徒歩5分（約324ｍ）
認定こども園深沢ガーデン 徒歩6分（約447ｍ）
大塚保育所 徒歩7分（約499ｍ）
南大冠幼稚園 徒歩9分（約657ｍ）
冠中学校 徒歩10分（約782ｍ）
大阪府立大冠高校 自転車約6分（約1328ｍ）
大阪府立枚方なぎさ高校 自転車約20分（約4756ｍ）
医療機関
社会医療法人東和会第二東和会病院 徒歩14分（約1072ｍ）
特定医療法人健和会うえだ下田部病院 自転車約8分（約1902ｍ）
関西医科大学附属病院 自転車約16分（約3614ｍ）
金融機関
高槻深沢郵便局 徒歩2分（約120ｍ）
北おおさか信用金庫深沢支店 徒歩2分（約146ｍ）
JAたかつき大塚支店 徒歩7分（約486ｍ）
名称
高槻市深沢町一丁目4期 1号地
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市深沢町
交通
阪急京都本線 高槻市駅 37 分
バス 深沢住宅南口 1 分
土地面積
公簿 81.98㎡（24.80坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無<br />
建物面積
87.73㎡（26.54坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
4LDK
築年月
2026/06/01
建築確認番号
第R07確認建築IPEC70113号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南東（公道）幅約4.20ｍ・間口約8.19ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
-
契約形態
その他
情報更新日
2026/09/04
次回更新予定日
2026/09/17
価格3998万円、借入額3990万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
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京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
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ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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