ドリームタウン西京極東衣手町 2区画2号地｜お家大情報館ドリームホーム

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ドリームタウン西京極東衣手町　2区画2号地

3,300万円

〒615-0871

京都府京都市右京区西京極東衣手町72-3

阪急京都本線「西京極」駅 15 分

バス「西京極」停 3 分

Property Outline 物件情報

全2区画の新規分譲地が誕生。
土地36坪超のゆとりある敷地に、駐車2台可能なプランをご用意しました。
阪急「西京極」駅まで徒歩15分の立地で、通勤・通学にも便利です。
周辺にはスーパーやコンビニ、学校、公園など生活施設が充実しており、毎日の暮らしを快適にサポート。
子育て世帯にもおすすめの、利便性と住みやすさを兼ね備えた住環境です。

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施工例｜リビング

ゆとりのあるリビングは、家族が自然と集まる団らんの空間。
家族の外出や帰宅が把握できるリビング階段は、些細な変化も気づきやすいため
お子様が成長した際も安心です。

施工例｜リビング

忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

施工例｜キッチン

食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン。
対面式なので、家族と会話を楽しみながらお料理ができます。

施工例｜洗面

一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪
施工例｜浴室

浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも！
施工例｜トイレ

1階と2階にお手洗いがあるため、朝の混雑時も安心！夜中にトイレに行きたくなっても、階段の昇降することがないので嬉しいですね♪

Recommended Points おすすめポイント

━━ 「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」━━
・土地36坪超　駐車2台可能
・周辺施設充実
━━ 現地&モデルハウス見学会開催中 ━━
土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）
実際に現地の雰囲気を体感していただく事をオススメしております♪

Site Plan 区画図

【区画図】

Floor Plan間取り

新築参考プラン

販売価格 2129万円
間取り 3LDK
間取り内訳 LDK：20帖
洋室：6帖×3
土地面積 121.49㎡(36.75坪)
建物面積 93.96㎡(28.42坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
三口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
浴室暖房換気乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
追い炊き機能

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
TVモニター付きインターホン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
自由設計

「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

阪急「西京極」駅　徒歩15分／市バス「西京極」停　徒歩3分

学校情報

小学校 :: 葛野小学校
中学校 :: 西京極中学校

葛野小学校

歩12分（約936ｍ）

阪急オアシスかどの店

歩9分（約676ｍ）

ファミリーマート葛野西通店

歩5分（約385ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買物施設

ユニクロ上桂店：徒歩18分（1362ｍ）
西松屋葛野大路高辻店：徒歩16分（1262ｍ）
西松屋五条葛野店：徒歩15分（1171ｍ）
サンディ京都梅津店：徒歩9分（709ｍ）
ライフ梅津店：徒歩11分（835ｍ）
セブンイレブン西京極運動公園店：徒歩5分（339ｍ）
ローソン梅津高辻店：徒歩6分（407ｍ）
ドラッグユタカ右京梅津店：徒歩9分（664ｍ）
スギ薬局梅津南広町店：徒歩8分（585ｍ）
ダックス西京上野橋店：徒歩17分（1359ｍ）
コーナンPRO天神川高辻通店：徒歩13分（1006ｍ）
教育施設

私立光華小学校：徒歩15分（1194ｍ）
私立京都光華中学校：徒歩13分（991ｍ）
私立京都光華高校：徒歩13分（995ｍ）
みつばち菜の花保育園：徒歩7分（516ｍ）
HOPPA西京極：徒歩6分（431ｍ）
保育所型照隅認定こども園：徒歩8分（622ｍ）
金融機関

京都葛野郵便局：徒歩11分（840ｍ）
京都梅津郵便局：徒歩15分（1134ｍ）
京都中央信用金庫西京極支店：徒歩6分（471ｍ）
京都信用金庫梅津支店：徒歩14分（1112ｍ）
京都銀行西京極支店：徒歩17分（1314ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン西京極東衣手町　2区画2号地
物件種別

分譲地建築条件付土地
所在地

京都府京都市右京区西京極東衣手町72-3
交通

阪急京都本線「西京極」駅 15 分

バス「西京極」停 3 分
土地面積

121.31㎡（36.70坪）
私道負担面積

-
セットバック面積

-
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

南側（公道）幅員4ｍ・間口3ｍ
総土地面積・総区画数

210.84㎡・2区画
販売区画数

1区画
設備

関西電力、都市ガス、公営上下水
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

準防火地域/岸辺型/分筆登記前の為、面積変わる可能性あり
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/06/06
次回更新予定日

2027/05/03

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。