7,899万円
〒665-0021
兵庫県宝塚市中州２丁目
阪急今津線 宝塚南口駅 8 分
阪急今津線 逆瀬川駅 10 分
ＪＲ福知山線 宝塚駅 22 分
商業施設や生活利便施設が充実し、子育て世帯にも人気の宝塚市中州エリア。
教育施設や公園も身近に揃い、お子様が安心してのびのびと成長できる住環境が広がります。
大通りから一歩入った閑静な住宅街に位置し、利便性を享受しながらも穏やかな日常を叶えるロケーションが魅力です。
本物件はGX志向型住宅として、高い省エネ性能と快適性を実現。
耐震等級3・断熱等級6・一次エネルギー消費量等級8の優れた住宅性能に加え、
地震の揺れを軽減するK3ダンパーを標準採用し、家族の安心・安全な暮らしをしっかりと支えます。
これからの時代にふさわしい高性能と住み心地を兼ね備えた、こだわりの住まいをぜひご体感ください。
LDK
※イメージの為実際と異なる場合がございます。
LDK
※イメージの為実際と異なる場合がございます。
洋室
※イメージの為実際と異なる場合がございます。
◆◇◆ 2026年9月末完成予定！！ ◆◇◆
GX志向型住宅！！
環境に優しく快適な暮らしを目指す次世代の住まい
高断熱性能・省エネ・創エネを標準設備
全体区画図
豊富な収納で空間をすっきり保ちます。使いやすい動線設計により調理や片付けもスムーズ。毎日の家事を快適にし、暮らしの質を高めてくれる魅力的な設備です。
※当社施工例の為、実際と異なる場合がございます。
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
※当社施工例の為、実際と異なる場合がございます。
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
※当社施工例の為、実際と異なる場合がございます。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
※当社施工例の為、実際と異なる場合がございます。
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
※当社施工例の為、実際と異なる場合がございます。
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
※当社施工例の為、実際と異なる場合がございます。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩8分［570ｍ］
平日通勤、通学時間帯は梅田まで乗り換えなし約35分の準急あり
宝塚第一小学校HPには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です
宝梅中学校HPには学校の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認することができて安心です
宝塚南口幼稚園は年長・年中・年少、各２クラスずつの幼稚園です
営業時間 9：00 ～ 22：00
駐車場有
営業時間 10：00 ～ 21：00
駐車場23台
営業時間 9：00 ～ 22：00
駐車場531台
営業時間 6：30 ～ 20：00
駐車場有
一般内科・循環器内科・神経内科
診療時間
9：00～12：00（火水木金土）
16：30～18：30（火木）
小児科・各種予防接種
WEB予約・オンライン診療・受診相談あり
営業時間 7：00 ～ 24：00
駐車場有
子ども用の遊具や芝生スペースもある人気の公園。災害時の避難場所としての役割も果たす。
駐車場有。
交通機関
・阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩8分［570ｍ]
・阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩10分［740ｍ]
・阪急宝塚線、今津線 宝塚駅 徒歩18分［1390ｍ]
・JR福知山線 宝塚駅 徒歩22分［1710ｍ]
教育施設
・宝塚第一小学校 徒歩7分［540ｍ]
・宝梅中学校 徒歩21分［1620ｍ]
・宝塚南口幼稚園 徒歩8分［580ｍ]
・かたつむりランド宝塚南口園 徒歩5分［360ｍ]
・すみれの花保育園 徒歩7分［500ｍ]
・はなみずき保育園はなみキッズクラブ 徒歩8分［640ｍ]
ショッピング施設
・阪急オアシス宝塚南口店 徒歩8分［570ｍ]
・セブンイレブン宝塚南口２丁目店 徒歩6分［460ｍ]
・コｰプ宝塚 徒歩9分［660ｍ]
・アピアきた 徒歩9分［670ｍ]
・いかり宝塚店 徒歩9分［700ｍ]
・アピア逆瀬川 徒歩11分［880ｍ]
・サンビオラ１番館 徒歩8分［600ｍ]
・ロイヤルホームセンター宝塚店 徒歩18分［1400ｍ]
・万代 宝塚東洋町店 徒歩19分［1500ｍ]
医療機関
・くりやま内科 徒歩2分［120ｍ]
・たんぽぽキッズクリニック 徒歩7分［500ｍ]
・ひがし医院 徒歩7分［530ｍ]
・栗原医院 徒歩7分［530ｍ]
・宝塚病院 徒歩11分［840ｍ]
金融機関
・宝塚南口郵便局 徒歩8分［610ｍ]
・三井住友銀行逆瀬川支店 徒歩8分［610ｍ]
・池田泉州銀行逆瀬川支店 徒歩9分［710ｍ]
・但馬銀行宝塚支店 徒歩10分［740ｍ]
・みなと銀行逆瀬川支店 徒歩11分［830ｍ]
・尼崎信用金庫逆瀬川支店 徒歩11分［880ｍ]
その他
・末広中央公園 徒歩8分［610ｍ]
・宝塚市立手塚治記念館 徒歩10分［750ｍ]
・宝塚大劇場 徒歩12分［890ｍ]
・宝塚市役所 徒歩16分［1220ｍ]
・ガスト宝塚南口店 徒歩5分［400ｍ]
・サンドウィッチルマン宝塚本店 徒歩7分［500ｍ]
名称
ドリームタウン 宝塚市中州 １号地
物件種別
新築戸建
所在地
兵庫県宝塚市中州２丁目
交通
阪急今津線 宝塚南口駅 8 分
阪急今津線 逆瀬川駅 10 分
ＪＲ福知山線 宝塚駅 22 分
土地面積
公簿 150.29㎡（45.46坪）
私道負担面積
無し
セットバック面積
無し
建物面積
104.35㎡（31.57坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
4LDK
築年月
2026/09/30
建築確認番号
第ONEX確建宝塚2520919号
建ぺい率
50%
容積率
100%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北東側幅員約5.92ｍの公道に接する。
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
※建物面積にはインナーバルコニー3.31ｍ2を含む
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
外構費用別途要：120万円（税込み）
駐車場
-
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/05/14
次回更新予定日
2026/05/31
価格７，８９９万円、借入額７，８９９万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 ↓
京都銀行、京都信用金庫、池田泉州銀行
関西みらい銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／７，８９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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