【2025年版】京都の住みやすい街ランキング｜子育て世帯におすすめのエリア徹底解説

街と地域の紹介

2025.12.04

【2025年版】京都の住みやすい街ランキング｜子育て世帯におすすめのエリア徹底解説

「京都で子どもを育てるなら、どの街が暮らしやすいの？」

そんな疑問を持つファミリー世帯が、近年増えています。

京都市やその周辺エリアは、古都の情緒を残しながらも交通・教育・医療などの生活基盤が整っており、ファミリーにとって魅力的な住宅地が数多くあるのです。
特に「戸建てでのびのび子育てをしたい」「教育環境の整った街で暮らしたい」と考えるご家庭からの注目が高まっています。

本記事では、京都で戸建て購入を検討している子育て世帯に向けて、「住みやすい街」を選ぶためのポイントと人気エリアを徹底解説。
アクセス、教育、利便性、自然など、京都ならではの視点から、あなたの理想の暮らしに合った街を見つけるヒントをお届けします。

京都で住みやすい街を選ぶポイント

京都は、千年以上の歴史を持つ「古都」としての顔と、100万人以上が暮らす「現代都市」としての顔を併せ持っています。
そのため、観光地としての魅力だけでなく、「生活のしやすさ」という観点でもエリアごとに個性がはっきりと分かれます。

戸建てを検討する際に押さえておきたいのは、次の5つのポイントです。

アクセス面：通勤・通学や買い物の利便性
教育環境：学校・保育園の充実度、学区の評判
生活利便性：スーパー・病院・商業施設などの近さ
自然環境：公園・河川敷・緑地など子育てに適した環境
価格・資産価値：地価の安定性と将来の資産性

京都市内か郊外かによって、これらのバランスは大きく異なります。
次の章では、その違いを整理してみましょう。

京都市内と郊外の住みやすさを徹底比較

京都で戸建てを検討する際、多くの方が最初に迷うのが「市内か、郊外か」という選択です。
どちらも魅力的な点があり、家族構成やライフスタイルによって向き・不向きが変わります。

比較項目	京都市内	郊外エリア（長岡京市・向日市・宇治市など）
アクセス	市内中心部への通勤・通学が便利	京都・大阪の両方にアクセスしやすい
生活利便性	スーパー・病院・商業施設が充実	駐車場・大型店舗が多く車移動に便利
自然・静けさ	神社仏閣や公園が多いが観光客も多い	緑地や公園が広く、落ち着いた環境神社仏閣も多いが、観光客は少な目。
住宅価格	比較的高め（地価が安定）	市内より抑えめ、土地が広く戸建てが多い

たとえば、京都市中心部は「利便性」が魅力ですが、土地価格が高めで、戸建てよりもマンションが中心。
一方で、長岡京市や向日市などの郊外は「京都・大阪への通勤圏内で土地が広い」「子育て支援が充実している」など、ファミリーに人気が集まっています。

京都市内でファミリーに人気のエリア

それでは、実際に京都市内で「住みやすい」と評判の高いエリアを見ていきましょう。
教育・治安・自然・利便性のバランスが取れた区を中心に紹介します。

左京区｜落ち着いた文教地区

京都大学や附属校をはじめ、教育環境が非常に整ったエリアです。
下鴨神社や鴨川沿いの自然にも恵まれ、静かで落ち着いた住宅街が広がります。

文教地区としての歴史が長く、治安も良好。
市街地中心部へのアクセスも便利で、「教育重視で環境にもこだわりたい」ファミリーにおすすめです。

西京区｜子育て支援が手厚いエリア

京都市内でも特に子育て支援に力を入れている区です。
保育園・小中学校が整備され、公園や児童館が多く、地域ぐるみで子育てを支える環境が整っています。

また、阪急沿線のアクセスが良く、阪急京都線桂駅周辺には商業施設も充実。
「自然と便利さの両方を求めるファミリー層」に人気が高いエリアです。

伏見区｜利便性と歴史ある街並み

京都市南部に位置し、京阪・近鉄・JRなど複数の沿線が利用できるアクセスの良さが特徴です。
大阪方面への通勤にも便利で、大手筋商店街をはじめとする生活インフラも整っています。

さらに、分譲戸建ての供給が多く、住宅価格も比較的抑えめ。
歴史と生活の利便性が両立するエリアとして、ファミリー層の定住率が高い地域です。

伏見区でお家探しを進める際は、当社のドリームホーム丹波橋駅前店もご利用いただけます。周辺の物件やエリア情報もあわせてご紹介できます。
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山科区｜交通アクセスに優れた住宅地

JR・京阪・地下鉄の3路線が利用でき、京都中心部へはもちろんのこと、JRへの乗り継ぎも良いため大阪方面にも通勤可能です。
駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物にも困りません。

比較的戸建て価格が抑えめで、初めてのマイホームに選ばれやすい点も魅力です。

一方で、一部エリアには昔ながらの住宅街が多く、実際に現地で雰囲気を確認して選ぶと安心でしょう。

右京区｜自然と都市機能のバランスが良い

嵐山や太秦といった観光地を有しながら、生活圏としての利便性も高い右京区。
大型商業施設「イオンモール京都五条」などがあり、生活と娯楽の両立が可能です。

また、自然豊かな公園や子育て支援施設が整い、のびのびと子どもを育てたいファミリー層に根強い人気を誇ります。

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【関連記事】右京区での暮らし｜ドリームホーム

北区｜落ち着いた暮らしと教育環境

立命館大学や同志社大学、京都産業大学等、多くの大学が点在し、教育・文化環境が豊かな北区。
金閣寺や鷹峯など、自然と歴史が共存する住宅地が多く、穏やかで落ち着いた雰囲気があります。

バスや一部地下鉄を利用できるため、市街地中心部へのアクセスもさほど難しくなく、「静かに暮らしたい」「教育環境を重視したい」というご家庭にも向いているエリアといえるでしょう。

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京都市外の住みやすい街（郊外エリア）

京都市中心部から少し離れたエリアには、自然と利便性の両方を備えた街が点在しています。
ここでは、特にファミリー世帯から人気の高い郊外エリアを紹介します。

長岡京市

京都と大阪の中間に位置する長岡京市は、JR京都線と阪急京都線の2路線が利用できる交通の要所。
大阪・京都のどちらにも約20分でアクセスでき、通勤・通学の利便性に優れています。

教育レベルの高さでも知られており、市内には学力面で評価の高い公立小中学校が多くあります。
また、市内には緑豊かな「長岡天満宮」や「バンビオ広場」など、子どもと一緒に遊べる場所も充実。

駅前再開発により商業施設や図書館も整備されており、文教と利便性のバランスが取れた郊外都市として安定した人気を誇ります。

＞長岡市公式サイト

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向日市

日本で3番目に面積が小さい市ながら、鉄道・道路網が発達しており、京都市中心部へのアクセスは抜群。
阪急「東向日駅」・JR「向日町駅」の2駅を中心に、生活圏がコンパクトにまとまっています。

市全体に公園や児童館が点在し、子育て支援制度も充実。
「子育て世帯包括支援センター」では、妊娠期から育児期まで切れ目のない支援が受けられるなど、行政による安心サポートが整っています。

また、JR向日町駅周辺では再開発が進行中で、新たな住宅地や商業施設の整備が進む「発展型の街」としても注目されています。

＞向日市公式サイト

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宇治市

世界遺産・平等院鳳凰堂や宇治川など、歴史と自然が調和する街・宇治市。
京阪・JR・近鉄の3路線が利用でき、京都市内や大阪方面へのアクセスもスムーズです。

市内には大型ショッピングモールや医療機関が整い、生活インフラが非常に充実。
加えて、宇治市は保育園・幼稚園の整備にも力を入れており、待機児童数が少ない点もファミリー層から高評価です。

比較的土地価格が抑えめで、「自然と便利さの両方を求めたい」ご家庭にぴったりのエリアです。

＞宇治市公式サイト

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城陽市

京都市と奈良市のちょうど中間に位置する城陽市は、JR奈良線や近鉄京都線を利用すれば大阪方面への通勤も便利。
「鴻ノ巣山運動公園」など大型公園が多く、休日には家族連れでにぎわう自然豊かな街です。

土地が広めで価格も比較的抑えられているため、庭付き戸建てでのびのび暮らしたいファミリー層に人気。
ただし、京都市中心部へ通勤する場合はやや距離があるため、通勤時間を考慮して検討すると良いでしょう。

＞城陽市公式サイト

京田辺市

JR学研都市線で大阪・奈良の両方へアクセス可能な京田辺市は、同志社大学を中心とした文教エリアとして知られています。

市内には新興住宅地が多く、ファミリー層の転入が増加。
学校の新設や通学環境の整備も進み、子育て世帯が増える活気ある地域です。

また、ショッピングモール「アル・プラザ京田辺」など生活施設も充実しており、郊外ながら暮らしやすさの評価が高まっています。

＞京田辺市公式サイト

八幡市

京阪沿線と第二京阪道路が通り、大阪方面へのアクセスが非常に良い八幡市。
石清水八幡宮を中心に歴史と自然が調和する街で、緑豊かな環境が魅力です。

戸建て価格は比較的抑えめで、広い土地を活かしたゆとりある暮らしが叶います。
ファミリー層が多く住む地域では、地域ボランティアによる見守り活動も盛んで、安心して子育てができる環境です。

＞八幡市公式サイト

学区・教育環境から見る「住みやすさ」

京都での住みやすさを考えるうえで、学区の評価や教育体制も大切なポイントです。

市内には、御所南小学校や修学院小学校など教育熱心な校区があり、進学実績や学習支援の面でも高い評価を得ています。

郊外エリアでは、新しい住宅地の拡大に合わせて、学校施設の増改築や通学区域（学区）の見直し、小中一貫教育の検討など、教育環境の整備・見直しが進行中です。
たとえば長岡京市では小中一貫教育の推進が公式に示されており、京田辺市では児童・生徒一人一人にタブレットを貸与するICT教育整備がほぼ完了しています。

京都で子育てしやすい制度と環境

京都市では、保育所や学童クラブの待機児童ゼロを継続しており、共働き世帯にとっても安心して子どもを預けられる環境が整っています。
さらに、第二子以降の保育料無償化や、児童館・地域の「子育てひろば」などの支援拠点も充実。行政のサポート体制が整っている点は、ファミリー層にとって大きな魅力です。

また、京都市外の郊外エリアでも、同様に「待機児童ゼロ」を掲げる自治体が増えており、長岡京市や向日市などでは保育施設の整備や公園の再開発も進行中です。
一方で、施設の立地や希望する園の入所状況、通園ルートなどは地域によって差があるため、「制度の充実度＋実際の暮らしやすさ」をセットで検討するのがポイントです。

京都で戸建てを購入する際の価格相場

戸建てを検討するうえで、気になるのがやはり「価格相場」。
京都は、歴史ある市街地と新しい郊外住宅地が共存しているため、エリアによる価格差が大きいのが特徴です。

同じ予算でも「市内ならコンパクトな土地＋利便性重視」「郊外なら広い敷地＋ゆとりのある暮らし」と、選び方によって住まいの形が大きく変わります。

【京都市内と郊外の価格帯比較（目安）】

エリア	新築戸建ての目安価格帯	特徴・傾向
京都市内（一般エリア）	約3,500万〜5,000万円前後	市街地に近く、交通・買い物の利便性が高い。土地はやや狭め。
京都市内（人気区：左京区・中京区など）	約4,000万円〜6,000万円台	文教地区・中心地エリアは地価が高く、資産価値が安定。
郊外エリア（長岡京市・向日市・宇治市など）	約2,500万〜4,000万円前後	同予算で土地が広く、駐車場付き戸建ても多い。静かな住宅環境。