5,229万円
〒610-1141
京都府京都市西京区大枝西新林町6丁目9-11
バス 市バス「新林センター前」 2 分
＼2026年8月末完成予定／
■京都で憧れの平屋暮らし！
■南向き！土地ドーンと６２坪×間口約13.1ｍ！
■耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！
21帖のゆったりリビングでご家族と過ごす至福の時間！
配膳しやすい動線のキッチン回り！使い方自由なカウンターや可動棚もあり！
お子様の様子やご家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン！
＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
■K３ダンパー
耐震と制震を兼ね備えており、地震から住まいを守ります
■ZEH水準
断熱性能の強化と高効率設備の導入で快適な住環境を維持！
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動線の良さ◎！平屋住宅！土地62坪×間口広々13.1ｍ！
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
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汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
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断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
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建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ
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＼毎日の通学に安心の距離！小学校・中学校共に11分圏内！／ 周辺には保育園や公園などが揃う！子育て世帯に嬉しい住環境！
徒歩5分(約370ｍ)
徒歩11分(約850ｍ)
幼稚園・保育園
洛西せいか幼稚園：徒歩5分（369ｍ）
新林保育園：徒歩6分（455ｍ）
さふらん保育園：徒歩9分（676ｍ）
図書館
洛西図書館：徒歩14分（1055ｍ）
京都経済短期大学図書館：徒歩19分（1471ｍ）
公園
新林池公園：徒歩9分（684ｍ）
境谷公園：徒歩15分（1143ｍ）
役所
西京区役所洛西支所：徒歩14分（1056ｍ）
ショッピングセンター
ラクセーヌ専門店：徒歩18分（1436ｍ）
スーパー
業務スーパー洛西店：徒歩15分（1196ｍ）
食彩香房京かの子：徒歩16分（1273ｍ）
キッチンランドSUNSUN：徒歩18分（1436ｍ）
コンビニ
ファミリーマート洛西新林本通店：徒歩3分（221ｍ）
セブンイレブン京都洛西境谷店：徒歩10分（733ｍ）
ファミリーマート洛西中山店：徒歩13分（995ｍ）
ドラッグストア
ドラッグストアライフォート洛西店：徒歩14分（1082ｍ）
ドラッグひかりラクセーヌ店：徒歩18分（1436ｍ）
ダックス西京洛西中央店：徒歩19分（1446ｍ）
ホームセンター
ニトリ洛西ラクセーヌ店：徒歩19分（1465ｍ）
医療機関
医療法人清人会洛西ニュータウン病院：徒歩13分（981ｍ）
医療法人清仁会洛西シミズ病院：徒歩15分（1178ｍ）
郵便局
京都大枝西新林郵便局：徒歩3分（183ｍ）
洛西郵便局：徒歩15分（1143ｍ）
名称
ドリームタウン大枝西新林町6丁目
物件種別
新築戸建
所在地
京都府京都市西京区大枝西新林町6丁目9-11
交通
バス 市バス「新林センター前」 2 分
土地面積
公簿 206.29㎡（62.40坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
87.48㎡（26.46坪）
建物構造 / 階数
木造 / 1階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/04/25
建築確認番号
建築確認番号：第ONEX確建京都2520814号
建ぺい率
50%
容積率
80%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南(公道)幅員：6ｍ・間口13.1ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
●法22条地域
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
（設計監理費用は物件価格に含む）
●外構費用160万円(税込)別途要
駐車場
3台
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/04/17
次回更新予定日
2026/04/28
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