京都府長岡京市の住みやすさガイド｜子育て・学区・戸建相場まで完全網羅

「長岡京市って住みやすいの？」
戸建て購入を考えるファミリー世帯なら、そう感じる方も多いはずです。

長岡京市は京都と大阪の中間という絶妙な立地にありながら、自然や歴史に寄り添った暮らしができる街。
交通利便性・子育て支援・教育環境も整っていて、安心して暮らせる街として注目を集めています。

この記事では、治安・アクセス・学区・住宅相場・行政の子育て支援制度などをまんべんなく解説し、長岡京市で戸建てを検討しているご家庭にとって「知っておきたい情報」をご紹介します。

長岡京市ってどんな街？

京都府南西部に位置する長岡京市は、京都と大阪のちょうど中間にある便利な立地が魅力。
通勤・通学のしやすさに加え、自然や歴史も感じられる落ち着いた住環境が整っており、ファミリー層から高い支持を得ています。

地理的特徴と立地

長岡京市は、784年に桓武天皇が造営した「長岡京」に由来する、歴史ある街です。
古刹や史跡が点在し、利便性と文化の両方を兼ね備えた、京都府内でも独自の存在感を放つエリアといえます。

また、京都駅まで約10分、大阪駅まで約30分と、2つの都市を生活圏にできる好立地も魅力です。
北は京都市西京区、南は大阪府高槻市に接し、JR京都線と阪急京都線の2路線が市内を南北に走っています。

市の面積は約19平方キロメートルとコンパクトながら、商業施設や住宅地、公園などがバランス良く配置されており、都市と自然の距離感が心地よいのも特徴です。

人口・世帯構成の特徴

長岡京市の人口は約82,000人。
30〜40代の子育て世代が多く、ファミリー層の定住が進んでいます。

市の条例で住宅の種類及び用途地域の区分に応じて、一定以上の敷地面積が求められるため、戸建てにはゆとりある区画が多いのが特徴です。
京都市中心部よりも落ち着いた雰囲気がありながら、生活利便施設も充実しており、安心して定住できる街として人気が高まっています。

また、駅周辺にはマンションや商業施設が集まり、郊外には静かな住宅街が広がるなど、暮らし方に応じてエリアを選びやすいのも魅力的。
都心近郊で「ちょうどいい住み心地」を求める世帯から支持されています。

参考：令和7年10月1日現在人口｜長岡京市
参考：長岡京市まちづくり条例・条例施行規則（抜粋版）

長岡京市だからこその魅力

長岡京市は、利便性・自然・歴史の3拍子が揃った街です。

春には長岡天満宮のキリシマツツジが一面を赤く染め、秋には紅葉が池を彩るなど、季節の風景が暮らしに溶け込みます。

また、乙訓（おとくに）地域の竹林は、市民の生活に根づいた風景の一つです。

春には採れたての「白子タケノコ」が出回り、地元の食文化・特産品として愛されています。
農園体験や地域イベントも盛んで、子どもたちが自然に触れながら育つ環境が整っているのも嬉しいポイント。

さらに、古代の都・長岡京跡や乙訓寺などの史跡が点在し、歴史と文化が身近に感じられるのも魅力です。

アクセスの利便性

長岡京市の大きな魅力のひとつが、京都・大阪のどちらへも快適にアクセスできる立地です。通勤や通学、週末のレジャーにも便利な点から、多くのファミリーに選ばれています。

JR・阪急での移動のしやすさ

長岡京市には、JR京都線の「長岡京駅」と阪急京都線の「長岡天神駅」という2つの主要駅があります。どちらも京都・大阪方面へのアクセスに優れており、通勤・通学の選択肢が広いのが特徴です。

路線	駅名	所要時間	特徴
JR京都線	長岡京駅	京都駅 約10分／大阪駅 約28分	新快速停車、利便性抜群
阪急京都線	長岡天神駅	梅田・河原町へ直通	商店街や飲食店が充実

JR長岡京駅からは、新快速を利用すれば京都駅まで約10分、大阪駅まで約28分。朝の通勤時間帯にも本数が多く、時間の読める移動が可能です。

一方、阪急長岡天神駅からは、梅田・河原町の両方面へ直通。特急や快速急行も停車し、京都中心部への通勤・通学にも便利です。

車での移動と高速道路アクセス

公共交通に加え、車での移動も快適に行えるのが長岡京市の強みです。

市の北側には名神高速道路、西側には京都縦貫自動車道が通っており、高速道路へのアクセスが非常にスムーズ。
京都市内はもちろん、大阪・神戸方面、滋賀・北陸方面への移動もしやすい立地です。

さらに、近隣には商業施設や大型ショッピングモール（イオンモール桂川など）もあり、車を利用すれば買い物やレジャーの選択肢もぐっと広がります。

郊外でありながら、都市部と変わらない交通利便性を備えている点も、長岡京市の大きな魅力です。

治安や生活環境

住まい選びで欠かせないのが、日々の安全性や暮らしやすさです。
長岡京市は、落ち着いた街並みと安心感のある地域性で、子育て世帯から高い評価を得ています。

治安の状況と安心感

長岡京市は、京都市中心部と比較して犯罪件数が少なく、穏やかで落ち着いた住宅街が広がっています。
市の公式サイトでも「安心・安全なまちづくり」を重点項目に掲げており、地域と行政が一体となった防犯活動が行われています。

市内には防犯カメラの設置や、通学路の見守りボランティア、地域防犯パトロールなどの取り組みが定着。
とくに小さな子どもを持つ家庭にとっては、こうした地域の連携体制が大きな安心材料になります。

また、自治会や町内会の活動も活発で、顔の見える関係づくりが進んでいる点も特徴です。地域に根ざした「人のつながり」が、長岡京市の治安の良さを支えています。

買い物・生活施設の充実度

長岡京市は、日常生活に必要な施設が揃う「暮らしやすい街」です。

• 複数のスーパー・ドラッグストア・銀行・大型の病院などが市内各所に点在
• JR長岡京駅周辺は商業エリアが集約
• 近隣にはイオンモール桂川や洛西口エリアなど大型施設も

生活動線がコンパクトにまとまっているため、毎日の買い物や通院も快適です。
日々の暮らしを支える施設が整っている点も、長岡京市がファミリー層に選ばれる理由といえます。

公園や自然環境

長岡京市は、自然と都市のバランスが取れた住環境が魅力です。

市内には大小さまざまな公園があり、子どもがのびのび遊べるスペースが豊富。
代表的なスポットとしては、春のキリシマツツジや秋の紅葉で知られる長岡天満宮が挙げられます。
八条ヶ池周辺は散歩コースとして人気があり、四季折々の風景が楽しめます。

また、市の西側には乙訓（おとくに）地域の竹林が広がり、タケノコの産地としても有名です。
街のすぐ近くに自然があるため、休日に気軽に自然散策やピクニックを楽しむことができます。

子育て支援とファミリー世帯の暮らしやすさ

長岡京市は、行政による子育て支援制度が非常に充実しており、共働き世帯や小さな子どもを育てる家庭にとって安心して暮らせる街です。

行政による子育て支援制度

長岡京市は、京都府内でも子育て支援が手厚い自治体のひとつです。

とくに「子育て支援医療費助成制度」は、子育て世帯にとって大きな安心材料となるでしょう。

高校生までの子どもを対象に、医療機関を受診した際の医療費の一部を助成しており、外来・入院ともに自己負担を軽減できます。
小さな子どもの急な体調不良や通院時にも安心です。

さらに、市内には「地域子育て支援センター（ながすく）」が整備されており、子育て相談や一時預かり、親子で楽しめるイベントなどを実施。

子育て支援ナビ（専用アプリ）「ながすく！」を通じて、施設情報やイベント予定も確認できるなど、デジタル面でもサポートが行き届いています。

保育園・幼稚園の充実度

長岡京市には保育園・幼稚園・認定こども園などがバランス良く配置されており、ライフスタイルに合わせて選びやすい環境が整っています。

待機児童の数も少なく、令和5年度の市資料によると、4月1日時点で待機児童数はゼロ（前年と同水準）と報告されています。
京都市内よりも入園しやすい状況が続いており、働く親にとっても心強いエリアです。

また、延長保育や一時預かり保育など柔軟な制度も充実しています。
保育士との距離が近く、家庭的な雰囲気を大切にする園も多いのが特徴です。

教育・学区情報

長岡京市には、神足小学校・長法寺小学校・長岡第三小学校・長岡第四小学校・長岡第五小学校・長岡第六小学校・長岡第七小学校など、市内に複数の小学校があります。
どの学校も地域とのつながりを重視した教育を行っており、通学路の安全対策や地域行事への参加も盛んです。

中学校では学校選択制が導入されており、通学区域外の学校を希望して進学することも可能。
子どもの個性や学習スタイルに合わせて、最適な環境を選びやすいのが特徴です。

また、市内には公立高校のほか、京都市・大阪市方面への進学も選択肢に入り、教育の幅が広がっています。

実際に住んでいるファミリーの声

実際に長岡京市で暮らすご家庭からは、次のような声が多く聞かれます。

• 交通アクセスが良く、共働きでも通勤・送迎がしやすい
• 自然が多く、子どもがのびのび育つ
• 地域のつながりが温かく、安心して暮らせる
• 買い物施設や公園が近く、子ども連れの外出も快適
• 行政のサポートが丁寧で、子育てに不安が少ない

市としても、子育て支援や教育環境の充実を継続的に進めており、定住意欲の高いファミリー層が増えています。

実際に暮らしてみると、利便性の高さと温かい地域の雰囲気が両立している街であることを実感できるでしょう。

住宅事情と戸建ての価格相場

長岡京市は、京都府内でも人気の高い住宅エリアのひとつです。
ここでは、戸建て相場や土地の特徴、将来の資産価値について詳しく見ていきましょう。

新築戸建ての相場感

長岡京市の新築戸建て価格は、3,500万〜5,000万円台が中心です。

京都市中心部に比べるとややお求めやすい一方で、利便性や住環境の良さから安定した人気を保っています。

エリア	最寄り駅	新築戸建て価格帯（概算）
JR長岡京駅周辺（東海道本線）	京都・大阪方面へ好アクセス	約3,800万〜4,880万円
阪急長岡天神駅・西山天王山駅周辺	駅前商業エリアが充実	約3,850万〜4,730万円

京都市中心部の新築戸建て（4,500万〜6,000万円台）と比べると、価格はやや抑えられる傾向にあります。

また、駅から少し離れたエリアでも地価が大きく下がりにくいのが長岡京市の特徴。
このエリア特有の「土地の最低面積規制」により、敷地が広めに確保されるケースが多く、ゆとりある住まいが建てられる点も魅力です。

土地の広さ・住宅の特徴

長岡京市では、ゆとりある庭付き一戸建てを検討しやすい環境が整っています。

エリアによって住宅敷地の最低面積が定められていることがあるため、他の地域のように「1区画を分割して2軒建てる」ケースが少なく、整った街並みが保たれています。

1軒あたりの土地面積は30〜40坪前後が主流で、家庭菜園やガーデニング、駐車スペースを確保しながらも、十分な建物面積を取ることが可能です。

また、新築だけでなく、築浅の中古住宅や建売住宅も多く、ライフスタイルや予算に合わせた幅広い選択肢が用意されています。

将来の住宅需要と資産価値

長岡京市は、京都・大阪の中間地点という地理的メリットと、治安の良さ・教育環境の充実から、今後も安定した住宅需要が見込まれるエリアです。
共働き世帯や転勤ファミリーに人気が高く、通勤・通学の利便性を理由に長く住み続ける人も多い傾向にあります。

また、近年は再開発やインフラ整備も進み、利便性の向上が資産価値の維持につながっています。
駅周辺や生活利便施設の整備によって、中古住宅の取引価格も比較的安定しており、「住み替えても価値が残りやすい街」といえるでしょう。

ドリームホームだからできる長岡京市での家づくりサポート

長岡京市で理想の住まいを見つけるなら、地域に根ざした住宅会社「ドリームホーム」にご相談ください。
地元の地形や学区、生活動線を熟知したスタッフが、ご家族のライフスタイルに寄り添った住まい探しをサポートします。

新築・中古・リフォームをはじめ、土地探しから資金計画まで、ワンストップで対応できるのが当社の強みです。
▶ ドリームホーム長岡京店
http://dreamhome-kyoto.co.jp/company-shop/167

【ドリームホームの魅力】

• 地域事情に精通したスタッフによる的確なご提案
• 現地見学から契約・アフターフォローまで一貫対応
• 建売・注文・リフォームなど幅広い選択肢に対応

また、長岡京市の街並みや通学環境、生活施設なども丁寧にご案内し、実際の暮らしをイメージしながら家探しを進められます。
地域に根ざした会社だからこそできるきめ細やかなサポートで、初めての住まいづくりも安心です。

長岡京市での暮らしを検討されている方は、まずはお気軽にご相談ください。
理想のマイホームを実現する第一歩を、ドリームホームがお手伝いいたします。

まとめ

長岡京市は、利便性・教育環境・自然の豊かさがそろった、バランスの良いまちです。
京都と大阪の中間に位置し、交通アクセスの良さに加えて、治安や子育て支援の手厚さも魅力。
ファミリー世帯が安心して長く暮らせる環境が整っています。

さらに、ゆとりある土地面積や安定した資産価値など、戸建て購入に適した条件も充実。
「通勤にも便利で、子どもをのびのび育てたい」というご家庭には、理想的なエリアといえるでしょう。

ドリームホームでは、地域に精通したスタッフが、長岡京市での家づくりをトータルにサポートしています。
気になる物件やエリアがあれば、まずはお気軽にご相談ください。
安心のサポート体制で、ご家族にぴったりの住まい探しをお手伝いします。