ドリームタウン梅津フケノ川町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン梅津フケノ川町

3,399万円

〒615-0921

京都府京都市右京区梅津フケノ川町6-27

阪急嵐山線「松尾大社」駅 16 分

バス「梅宮大社前」停 7 分

Property Outline 物件情報

◇R8.8完成予定
◇前道6ｍ×間口5.8ｍ
◇阪急松尾大社駅歩16分
◇「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準省エネ住宅」　

イメージパース｜リビング

折り上げ天井がおしゃれなリビングです。
ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら大丈夫！

イメージパース｜キッチン

リビングを見渡すことができる対面キッチンは、家事をしていても家族の様子が見えて安心感があります。ワイドなスペースなので2人並んで一緒にお料理もできちゃいます！

イメージパース｜北側洋室

バルコニーに面しているため、日当たり・風通し良好です。
ウォークインクローゼットが設けられているので、バルコニーから取り入れた洗濯物は直接収納可能です。

Recommended Points おすすめポイント

【POINT】
・LDK20.1帖・WCL付き・収納充実・バルコニー2か所
・広々洗面スペース・水回りの家事楽動線に注目
・教育施設徒歩圏内に充実
─…─…─…─…─…─
☆追加費用がかからない☆
『ドリームタウン共通仕様』
・システムキッチン・ウォシュレット・浴室暖房換気乾燥機・全居室Low-E複層ガラス・食器洗い乾燥機など…
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Floor Plan間取り

間取り

販売価格 3399万円
間取り 2SLDK
間取り内訳納戸：4.3帖／LDK：20.1帖／洋室：6.1帖／洋室：6.1帖
土地面積 58.64㎡(17.74坪)
建物面積 108.28㎡(32.75坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
ホーロートップガスコンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

阪急「松尾大社」駅まで徒歩16分

学校情報

小学校 :: 梅津北小学校
中学校 :: 梅津中学校

フレスコ梅津店

徒歩9分（約708ｍ）

フレンドマート梅津店

徒歩10分（約737ｍ）

ファミリーマート四条通梅津店

徒歩9分（約656ｍ）

ローソン梅津後藤町店

徒歩12分（約895ｍ）

ディスカウントドラッグコスモス梅津店

徒歩6分（約439ｍ）

京都市立梅津北小学校

徒歩10分（約748ｍ）

京都市立梅津中学校

徒歩6分（約422ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

梅ノ宮保育園

徒歩1分（約72ｍ）
郵便局

徒歩4分（約282ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン梅津フケノ川町
物件種別

新築戸建
所在地

京都府京都市右京区梅津フケノ川町6-27
交通

阪急嵐山線「松尾大社」駅 16 分

バス「梅宮大社前」停 7 分
土地面積

公簿 58.64㎡（17.74坪）
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

108.28㎡（32.75坪）
建物構造 / 階数

木造 / 3階建て
間取り

2SLDK
築年月

2026/08/31
建築確認番号

第R08確認建築PLN奈支0008号
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

北側（私道）幅員6.02ｍ・間口5.85ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

建確対象面積：59.11㎡／自動車車庫面積約11.20㎡は建物面積に含む／準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率70％を適用
現況

未完成
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
駐車場

あり
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/05/15
次回更新予定日

2027/04/21

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。