【角地・南向き】大久保駅エリアの新築一戸建｜大久保町上ノ山1期3号地

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大久保町上ノ山1期3号地

4,098万円

〒611-0033

京都府宇治市大久保町

近鉄京都線「大久保」駅　徒歩 8 分

Property Outline 物件情報

宇治市大久保町上ノ山の新築一戸建ては
近鉄京都線「大久保」駅が徒歩8分・JR奈良線「新田」駅が徒歩12分。
行き先や電車の遅延に合わせて使い分けができる、2沿線利用可能な立地です。

周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活施設が揃い、毎日の暮らしを快適にサポート。
公園や教育施設も点在しており、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が広がります。
利便性と落ち着いた住宅街のバランスが魅力のエリアです。

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外観｜イメージパース

ブラウンベースで落ち着いた色味の
洗練されたスクエアデザイン。
お車2台駐車可能。車移動が中心のご家族も安心です。

LDK17.75帖｜イメージパース

キッチンに立ちながらリビング全体を見渡せる設計。
「今日学校どうだった？」「宿題やった？」など
視線を送りつつ調理ができるため、忙しい育児の時間をサポート。

Recommended Points おすすめポイント

【家族それぞれの個室を確保できる「4LDK」】
主寝室は7.25帖あり、ダブルベッドのほかにちょっとしたワークスペースも確保できます。

【晴れた日は洗濯物もカラッとすぐ乾く「南向きバルコニー」】
2部屋から出入りできるので、
洗濯物を干すときもそれぞれの部屋へ片付けるときも、無駄な回り道がなく動線がスムーズ。

――――――――――――――――――――――――――

《立地のPOINT》
・角地＆南向き
・生活施設徒歩圏内
・閑静な住宅地

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《仕様・設備》
・ZEH水準省エネ住宅（申請による）
・ウォークインクローゼットあり
・オール電化　　　　　　　など

Site Plan 区画図

1期3号地

Floor Plan間取り

大久保町上ノ山1期3号地

販売価格 4098万円
間取り 4LDK
間取り内訳 LDK：17.75帖
洋室7帖/5.12帖/4.5帖/4.37帖
土地面積 104.10㎡(31.49坪)
建物面積 89.84㎡(27.18坪)

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Warranty & Performance保証・性能

ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが
1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、
購入後の家計見直しまで、
あなたとご家族の未来に寄り添いながら
サポートいたします。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

近鉄京都線「大久保」駅　歩8分

学校情報

小学校 :: 西大久保小学校
中学校 :: 南宇治中学校

平和堂100BAN店

徒歩9分(720ｍ)

セブンイレブン宇治大久保大竹店

徒歩5分（350ｍ）

ローソン大久保茶屋裏店

徒歩9分(700ｍ)

Local Area Information 周辺詳細情報

買物施設

ハーベス大久保店：徒歩7分（497ｍ）
ダックス城陽久津川店：徒歩13分（1020ｍ）
コーナンPRO宇治大久保店：徒歩8分（589ｍ）
医療法人長安会中村病院：徒歩14分（1075ｍ）
ワークマンプラス宇治大久保店：徒歩6分（415ｍ）
大久保100番街：徒歩9分（720ｍ）
西松屋宇治大久保店：徒歩20分（1573ｍ）
平和堂100BAN店：徒歩9分（646ｍ）
スーパー山田屋久津川店：徒歩11分（853ｍ）
セブンイレブン宇治大久保大竹店：徒歩5分（350ｍ）
ファミリーマート城陽久世店：徒歩10分（747ｍ）
ローソン大久保茶屋裏店：徒歩9分（700ｍ）
ダックス宇治大久保田原店：徒歩15分（1158ｍ）
ダックス宇治西大久保店：徒歩14分（1083ｍ）
教育施設

西大久保小学校：徒歩14分（1091ｍ）
宇治市立南宇治中学校：徒歩14分（1042ｍ）
宇治市立大久保保育所：徒歩11分（835ｍ）
金融機関

宇治大久保郵便局：徒歩10分（758ｍ）
城陽平川郵便局：徒歩10分（751ｍ）
新田郵便局：徒歩12分（910ｍ）
京都信用金庫城陽支店：徒歩6分（446ｍ）
京都銀行大久保支店：徒歩7分（525ｍ）
その他

大竹緑地：徒歩3分（216ｍ）
新成田第3緑地：徒歩19分（1454ｍ）
新成田第2緑地：徒歩19分（1452ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

大久保町上ノ山1期3号地
物件種別

新築戸建
所在地

京都府宇治市大久保町
交通

近鉄京都線「大久保」駅　徒歩 8 分
土地面積

公簿 104.10㎡（31.49坪）
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

89.84㎡（27.18坪）
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

4LDK
築年月

2026/06/30
建築確認番号

第R07確認建築IPEC30263号
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

東側　幅員約4.54ｍ　南側　幅員約6.61ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

第3種高度地区　準防火地区
現況

空家
引渡時期

相談
その他費用

-
駐車場

2台
契約形態

仲介
情報更新日

2026/07/11
次回更新予定日

2026/12/01

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。