ドリームタウン嵯峨蜻蛉尻町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン嵯峨蜻蛉尻町

3,199万円

〒616-8336

京都府京都市右京区嵯峨蜻蛉尻町8-20

京福電気鉄道嵐山本線車折神社駅 9 分

バス有栖川 5 分

Property Outline 物件情報

京福「車折神社」駅徒歩9分の立地に加え、前面道路はゆったり約5.9ｍを確保。
イオンスタイルも徒歩7分と、交通・生活ともに利便性の高い住環境が整っています。

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ゆったり18帖超のＬＤＫ

■オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。
家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの住空間です。
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

家族の様子が見えて安心

■リビングが見渡せるアイランドキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

たっぷりの陽光が差し込む明るく心地よい空間

■南側バルコニーに面した洋室は、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

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Recommended Points おすすめポイント

＼2026年7月末完成予定！／
◎VRパノラマ掲載中◎
京福車折神社駅徒歩9分
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お家のPOINT
(1)LDK18帖超！
(2)全居室収納付き！
(3)ぽかぽかの南面バルコニー！
(4)前道5.9ｍで駐車ラクチン♪

■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
・システムキッチン・ウォシュレット・浴室暖房換気乾燥機・全居室Low-E複層ガラス・食器洗い乾燥機など
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Floor Plan間取り

間取り

販売価格 3199万円
間取り 2SLDK
間取り内訳 LDK：18.35帖
洋室：6帖/6.41帖
納戸：5.87帖
備考建築確認番号：第R07確認建築PLN奈支0612号
1F自動車車庫面積：7.75㎡含む
建確対象面積：54.35㎡
土地面積 55.65㎡(16.83坪)
建物面積 98.41㎡(29.77坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

【三口コンロ】

■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております
【食器洗浄乾燥機】

■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
【グリル】

■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【TVモニター付きインターフォン】

■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【浴室暖房乾燥機】

■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【換気扇】

■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

京福「車折神社」駅　徒歩9分

学校情報

小学校 :: 嵐山小学校
中学校 :: 嵯峨中学校

イオンスタイル嵯峨野小町店

徒歩8分（約619ｍ）

セブンイレブン嵯峨車折神社前店

徒歩6分（約480ｍ）

ココカラファイン有栖川店

徒歩6分（436ｍ）

DCM嵯峨店

徒歩17分（約1330ｍ）

京都市立嵐山小学校

徒歩9分（約653ｍ）

京都広沢郵便局

徒歩19分（約1466ｍ）

京都信用金庫嵯峨支店

徒歩6分（約467ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

ショッピング施設

ゴルフ5京都嵯峨店：徒歩18分（1409ｍ）
西松屋嵯峨丸太町通店：徒歩19分（1503ｍ）
FOOD　SHOPエムジー嵯峨車折店：徒歩11分（870ｍ）
フレスコSAGA店：徒歩14分（1060ｍ）
ファミリーマート嵯峨野宮ノ元町店：徒歩9分（688ｍ）
セブンイレブン嵯峨野店：徒歩13分（1008ｍ）
サンドラッグ嵯峨店：徒歩6分（467ｍ）
ドラッグひかり嵯峨店：徒歩9分（646ｍ）
エディオン右京有栖川店：徒歩12分（955ｍ）
教育施設

嵯峨野こども園：徒歩10分（740ｍ）
うぐいす保育園分園：徒歩15分（1181ｍ）
若竹保育園：徒歩12分（944ｍ）
金融機関

京都銀行帷子ノ辻支店：徒歩15分（1179ｍ）
滋賀銀行太秦支店：徒歩15分（1196ｍ）
その他

医療法人河端病院：徒歩22分（1752ｍ）
嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館：徒歩8分（585ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン嵯峨蜻蛉尻町
物件種別

新築戸建
所在地

京都府京都市右京区嵯峨蜻蛉尻町8-20
交通

京福電気鉄道嵐山本線車折神社駅 9 分

バス有栖川 5 分
土地面積

公簿 55.65㎡（16.83坪）
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

98.41㎡（29.77坪）
建物構造 / 階数

木造 / 3階建て
間取り

2SLDK
築年月

2026/07/31
建築確認番号

第R07確認建築PLN奈支0612号
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

北側（公道）幅：5.95ｍ　間口：4.79ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

1F自動車車庫面積：7.75㎡含む
建確対象面積：54.35㎡/仲介手数料1％（税込）
現況

未完成
引渡時期

相談
その他費用

外構費用120万円（税込）別途要
（設計監理費用は物件価格に含む）
駐車場

1台可
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/05/01
次回更新予定日

2027/03/17

Payment Information お支払い情報

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お支払い情報詳細：
価格3199万円、借入額3190万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間40年

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。