2,999万円
〒617-0002
京都府京都市南区吉祥院定成町28-6
ＪＲ東海道本線 西大路駅 11 分
バス 九条御前通 3 分
JR「西大路」駅まで徒歩11分と、通勤・通学にも便利な立地です。
南向きのため陽当たりが良く、明るく心地よい住空間を実現。
前面道路はゆとりのある6ｍで、開放感がありお車の出し入れもスムーズです。
また、間口は約5.7ｍと広がりがあり、ゆとりあるプランニングが可能です。
利便性と快適性を兼ね備えた、毎日の暮らしにちょうどいい住まい。
☆夢を叶える自由設計
お客様のご希望のまどりに変更可能です！
20帖越えの広々リビング♪
ご家族みんなでのびのびお過ごしいただけます。
広くゆったりと家族揃って寛げるLDKは○帖。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も。
リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
お気に入りの洗顔＆歯磨きアイテムで毎日を楽しく清潔に！
1坪タイプの浴室です！お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります！
夢を叶える自由設計！！
阪急×JRの２Wayアクセス！
■阪急東向日駅まで徒歩8分 ■JR向日町駅まで徒歩12分
K３ダンパー×ZEH水準省エネ住宅
------間取りのポイント------
☆２階リビング
①外からの視線が気になりにくい
②風やお日様の光が入りやすい
☆全居室収納付き！さらにウォークインクローゼット有！
【建築条件無土地：3520万円】お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ！！
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ＪＲ東海道本線「西大路」駅より徒歩11分
徒歩8分(約600ｍ)
徒歩6分(約429ｍ)
徒歩4分(約315ｍ)
徒歩3分(約175ｍ)
徒歩2分(約114ｍ)
徒歩6分(約432ｍ)
交通機関
JR西大路駅 徒歩11分（約880ｍ）
市バス「九条御前通」停 徒歩3分（約240ｍ）
スーパー
フレスコ九条店 徒歩4分(約315ｍ)
イオン京都洛南店 徒歩3分(約175ｍ)
病院
医療法人同仁会（社団）京都九条病院 徒歩6分(約432ｍ)
教育
京都市立吉祥院小学校 徒歩8分(約600ｍ)
京都市立洛南中学校 徒歩6分(約429ｍ)
コンビニエンスストア
セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩2分(約114ｍ)
名称
ドリームタウン吉祥院定成町
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市南区吉祥院定成町28-6
交通
ＪＲ東海道本線 西大路駅 11 分
バス 九条御前通 3 分
土地面積
公簿 77.07㎡（23.31坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
間取り
2SLDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
準工業地域
地目
宅地
接道状況
南側（公道）幅員6ｍ・間口5.7ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
設計監理費用170万円(税込)別途要
外構費用120万円(税込)別途要
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
-
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/05/01
次回更新予定日
2026/05/29
価格4929万円、借入額4920万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
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京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
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・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／4920万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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