区画図
参考PLAN
- 販売価格 2200万円
- 間取り 3SLDK
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間取り内訳
1階：納戸［ 6 帖］
2階：ＬＤＫ［ 19.3 帖］
3階：洋室［ 6 帖］
3階：洋室［ 4.5帖］×2 - 備考 ※建物面積にはビルトインガレージ5.58㎡含む
- 土地面積 66.29㎡(20.05坪)
- 建物面積 107.64㎡(32.56坪)
ドリームタウン 摂津市千里丘2丁目
2,599万円
〒566-0001
大阪府摂津市千里丘２丁目58-5
ＪＲ東海道・山陽本線 千里丘駅 4 分
Property Outline 物件情報
駅前再開発のすすむＪＲ京都線「千里丘」駅から徒歩４分！
生活利便施設が身近に揃い、教育施設や公園も点在し、
お子様がのびのびと成長できる落ち着いた住環境です。
本物件は、長く安心して暮らせる長期優良住宅仕様に加え、地震の揺れを軽減するK3ダンパーを標準採用。
住まいの安全性と快適性を高め、家族の暮らしをしっかりと支えます。
現地写真
現地外観 （２０２６年７月撮影）
現地写真
現地外観
前面道路
前面道路含む現地外観
Recommended Points おすすめポイント
ＪＲ京都線『千里丘』駅 徒歩約4分
買い物施設や、病院も充実で子育て世帯に嬉しい街並み♪
夢を叶える自由設計！
ＺＥＨ水準住宅・Ｋ３ダンパー標準仕様
間取り変更可能です
◆千里丘小学校：徒歩5分（約400ｍ）
◆千里丘愛育園：徒歩5分（約400ｍ）
◆「マルヤス」ＪＲ千里丘店：徒歩4分（約270ｍ）
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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システムキッチン
豊富な収納で空間をすっきり保ちます。使いやすい動線設計により調理や片付けもスムーズ。毎日の家事を快適にし、暮らしの質を高めてくれる魅力的な設備です。
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
３口 コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
追い焚き機能付
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
浴室暖房乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
ウォシュレット機能付きトイレ
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
※当社施工例
実際と異なる場合がございます。 -
自由設計
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
Warranty & Performance保証・性能
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
ＪＲ京都線「千里丘」駅
学校情報
- 小学校 :
- 千里丘学校
- 中学校 :
- 第三中学校
ＪＲ「千里丘」駅
大阪駅まで5駅14分。
通勤時間帯は6分毎、その他の時間帯は約8分毎のダイヤ
千里丘小学校
千里丘小学校HPには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です
第三中学校
第三中学校HPには学校の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認することができて安心です
認定こども園きりん愛育園
0～5歳児 265名
標準保育時間：7:00～18:00
（延長保育あり）
千里丘いぶき保育園
0、1、2歳児
標準保育時間：7:30～18:30
（延長保育あり）
マルヤスJR千里丘店
営業時間 8:00 ～22:00 P45台
阪急オアシス千里丘店
営業時間 9:00 ～22:00 Pあり
千里丘かがやきクリニック
一般内科・消化器内科・整形外科
診療時間 9:00～19:00
（日曜AM月2回開院・水曜休・火AM、土PM休）
明和池公園
複合遊具、トイレを備えた公園。JRの線路沿いは間近を通る貨物列車を見れる。遊歩道は桜の名所。
センリ珈琲焙煎
徒歩１分のところにある本格的珈琲店。
営業時間 8：00～18：00（水休み）
びっくりドンキー
営業時間 8：00～26：00 Pあり
テイクアウトあり
ル・シュクレクール
人気のベーカリー
営業時間 11：00～18：00
（月火定休日）イートイン有
Local Area Information 周辺詳細情報
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交通機関
・ＪＲ京都線 千里丘駅 徒歩4分［300ｍ]
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教育施設
・千里丘小学校 徒歩5分［400ｍ]
・第三中学校 徒歩19分［1500ｍ]
・千里丘愛育園 徒歩5分［400ｍ]
・第二愛育園うさぎ園 徒歩5分［400ｍ]
・千里丘いぶき保育園 徒歩7分［500ｍ]
・きりん愛育園 徒歩8分［600ｍ]
・三島幼稚園 徒歩10分［800ｍ]
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ショッピング施設
・ファミリーマート千里丘二丁目店 徒歩2分［110ｍ]
・セブンイレブン摂津千里丘二丁目店 徒歩3分［190ｍ]
・マルヤスJR千里丘店 徒歩4分［270ｍ]
・阪急オアシス千里丘店 徒歩6分［450ｍ]
・FoodMarket SATAKE千里丘駅前店 徒歩8分［600ｍ]
・ウェルシア 摂津千里丘駅前店 徒歩7分［550ｍ]
・スギ薬局 千里丘店 徒歩9分［700ｍ]
・イズミヤショッピングセンター 徒歩17分［1300ｍ] -
医療機関
・小林メディカルクリニック 徒歩1分［50ｍ]
・ジュンレディースクリニック 徒歩3分［220ｍ]
・神原医院 徒歩6分［450ｍ]
・千里丘かがやきクリニック 徒歩7分［500ｍ]
・みき内科小児科クリニック 徒歩7分［550ｍ]
・ことぶきクリニック 徒歩8分［600ｍ]
・千里丘中央病院 徒歩3分［190ｍ] -
金融機関
・北おおさか信用金庫 千里丘支店 徒歩2分［140ｍ]
・関西みらい銀行 千里丘駅前支店 徒歩4分［300ｍ]
・池田泉州銀行 千里丘支店 徒歩3分［170ｍ]
・りそな銀行 千里丘支店 徒歩7分［500ｍ]
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その他
・明和池公園 徒歩10分［800ｍ]
・市場池公園 徒歩12分［950ｍ]
・長野公園 徒14分［1100ｍ]
・コミュニティプラザ 徒歩13分［1000ｍ]
・オアシスタウン吹田SST 徒歩18分［1400ｍ]
・センリ珈琲焙煎所 徒歩1分［64ｍ]
・ガスト千里丘店 徒歩9分［700ｍ]
・びっくりドンキー 徒歩16分［1100ｍ]
・ル・シュクレクール 車7分［1600ｍ]
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン 摂津市千里丘2丁目
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物件種別
建築条件付土地
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所在地
大阪府摂津市千里丘２丁目58-5
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交通
ＪＲ東海道・山陽本線 千里丘駅 4 分
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土地面積
公簿 66.29㎡（20.05坪）
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私道負担面積
私道負担 10.56㎡
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セットバック面積
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間取り
3SLDK
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建ぺい率
80%
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容積率
300%
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用途地域
近隣商業地域
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地目
宅地
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接道状況
南西側幅員約3.2ｍの私道に接する
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
その他法令：準防火、景観法、都市再生特別措置法、隣地斜線制限、道路斜線制限有り、他
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現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
外構工事費用別途要：110万（税込み）
設計監理費用別途要：120万（税込み）
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/08/02
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次回更新予定日
2026/08/15
Payment Information お支払い情報
【家賃と比べて！】毎月（年１２回）１１９，４２７円 ボーナス時なし
価格４，７９９万円、借入額４，７９０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 ↓
京都銀行、京都信用金庫、池田泉州銀行
関西みらい銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／４，７９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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0120-175-172 
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