土地ドーンと38坪超え！
■阪急西向日駅まで徒歩9分■JR向日町駅まで徒歩18分
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- 販売価格 1900万円
- 間取り 3LDK
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間取り内訳
LDK：19.8帖
納戸：5帖
洋室：5.5帖
洋室：7.8帖 - 土地面積 127.87㎡(38.68坪)
- 建物面積 94.17㎡(28.49坪)
ドリームタウン鶏冠井町荒内 ②号地
3,399万円
〒617-0002
京都府向日市鶏冠井町荒内35-35
阪急京都本線 西向日駅 9 分
ＪＲ東海道・山陽本線 向日町駅 18 分
Property Outline 物件情報
阪急西向日駅徒歩9分の利便性に加え、向陽小学校・勝山中学校ともに徒歩7分と、子育て世帯にも安心の立地です。
開放感のある角地に加え、約38坪以上のゆとりある敷地で、幅広いプランに対応可能。
全2区画の分譲地で、整った住環境も魅力の一つです。
パース図：外観
☆夢を叶える自由設計
お客様のご希望のまどりに変更可能です！
パース図：リビング
19帖の広々リビング♪
ご家族みんなでのびのびお過ごしいただけます。
パース図：リビング
広くゆったりと家族揃って寛げるLDKは19帖。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も。
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パース図：キッチン
リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
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パース図：洋室
お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！
Recommended Points おすすめポイント
夢を叶える自由設計！
土地ドーンと38坪超え！
間口9ｍ超！
■阪急西向日駅まで徒歩9分■JR向日町駅まで徒歩18分
K３ダンパー×ZEH水準省エネ住宅
------間取りのポイント------
☆19帖のLDK
☆全居室収納付き！
☆ウォークインクローゼット有♪
☆駐車2台可能
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
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グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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３口 コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
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TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
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浴室暖房乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
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追い焚き機能付
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
Warranty & Performance保証・性能
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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住宅長期保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
阪急京都本線「西向日」駅より徒歩9分
学校情報
- 小学校 :
- 向陽小学校
- 中学校 :
- 勝山中学校
向陽小学校
徒歩7分(約500ｍ)
フレスコ向日市店
徒歩2分(約160ｍ)
スーパーマーケット神崎屋本店
徒歩6分（約424ｍ）
向日森本郵便局
徒歩8分（約595ｍ）
勝山中学校
徒歩7分（約500ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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交通機関
阪急西向日駅：徒歩9分(約720ｍ)
JR向日町駅：徒歩18分(約1440ｍ)
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スーパー
スーパーマーケット神崎屋本店：徒歩6分（約424ｍ）
フレスコ向日市店：徒歩2分(約160ｍ)
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金融機関
向日森本郵便局：徒歩8分（約595ｍ）
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教育
向陽小学校：徒歩7分(約500ｍ)
勝山中学校：徒歩7分（約500ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン鶏冠井町荒内 ②号地
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物件種別
分譲地 建築条件付土地
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所在地
京都府向日市鶏冠井町荒内35-35
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交通
阪急京都本線 西向日駅 9 分
ＪＲ東海道・山陽本線 向日町駅 18 分
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土地面積
133.43㎡（40.36坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
約5.56㎡含
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間取り
3LDK
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建ぺい率
50%
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容積率
80%
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
北側 幅員4.72ｍ・間口9.48ｍ
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総土地面積・総区画数
265.33㎡/２区画
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販売区画数
2区画
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設備
公営水道/本下水/都市ガス
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
設計監理費用170万円(税込)別途要
外構費用120万円(税込)別途要
有効土地面積：127.87㎡ -
現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/06/07
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次回更新予定日
2026/06/13
Payment Information お支払い情報
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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