【一括プラン：区画図】
間取り
- 販売価格 2129万円
- 間取り 3LDK
- 備考 準防火地域 / 角地の為、建ぺい率70％の緩和を適用
- 土地面積 106.46㎡(32.2坪)
- 建物面積 89.1㎡(26.95坪)
ドリームタウン梅小路高畑町一括プラン
5,200万円
〒600-8853
京都府京都市下京区梅小路高畑町19-19、19-4
ＪＲ東海道本線 西大路駅 3 分
ＪＲ山陰本線 梅小路京都西駅 14 分
Property Outline 物件情報
■自由設計対応！
■土地広々32坪超
■間口ゆったり12.72ｍ×6.47ｍ
■日当たり良好な南東角地！
■ＪＲ西大路駅徒歩３分＆ＪＲ梅小路京都西駅徒歩１４分
一括プラン/イメージパース
＼間取りの変更可能／
太陽光をたっぷり取り入れた明るいお家が建てられます！
間口が広いため間取りのアイデアも思いのまま！土地の魅力を最大限に活かした住まいづくりが実現できます♪
現地写真
ＪＲ西大路駅まで徒歩３分の交通アクセス良好な立地！
周辺には小学校や幼稚園などが徒歩７分圏内にあり子育て世代にも嬉しい住環境♪
ドリームタウン施工例
京都各地に即日ご内覧可能なモデルハウスがございます！
共通仕様：食器洗い乾燥機、３口コンロ、グリル、ＴＶモニター付インターホン、浴室暖房換気乾燥機、追い焚き機能等
Recommended Points おすすめポイント
●ＬＤＫ21帖のリビング
●全居室６帖以上＆収納付き３ＬＤＫ
●ウォークインクローゼット付き
●南向きバルコニー
●リビングイン階段
●駐車2台
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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【三口コンロ】
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております
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【食器洗浄乾燥機】
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
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【グリル】
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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【TVモニター付きインターフォン】
■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
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【浴室暖房乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
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【換気扇】
■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
Warranty & Performance保証・性能
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ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩３分 ／ ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩１４分
学校情報
- 小学校 :
- 七条小学校
- 中学校 :
- 七条中学校
イオン京都洛南ショッピングセンター
徒歩16分（約1239ｍ）
【営業時間】 専門店10：00～21：00/1F レストラン街10：00～22：00/2F フードコート10：00～21：30 食料品7：00～23：00 衣料品9：00～22：00 住生活品9：00～23：00
新鮮激安市場！洛南店
徒歩12分（約951ｍ）
【営業時間9：00～20：00】クレジットカードがご利用いただけます。◆駐車場有
京都唐橋郵便局
徒歩11分（約875ｍ）
荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできますね♪
Local Area Information 周辺詳細情報
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龍谷幼稚園
徒歩５分（約363ｍ）
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新京都南病院
徒歩８分（約564ｍ）
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スギ薬局
徒歩５分（約330ｍ）
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セブンイレブン
徒歩７分（約539ｍ）
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ライフ
徒歩１３分（約962ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン梅小路高畑町一括プラン
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物件種別
分譲地 建築条件付土地
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所在地
京都府京都市下京区梅小路高畑町19-19、19-4
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交通
ＪＲ東海道本線 西大路駅 3 分
ＪＲ山陰本線 梅小路京都西駅 14 分
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土地面積
実測 106.46㎡（32.20坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
無
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間取り
3LDK
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
準工業地域
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地目
宅地
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接道状況
南側（公道）幅：5.78ｍ 間口：12.72ｍ ／ 東側（私道）幅：4.06ｍ 間口：6.47ｍ
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総土地面積・総区画数
106.46
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販売区画数
2区画
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設備
関西電力、都市ガス、公営上下水
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
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現況
更地
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引渡時期
相談
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その他費用
外構費用120万円（税込）別途要
設計監理費用120万円（税込）別途要
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/05/01
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次回更新予定日
2027/03/31
Payment Information お支払い情報
【家賃と比べて！】毎月（年１２回）182,507円 ボーナス時加算なし！
お支払い情報詳細：
価格7329万円、借入額7320万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／7320万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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