【補助金対象住宅】大久保小学校区の分譲地｜ドリームタウン広野町宮谷1期2号地

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ドリームタウン広野町宮谷1期2号地

3,499万円

〒611-0031

京都府宇治市広野町宮谷

近鉄京都線「大久保」駅　徒歩 15 分

ＪＲ奈良線「新田」駅　徒歩 10 分

Property Outline 物件情報

宇治市広野町宮谷は
静かで落ち着いた住宅街が広がり、緑豊かな環境と穏やかな暮らしが魅力的。
周辺には公園や山城総合運動公園（太陽が丘）も近く、休日には家族でレジャーを楽しめます。
大久保小学校・広野幼稚園が徒歩4分、宮谷児童遊園が徒歩1分と
お子さまの送り迎えもスムーズな距離。
大人の目が届きやすい遊び場が近くにあるのは、ご家族も安心です。
行き先や電車遅延の際に使い分けもできる2wayアクセス。
JR奈良線新田駅が徒歩10分＆近鉄京都線大久保駅徒歩15分の2沿線利用可能。
少し坂を上った場所に位置していますが、洪水の際は浸水のリスクも低く安心。
宇治の歴史・文化や名所へのアクセスも良好で、自然・生活どちらもバランスよく楽しめます。

（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）

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外観｜イメージパース

余計な線をなくし、
建物の美しさを際立たせる『破風レス』仕様。
昔の伝統的なお家感をなくして
スタイリッシュなデザインに見せることができます。

LDK18.3帖｜イメージパース

南からも光から取り入れられるよう
南窓のある吹抜をリビングに採用しました。
導線もしっかりと取れている間取りなので、
ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。
ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。

LDK18.3帖｜イメージパース

夕飯を作りながら、
カウンターで宿題をするお子さまの様子を見守れます。
家事の合間にちょっと一息ついたり
カフェ気分を楽しんだり食器のちょい置きにも大活躍。

キッチン｜イメージパース

食品や食器などを収納できる
パントリー付きのシステムキッチン。
普段はあまり使わない調理器具をしまうなど、
その使い勝手は多様。
入りきらない調味料類や、
備蓄庫として機能性と見た目にも優れた有能な収納です！
7.25帖洋室｜イメージパース

ダブルベッドを置いてもゆとりがある広さ。
お子さまが小さいときは
家族みんなで川の字で寝られます。
成長されてからも、本棚や楽器などを置いて、
寝室兼趣味部屋として使うのも◎
5.5帖洋室｜イメージパース

将来お子さまの1人部屋を作る際も安心。
5.2帖のお部屋が2つ設けられているので
兄弟で大きい部屋の取り合いをする心配なし。

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Recommended Points おすすめポイント

《環境に優しく快適な暮らしを目指す次世代の住まい「GX志向型住宅」》

高断熱性能・省エネ・創エネを標準設備。
みらいエコ住宅2026事業の補助金対象！
（詳細はお問い合わせ下さいませ）

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《おすすめポイント》

【吹抜のある、明るく開放的なLDK】
南側に吹抜を設けることで、たっぷりと光を取り入れることができます。
縦に空間が広がり圧迫感がなくリラックスできる空間。

【家族共有で使えるリビング収納】
カウンターのすぐそばに枕棚付きのオープンクローゼット。
家族のバッグやコートをかける場所にすれば
お子さまが帰ってきて部屋に戻る前にカバンをかける習慣が付きます。
そのままカウンターで宿題もでき、動線もスムーズ。

【約3.5帖の広々洗面】
リビングとパントリーの両方からアクセスできるので
料理をしながら洗濯を回したり、洗濯洗剤のストックをすぐ取り出したり
家事の往復負担が軽減されます。

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《「GX志向型住宅」ならではの設備仕様》

・断熱性能等級「6以上」の高断熱仕様
・太陽光発電システム
・「HEMS」導入で電力の消費量を見える化
・オール電化、エコキュート設置で省エネ

―――――――――――――――――――

《見学・来店予約受付中》

・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎

「ちょっと見るだけ」でも大丈夫です。
まずはお気軽にお問い合わせください。

Site Plan 区画図

お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！

Floor Plan間取り

２号地

販売価格 3499万円
間取り 2SLDK
間取り内訳 LDK：18.3帖
洋室：7.25帖/5.5帖
納戸：5.5帖
土地面積 95.19㎡(28.79坪)
建物面積 86.00㎡(26.02坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
IHクッキングヒーター

ガスコンロと比べて表面の凹凸が少ない為、調理中に飛び散った油や調味料を拭き取りやすいくキッチン回りのお手入れがしやすくなります！キッチンを清潔に保ちやすくなりますね
食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
換気扇

コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
キッチン収納

収納は重い物を入れた時でもスムーズな引き心地を実現。閉じる際に引出を強く押しても途中でスピードが落ちて静かに閉まる機能付きで安心・便利ですよ♪
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

GX志向型住宅

環境に優しく快適な暮らしを目指す次世代の住まい。
高断熱性能・省エネ・創エネを標準設備。
ZEH水準住宅

ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
住居設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
ファイナンシャルプランナー

いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
K3ダンパー

弊社では地震の揺れに効果的な“耐震×制震”ダンパーK3を採用しております。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

近鉄「大久保」駅まで徒歩15分

学校情報

小学校 :: 大久保小学校
中学校 :: 広野中学校

大久保小学校

徒歩4分（約294ｍ）

広野中学校

徒歩13分（約992ｍ）

平和堂100BAN店

徒歩11分（約866ｍ）

ローソン宇治大久保店

徒歩12分（約947ｍ）

キリン堂宇治広野店

徒歩10分（約733ｍ）

コーナンPRO宇治大久保店

徒歩12分（約908ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

ショッピング施設

大久保100番街：徒歩11分（837ｍ）
ワークマンプラス宇治大久保店：徒歩16分（1212ｍ）
平和堂100BAN店：徒歩11分（836ｍ）
ハーベス大久保店：徒歩13分（990ｍ）
マツヤスーパー久津川店：徒歩22分（1748ｍ）
セブンイレブン宇治広野町店：徒歩9分（712ｍ）
ローソン宇治大久保店：徒歩12分（947ｍ）
ファミリーマート城陽久世店：徒歩13分（1025ｍ）
キリン堂宇治広野店：徒歩10分（733ｍ）
ダックス城陽久津川店：徒歩22分（1734ｍ）
ダックス宇治神明店：徒歩23分（1805ｍ）
コーナンPRO宇治大久保店：徒歩12分（908ｍ）
教育施設

立命館宇治高校：徒歩18分（1433ｍ）
宇治市立広野中学校：徒歩14分（1062ｍ）
宇治市立大久保小学校：徒歩5分（347ｍ）
広野幼稚園：徒歩6分（432ｍ）
広野保育所：徒歩6分（424ｍ）
京都文教短期大学附属家政城陽幼稚園：徒歩16分（1202ｍ）
金融機関

新田郵便局：徒歩11分（854ｍ）
宇治神明宮郵便局：徒歩16分（1231ｍ）
城陽平川郵便局：徒歩20分（1591ｍ）
京都銀行大久保支店：徒歩12分（912ｍ）
滋賀銀行宇治支店：徒歩12分（931ｍ）
京都中央信用金庫大久保支店：徒歩13分（993ｍ）
その他施設

宮谷児童遊園：徒歩1分（52ｍ）
大竹緑地：徒歩19分（1454ｍ）
TOMOSHIBIキャンプ：徒歩27分（2089ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン広野町宮谷1期2号地
物件種別

分譲地新築戸建
所在地

京都府宇治市広野町宮谷
交通

近鉄京都線「大久保」駅　徒歩 15 分

ＪＲ奈良線「新田」駅　徒歩 10 分
土地面積

公簿 95.19㎡（28.79坪）
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

86.00㎡（26.02坪）
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

2SLDK
築年月

2027/01/18
建築確認番号

第R08確認建築IPEC30092号
建ぺい率

60%
容積率

100%
用途地域

第一種低層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

東側（公道）幅4ｍ、間口6.34ｍ
総土地面積・総区画数

190.38㎡
販売区画数

2区画
設備

公共下水、買主指定のガス・電力
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

-
現況

未完成
引渡時期

相談
その他費用

-
駐車場

あり　2台
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/08/06
次回更新予定日

2026/12/27

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。