2,670万円
〒615-0073
京都府京都市右京区山ノ内荒木町12-25,12-26
京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 9 分
京福電気鉄道嵐山本線 「山ノ内」駅 7 分
地下鉄太秦天神川駅から徒歩9分、京福山ノ内駅から徒歩7分の好立地。角地で、間口は約8.6m×8.8mとゆとりがあります。さらに、山ノ内小学校へも徒歩8分と通学にも便利な環境です。
セミオーダー感のある自由設計。
豊富な外壁材からお好みの素材をお選びいただけます。
ゆとりのあるリビングは、家族が自然と集まる団らんの空間。
家族の外出や帰宅が把握できるリビング階段は、些細な変化も気づきやすいため
お子様が成長した際も安心です。
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン。
対面式なので、家族と会話を楽しみながらお料理ができます。
シューズボックス付で玄関周りがスッキリ。気持ちよくご家族やお客様をお出迎え♪
1坪タイプの浴室は
大人の方も足を伸ばしてリラックスできます。
お子様と一緒に入ってもゆとりがあります。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。
３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、
朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね♪
＼自由設計／地下鉄「太秦天神川」駅徒歩9分！京福「山ノ内」駅徒歩7分！
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
━━ POINT ━━
(1)2方向から光や風を取り込める開放的なリビング！
(2)全居室6帖以上＆収納充実
(3)固定階段式ロフト付き
【区画図】
・角地
・間口8.6ｍ×8.8ｍ
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
地下鉄「太秦天神川」駅まで徒歩9分・京福「山ノ内」駅徒歩7分
徒歩7分（約524ｍ）
徒歩5分（約381ｍ）
徒歩15分（約1133ｍ）
徒歩8分（約592ｍ）
徒歩14分（約1117ｍ）
徒歩15分（約1155ｍ）
徒歩14分（約1118ｍ）
買物施設
サンディ太秦天神川店：徒歩10分（736ｍ）
フレスコ天神川店：徒歩11分（835ｍ）
イオン京都西店：徒歩9分（694ｍ）
セブンイレブン天神川三条店：徒歩6分（469ｍ）
ファミリーマート京都外国語大学店：徒歩8分（580ｍ）
ドラッグユタカ葛野大路店：徒歩8分（580ｍ）
ホームセンターコーナンかどの四条外大前店：徒歩6分（467ｍ）
ニトリ京都西院店：徒歩14分（1109ｍ）
教育施設
私立京都外大西高校：徒歩7分（527ｍ）
西本願寺保育園：徒歩10分（796ｍ）
山ノ内保育園：徒歩10分（800ｍ）
うたの里保育園：徒歩11分（841ｍ）
金融機関
京都山ノ内郵便局：徒歩7分（548ｍ）
京都太秦朱雀郵便局：徒歩17分（1326ｍ）
その他
荒木苗公園：徒歩2分（124ｍ）
社会医療法人太秦病院：徒歩9分（662ｍ）
京都市右京区役所：徒歩9分（683ｍ）
京都市右京中央図書館：徒歩10分（737ｍ）
京都外国語大学付属図書館：徒歩7分（557ｍ）
名称
ドリームタウン山ノ内荒木町
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市右京区山ノ内荒木町12-25,12-26
交通
京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 9 分
京福電気鉄道嵐山本線 「山ノ内」駅 7 分
土地面積
実測 80.72㎡（24.42坪）
私道負担面積
約7.88㎡別
セットバック面積
約5.44㎡別
間取り
3LDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
準工業地域
地目
宅地
接道状況
北側（私道）幅員3.38ｍ・間口8.63ｍ 西側（公道及び私道）幅員2.79ｍ・間口8.84ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
公簿84.17㎡（25.46坪）
準防火地域
角地緩和の為建ぺい率70％適用
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用170万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/05/01
次回更新予定日
2026/12/27
価格4599万円、借入額4590万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／4590万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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